Sjekk med annonsør Sarpsborg. Meget innholdsrik toppleilighet med 2 terrasser, heis og 2 bad.

Innhold En av 2 toppleiligheter i moderne bygg på 3 etasjer. P-rom: Entré, gang, stue, spisestue, 2 stk. soverom, kjøkken, bad/wc/vaskerom, og bad/wc. I tillegg er det bod i fellesareal i kjeller. Standard Toppleilighet med nydelig utsikt og med gjennomgående høy standard. Eikeplank på gulvene, Aran kjøkken med integrerte hvitevarer, gasspeis i stue. 2 bad hvor hovedbad ligger i tilknytning av hovedsoverom og er utstyrt med boblekar, vegghengt wc, servant i innredning. Bad 2 er utstyrt med wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemasking. Leiligheten har ekstra god takhøyde noe som gir en deilig romfølelse. Store doble dører fra tak til gulv gir meget gode lysforhold i stue/kjøkken. Downlights i hele leiligheten, noe som gir en meget god og stemningsfull lyssetting. Lite innsyn fra øvrige beboere. Fra terrassen mot øst er det flott utsikt til Glengshølen som er en del av Glomma. Meget gode garderobeløsninger i både gang og mellomgang. Heis. Store deler av veggflatene er nylig overflatebehandlet. Beliggenhet Boligsameiet Vardinggården, ligger i et populært og sentralt område på Fritznerbakken. Området består hovedsaklig av blokkbebyggelse. Her bor man sentralt med gangavstand til alle byens fasiliteter, så som butikker, restauranter, Storbyen kjøpesenter og bussterminal. Jernbanestasjonen er også innen gangavstand, for evt. pendlere. Videre er det gangavstand til fine turområder i Glengshølen og Sarpsborgmarka. Sistnevnte med 5 km oppmerket lysløype, hvor det også blir anlagt skiløype hvis været tillater det, vinterstid. Ca. 5 min. kjøretur til det nye sykehuset på Kalnes. Ca. 20 min. til Rygge flyplass. Adkomst Fra Sarpsborg sentrum, kjør over "sykehuskrysset" mot Fritznerbakken, ta inn første til høyre (Færdersgate), og andre til høyre igjen (Ulfhildsgate) Boligen er på venstre side. Tomtebeskrivelse Eiet tomt, felles for sameiet, som er svakt skrånende mot øst. Det er opparbeidet asfalterte parkeringsplasser, ut mot Ulfhildsgate. Vei, vann og kloakk Offentlig Byggmåte Grunn og fundamenter: Det er støpte fundamenter på oppfylte masser. Yttervegger er oppført i 8" bindingsverksvegger isolert med tilsammen 20 cm mineralull. Fasadene er dels pusset med STO Ventec system, og dels kledd med impregnert utbehandlet kledning. Takkontruksjon er tilnærmet flatt yttertak med støpt dekke. Taket er tekket med membran. Vinduer og balkongdører av tre med 2-lags isoleringsglass som er beslått utvendig med aluminium. Se fullstendig verdi- lånetakst utført av takstmann Pål Henning Degnes, datert 16.09.14 Grunn og fundamenter: Det er støpte fundamenter på oppfylte masser. Yttervegger er oppført i 8" bindingsverksvegger isolert med tilsammen 20 cm mineralull. Fasadene er dels pusset med STO Ventec system, og dels kledd med impregnert utbehandlet kledning. Takkontruksjon er tilnærmet flatt yttertak med støpt dekke. Taket er tekket med membran. Vinduer og balkongdører av tre med 2-lags isoleringsglass som er beslått utvendig med aluminium. Se fullstendig verdi- lånetakst utført av takstmann Pål Henning Degnes, datert 16.09.14 Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Konf. megler Fyring / Oppvarming Det er montert gasspeis i stue. Varmekabler i gulv på bad. Øvrig fyring med elektriske panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: