Sjekk med annonsør SAGENE - Meget lys og attraktiv 3-R toppleil. - Solrik balkong med utsikt - Ryddig og solid brl. - M

Innhold Velkommen til Uelands gate 71 og denne attraktive 3-R toppleiligheten!Leiligheten har en sentral beliggenhet, midt på populære Sagene, med nærhet til det meste. Dette er en sjarmerende leilighet, i bygårdens 5. etasje. Leiligheten holder god standard og er blitt oppgradert i de senere år med blant annet nytt stilrent bad, oppusset i regi av borettslaget i 2008 og velholdt nyere kjøkken. Noe overflatebehandling må påberegnes. Leiligheten fremstår som meget lys og flott med store vindusflater som gir en ekstra koselig atmosfære. Romslig balkong med fantastiske solforhold og nydelig utsikt. Planløsningen er også meget god med store og luftige rom.  Leiligheten inneholder: entré/gang, stue med utgang til vestvendt balkong, kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten 2 romslige boder, en i kjeller og en på loft. Tilgang til gratis fellesvaskeri og mulighet for barnevognsgarasje dersom det er ønskelig. Standard Det som skiller denne leiligheten fra mengden er den god planløsning med store luftige rom. Nydelig, vestvendt og solrik balkong med utsikt mot Holmenkollen. Leiligheten har også en god intern beliggenheten, med mye naturlig lysinslipp fra bygårdens 5.etasje som gir en følelse frihet. Entré/gang: Innbydende, romslig og lys entré med god plass til sko og yttertøy i praktisk innebygget skap. Porttelefon. Stue: Meget lys og luftig stue med god plass til sofagruppe med salongbord og stor spisebordsgruppe. Store flotte vindusflater slipper inn mye naturlig lys fra vest og gir hele rommet en lys og fin atmosfære. Naturlig plass til tv og lydanlegg (HD-TV og internett fra Get inkl.).Balkong:Fra stuen er det utgang til solrik, vestvendt balkong med sol fra ca kl.13:00 til solnedgang (sommertid). Balkongen er koselig med god plass til utemøbler og grill. Markise. Ingen gjenboere og en nydelig utsikt mot Holmenkollen - Dette er den perfekte plassen for late ettermiddager. Her kan man virkelig nyte lange sommerdager!Kjøkken: God skap- og benkeplass i nyere hvitmalt kjøkkeninnredning og laminat benkeplate. Lekkert med mørkegrå fliser over benk. Hvitevarer med kjøleskap m/fryser, oppvaskmaskin, kullfiltervifte samt integrert ovn og keramisk koketopp (samtlige hvitevarer medfølger). Hovedsoverom:Fint og romslig soverom med god plass til stor dobbeltseng. Gode oppbevaringsmuligheter i romslige innebygde garderobeskap. Fondvegg gir hele rommet en ekstra koselig atmosfære.  Vindu ut mot stille og koselig felles bakgård.  Soverom 2: Fint og lyst soverom, perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverommet er romslig og her er det også plass til garderobeløsninger i tillegg til innebygget skap. Vindu også her ut mot stille felles bakgård. Bad: Stilrent flislagt baderom, oppusset med nye soilrør, nytt sluk, membran, fliser og ny baderomsinnredning. Alt arbeid på bad er gjort i 2008 i regi av borettslaget. Baderommet er fullt utstyrt med stort dusjhjørne med glassdører, servant med underskap, stort veggspeil med belysning, veggskap samt toalett. Plass og opplegg til vaskemaskin (vaskemaskin medfølger i utgangspunkt ikke, men kan avtales direkte med selger). Varmekabler. Downlights. Beliggenhet Beliggende i meget attraktivt og ryddig borettslag med god vedlikeholdshistorikk. Leiligheten ligger meget sentralt, midt i hjertet av Sagene, og med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet.Et par minutters gange fra leiligheten ligger det flere koselige kafeer og restauranter som Kaffebrenneriet, Kafé Gram, Sagene Lunsjbar, Mat &Mer, La Casa (spansk), Bamboo (Asiatisk), Helt rått og Bjølsen Sushi (Sushi/Asiatisk), Kokosbollefabrikken m.m. Rema1000, ICA, Meny og andre matvareforretninger ligger i umiddelbar nærhet. Det finnes også klesbutikker, hudpleiesalonger, apotek m.m. i området. Kort vei til nye Storo storsenter med sitt brede utvalg av forretninger og servicetilbud.Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark, Myraløkka, Sageneparken og Voldsløkka rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Ved Bjølsenparken ligger også idylliske Hjemmets Kolonihage med koselige Portveien 2. Kort vei til Vøienvolden gård hvor det finnes et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer.Av treningstilbud finner du bl.a. SATS og ellers i nærområdet finner du Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. Her har man tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret.Torshov og Sandaker er kun noen få minutter unna og ca 10 min gange til St.Hanshaugen og Grünerløkka.Meget god offentlig kommunikasjon med hyppige avganger innen ca 4 minutters avstand med buss nr. 20, 34, 37 og 54, hvor 3 busser også er nattbusser. Trikk nr. 11, 12 og 13 i Vogts gate på Torshov. Utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Oslo (Blindern), BI i Nydalen, Høyskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er i nærheten.Bydelen har også en rekke både store og små barnehager og fritidsaktiviteter for barn på blant annet Sagene Samfunnshus og Hopp i Havet ved Myraløkka. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Det vil bli satt opp AKTIV-visningsskilt under visning. Utstyr - Vestvendt balkong- Automatsikringer- 2 romslige boder, en i kjeller og en på loft- Varmekabler i gulv på bad- Porttelefon- HD-TV/Internett fra Get inkl.- Fellesvaskeri (gratis)- Barnevognsgarasjer (gratis) Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner og elektriske varmekabler i gulv på bad. Tomten Tomten og bakgården er spesielt pent opparbeidet og beplantet med grønne plener, planter, sittegrupper og felles gangvei samt flere lekeapparater for barn. Den idylliske bakgården oppleves som en oase av borettslagets beboere. Representativt og ryddig samtidig som den er barnevennlig.Egen vaktmester som tar seg av den daglige driften og løpende vedlikehold i borettslaget. Parkering Grei gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Borettslaget Voldsløkka Borettslag i Oslo Kommune består av 165 leiligheter og fremstår som meget veldrevet og med god vedlikeholdshistorikk. Vaktmester Jan Erik Snellingen. Snellingen ivaretar den daglige drift og løpende vedlikehold i borettslaget. Borettslaget har eget styrerom i Mogata 2 C og egen hjemmeside, se www.voldslokka.herborvi.no. Årsregnskapene for 2013 viser et positivt resultat på kr 1 561 816,- og borettslagets disponible midler per 31.12.2013 utgjorde kr 3 129 314.Borettslaget har adresse:- Kongsvingergt 1 B-C-D- Mogt 2 A-B-C 4 A-B-C- Uelands Gt 69-77- Stavangergt 1-5Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt etter godkjennelse fra styret. Forsikring Borettslagets eiendommer er forsikret hos If Skadeforsikring, polisenummer: 565443. Felleskostnader Kr 3 200,-/mnd. Felleskostnader inkluderer: HD-TV/internett (Get), nedbetaling av andel fellesgjeld, trappevask, fellesvaskeri, vaktmestertjeneste, felles forsikring og kommunale avgifter. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: 117.456,-Andel formue: 18.991,- Lånevilkår Lånenummer: EIKA1-152020252Type: ARestsaldo: 19.175.290,-Restløpetid: 24 9 mndTerm per år: 12Type rente: FlytRente (25.06.2014): 3,5% Sikringsordning Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLD- 2012: Oppgradering av lekeplass / Nytt elektronisk nøkkelsystem / Nye branndører på kjeller og loft- 2011: Nye avløpsrør under alle blokkene / Skiftet ødelagte veggplater på fasaden / Feiing av piper- 2011: Reparert akutte rørskader / Snøfangere montert på takene over alle oppganger - 2009: Nye barnevogngarasjer / Nye callingapparater / Utført pålagt EL-kontroll fra INFRATEK.- 2008: Våtromsrehabilitering ferdigstilt / Oppussing av møterom i Mogata 2C- 2007: Våtromsrehabilitering igangsatt / Rens av ventilasjonskanaler / Beskjæring av trær / Gelendere i alle trappehus / Innkjøp av traktorklipper- 2006: Innkjøp av nye hagemøbler, samt barnesklie og huske / Innkjøp av nye tørketromler- 2005: Innkjøp av ny traktor- 2004: Maling av vinduer og kjellervinduer- 2002: Nye stoppekraner i kjellere / Ny vindussikring i oppgangene- 2001: Oppussing av oppgangene / Utskifting av utgangsdører til leilighetene- 2000: Oppgradering av felles antenneanlegg- 1998: Oppussing av fellesvaskeriene og innkjøp av nye vaskemaskiner- 1994: Opprusting av uteareal / Montering av nye sykkelstativ, samt planting av busker rundt disse / Legging av heller og planting av hekker foran alle leilighetene i 1. etasje.- 1992: Rehabilitert balkonger / Pusset og malt fasade.- 1991: Nytt elektrisk anlegg i alle leilighetene og fellesrom, herunder vaskerier, inkl. nye stigeledninger / Nye tak Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 145 Orgnr. 948819392 i Oslo kommune. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: