Sjekk med annonsør SAGENE/BJØLSEN - LYS OG GJENNOMGÅENDE 3-ROMS M/STOR INNGLASSET BALKONG. VEDKAMIN. V.VANN ER INKL. OP

Innhold Lys og gjennomgående leilighet med stort potensiale. Leiligheten er beliggende i byggets 3. etasje og har et bad som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 1999. Forøvrig har leiligheten en eldre standard og oppussing/modernisering synes nødvendig. Leiligheten innholder: Entré, flislagt bad med elektrisk gulvvarme, kjøkken, 2 romslige soverom (et er innlemmet i stuen og benyttes til spisestue), samt stue med vedkamin og utgang til innglasset sydøstvendt balkong på ca 6 m². Sikringsskap er oppgradert med automatsikringer og 50 amp. hovedsikring. Nyere vinduer og balkongdør i leiligheten.  Entré: God gang med adkomst til kjøkken, stue og begge soverom og bad. God plass til sko og yttertøy. Plassbygd garderobeskap. Linoleum på gulv og tapet på vegger. Malt himling. Porttelefon. Nyere entrédør. Bad/wc: Flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Malt himling. Dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Innredning i hvit profil med heldekkende servant og ettgreps blandebatteri. Speil og belysning over servant. Kjøkken: Eldre kjøkken med antatt original innredning fra byggeår. Kjøkkeninnredning har malte fronter, helter benkeplater, nedfelt oppvaskkum, samt utslagsvask. Spiseplass ved vindu. Linoleum på gulv og malte vegger. Malt himling. Soverom I: Meget stort soverom med garderobeskap. Linoleum på gulv og tapet på vegger. Malt himling.   Soverom II: Soverom som er innlemmet i stuen ved at deler av vegg er fjernet. Har vært benyttet til spisestue. Kan lett settes tilbake til opprinnelig planløsning. Linoleum på gulv og tapet på vegger. Malt himling.   Stue: Lys stue med vedkamin og utgang til balkong. Linoleum på gulv og tapet på vegger. Malt himling. Vedkamin. Balkong: Koselig innglasset balkong på ca 6 m² med utgang fra stuen. Sydøstvendt med morgen- og formiddagssol. Fint utsyn. Boligen disponerer: Kjellerbod på totalt ca 6 kvm. gulvareal. I tillegg er det stor loftsbod på ca 9,0 kvm gulvareal. Fellesvaskeri og sykkelparkering i borettslaget. Beliggenhet Skjermet beliggende på trivelige Bjølsen i Sagene bydel. Leiligheten har en gunstig intern beliggenhet med fint utsyn fra balkong. Stille og rolig område, men samtidig svært sentralt med de fleste servicetilbud i umiddelbar nærhet. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området med tur- og gangveier langs Akerselva, flere parker, samt gode turstier som forbinder de nærliggende bydelene som Torshov, Grünerløkka, Iladalen, Fredensborg og Nydalen. Området er barnevennlig med kort vei til grøntarealer på Voldsløkka hvor man har fotballbaner, lekepark, sandvolleyballbane, tennisbane, skøytebane, m.m. Nærhet til Nordmarka med lysløyper og velpreparerte løyper.Kort vei til offentlig kommunikasjon med flere bussruter til sentrum og øvrige bydeler, i tillegg til flybussen. Nærmeste bussholdeplass er "Advokat Dehlis plass", bare et par steinkast unna. Her stopper buss nr. 37 og buss nr. 54. I tillegg er det kort vei til Arendalsgata. Der stopper buss nr. 20 som bringer deg til Skøyen over Majorstua eller til Galgeberg over Tøyen. I tillegg har man 51 bussen som går helt inn til Skar i Maridalen. Knutepunkt for kommunikasjon på Storo med t-bane, trikk og flybuss. På Sagene finner man godt med butikker og kafeer. Sagene lunsjbar ligger like ved. Flere andre gode spisesteder i området.Kort vei til flere undervisningsinstitusjoner som Handelshøyskolen BI, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Lovisenberg, Ullevål og HIO. 3 Satssentra i område, Storo, Nydalen og Sagene. Kort vei til Bjølsen barne- og ungdomsskole. Flere barnehager i området. Bebyggelse Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse. Adkomst God adkomst fra Gjøvikgata til felles oppgang. Se for øvrig kartskisse. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Det vil bli skiltet fra OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisningene. Byggemåte Boligblokk på 5 etasjer + kjeller og loft. Grunnmur i støpt betong. Yttervegger/bærende konstruksjoner i støpt betong/murverkskonstruksjon, utvendig med murpuss.  Kaldt loft, valmtakkonstruksjon antatt tekket med takstein. Areal Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 86 kvm Oppvarming Vedkamin i stuen. Elektrisk gulvvarme i bad. Forøvrig er det elektrisk oppvarming med eldre panelovner. Tomten Andel i 6.718 m2 eiet tomt. Fellesarealene er opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, lekeplass, sittegrupper, m.m. Parkering Vanlig gateparkering etter områdets gjeldende regler. Forretningsfører OBOS, tlf 22 86 55 00. Borettslaget Borettslaget ligger i bydel Sagene i Oslo Kommune og har adresse Ålesundgt. 1 A-B-C-D og Gjøvikgt. 3 A-B-C-D. Borettslaget består av 79 andelsleiligheter. I tillegg et næringslokale som er utleid og drives som dagligvarebutikk. Borettslaget kjøpte tomten på 6 718 kvm i 1947, og første innflytting var i 1949.Diverse info om Gjøvikgata Borettslag:  - Brl. har egen hjemmeside: http://www.gjovikgatabrl.no/ - Brl. har avtale om vaktmestertjeneste og trappevask ved Vaktmestersentraler A/S. - GET er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. - Brl. er tilsluttet avtale med LOS. - Brl. har avtalte om individuell  nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). - Brl. eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring - Brl. foretar fellesinnkjøp av ved på sensommeren, noe som holder stykkprisene på sekkene lave. - Brl. har eget rom med mulighet for leie av oppstillingsplasser for frysebokser i kjeller.Rehabilitering og vedlikehold:2013 Nye branndører på loft og i kjeller. Oppgradert det elektriske anlegget i henhold til rapport. Kontroll av brannteknisk utstyr i alle leilighetene. Fuget balkongene i 5 etasje. Videokontroll av pipene. Nye varmeovner i tørkeskapene. 2011 Utbedring av trappelys. Bytte av lås-system. 2010 - 2011 Radonmåling er utført og resultatet viser svært lave verdier. 2010 - 2010 Ny avtale med Get har sikret oppgradering av internett- og kabel tv-tilbudet. 9. september åpnet en splitter ny lekeplass, satt opp i samarbeid med våre naboborettslag. Lekeplassen er større enn før. I tillegg er 2 nye vippedyr og sandkasse anlagt på plenen sør for blokka i Ålesundgata. Oppgradering av brannvernsutstyr. Alle leiligheter oppgradert med følgende utstyr: Brannslange på kjøkken, forventet levetid 30 år. Én optisk røykvarsler, levetid 6 år og én ionisk røykvarsler, levetid 10 år. 2009 - 2009 Varmtvannsbeholderne ble rengjort. 2007 - 2007 Utskifting av vinduer og balkongdører. 2006 - 2006 Nye kjellervinduer. Det er satt inn nye kjellervinduer i begge blokkene. 2005 - 2005 Beplantning langs Ålesundgata samt kjellernedganger. Oppussing (maling) av alle oppgangene. 25 Gjøvikgata Borettslag. 2004 - 2004 Oppgradering av uteområde og vaskekjeller Beplantning og etablering av sittegruppe og boule-bane. Nye søppelskap med standplass. Innkjøp av høysentrifugerende vaskemaskiner, to i hver blokk.4 lykter satt opp i gårdsrommet. 2003 - 2003 Vaskeri, kabelnett, portnerbolig og calling. Innkjøp av to nye tørketromler til vaskeriet, en i hver blokk. Etablering av nytt, digitalt kabelnett (TV, bredbånd og telefoni). Oppussing av portnerleiligheten (Gjøvikgata 3D, 1.etg.) Calling-apparater skiftet. 2002 - 2002 Rehabilitering av balkonger, fasader, dører. Fullført balkongrehabilitering. 72 nye balkonger ble overlevert i juni 2002. Nypussede og malte fasader ble overtatt i februar 2002. Nye brann-slukningsapparater og røykvarslere. Oljet utgangsdørene med benar-olje og kjellerdørene med samme som vinduene. Dreneringskummer er renset. 2001 - 2001 Rehabilitering av tak, takrenner og fasader. Begge takene er lagt om og takrenner byttet ut. Fasade er total renovert samt utvendig drenering av nordveggen i Gjøvikgata 3. Meldefrist forkjøpsrett 13.10.2014 Dyrehold Dyrehold er tillatt i flg. husordensreglene Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.835,- pr. mnd.Herav:Felleskostnader 2.600,-Balkongdør A 117,-Balkongdør B 52,-Kabel-tv 280,-Kapitalkost. lån 1: 786,- Lånevilkår Borettslaget har 3 annuitetslån, 2 lån i Husbanken og 1 lån i OBOS-Banken, fordelt slik i hht. brev fra forretningsfører, datert 04.09.2014:  HUS601-11478000 0: Restsaldo: Kr 12.031.698,- Restsaldo andel: Kr 145.223,- Term per år: 2. Rest løpetid: 19 år 1 mnd. Flytende rente på 2,38 % p.a. HUS602-11412081 9: Restsaldo: Kr 7.908.252,-Restsaldo andel: Kr 98.172,- Term per år: 2. Rest løpetid: 12 år Flytende rente på 2,38 p.a.1OB940-47038: Restsaldo: Kr 607.270,- Restsaldo andel: Kr 0,- Term per år: 12. Rest løpetid: 13 år 5 mnd. Flytende rente på 3,8 p.a. Borettslaget har avtale om Individuell Nedbetaling av fellesgjelden (IN-avtale) på lån 1 (HUS601-11478000 0). Dette innebærer at andelseieren er gitt adgang til å innbetale hele eller deler av fellesgjelden på lånet. Dersom andelseier ønsker å innfri eller delvis nedbetale sin andel av fellesgjelden må den enkelte andelseier inngå en egen avtale med OBOS. Innbetaling kan bare skje ved lånets hovedforfall som er to ganger i året (01.03 og 01.09). Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Aktuelt beløp for innbetaling må være kreditert OBOS&apos klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60.000,- per gang. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Totale kostnader 2 700 000,- (Prisantydning)244 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 944 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 952 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (takst, egenerklæring, info fra forretningsfører, samt energiattest)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Rolf Olsen

Kontakt selger Del

Rating: