Sjekk med annonsør SØRSKOGBYGDA: Særdeles smakfull familiebolig med god standard . 4 soverom. Stor tomt med flott utsyn

Innhold 1. etasje: Overbygd inngangsparti, gang/hall med trapp til 2. etasje, bad med separat adkomst og tilknyttet vaskerom, stort kjøkken med spisestue og romslig stue med TV-krok og utgang til hage.2. etasje: Stor loftstue med utgang til balkong, 4 romslige soverom, bad og garderobe/bod.Kjellerrom med adkomst via luke i gulv ved gang.Uthus med gang og 3 boder.Låve med fjøsdel og diverse lagerrom/boder. Standard Særdeles smakfull og innbydende bolig med flott utsyn over naturlandskap med mark og eng. Boligen har en god standard og oppleves som meget moderne samtidig som boligen har en bonderomantisk atmosfære i nytt format. Her har man en meget god planløsning som passer for både små og store i familien. Dette er en bolig man bør ta en nærmere titt på om man ønsker seg en romslig og stilfull bolig i landlig idyll. Eksempler på materialvalg er gulvflater med laminat, fliser og vinylbelegg. Vegger med malt panel og tapet. Himlinger med malt trepanel.Her kommer du hjem til en romslig og lun gang med god omklednings- og garderobeplass. Gangen har tilknyttet et meget praktisk bad med egen utvending adkomst. Badet har en fin innredning med servant på underskap som har speilskap med belysning over. wc, dusj og en fin innredning med nedfelt servant på underskap med speilskap og belysning over. Badet har også tilknyttet et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.Boligen har et stort og flott kjøkken med en bonderomantisk atmosfære som er som selve hjerterommet i boligen. Her har man en fin spiseplass ved vinduer hvor den fine peisinnsatsen gir ekstra stemning. Dette er et flott allrom for både liten og stor. Kjøkkenet har innredning fra Sivesind med malte heltre fronter og noen overskap med glass. Innredningen har et stort kjølehjørne og godt med oppbevaringsplass. Integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, micro, stekeovn og induksjonstopp med ventilatorhette over som følger med i salget. De øvrige hvitevarene følger ikke med. Den romslig benkeplaten i heltre bjørk er meget arbeidsvennlig og gir rom for gode arbeidsflater for felles matlaging. Vindu over arbeidsbenk gir en trivelig arbeidsplass. Boligen har en hjemmekoselig og møbleringsvennlig stue med vinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen har installert en peisvedovn som gir lun varme på kjølige kvelder. Fra stuen er det utgang til hagen med mulighet for å lage en terrasseplatting tilpasset egne ønsker og behov.I 2. etasjen har boligen en pen og flott loftstue med downlights i tak og med utgang til en overbygd balkong. Dette rommet er ypperlig som felles allrom, ungdomsstue eller som felles TV-stue. I denne etasjen har man et lekkert og meget smakfullt flislagt bad med takvindu. Badet har en moderne innredning som har nedfelt servant på underskap og speil med belysning over. Badet har wc, et flott badekar, samt et dusjhjørne med mosaikkfliser på gulv og glassbyggersteinsvegg som gir rommet særpreg. Boligen har 4 romslig og luftige soverom.Parabol/bredbånd. Parabol følger med i salget Beliggenhet Eiendommen ligger fint til i landlige omgivelser i Sørskogbygda på en solrik tomt ca 20 km fra Elverum sentrum hvor man finner alle servicetilbud. Tomten ligger litt på en høyde, noe som gir en fantastisk utsikt over naturområder.  Det er ca 5 km til barnehage, barneskole og nærbutikk med post. Her har man friareal i umiddelbar nærhet med gode muligheter for jakt- og friluftsliv. Fra boligen har man kort veg til Bergesjøen og Lisjøen som begge har muligheter for bading på sommerstid. På Lisjøen er det tilrettelagt for grilling, samt en stor gapahuk som kan benyttes fritt. Sanitæranlegget er nytt av året. For deg som er glad i jakt,  fiske og friluftsliv kan man også spesielt nevne Rensjøen som ligger ca. 5 km fra boligen. Dette er en ren ørretsjø hvor jakt og fiskeforeningen har satt ut ørret gjennom mange år. Det er bygget 3 gapahuker rundt sjøen. For bygdas innbyggere er det svært fordelaktige priser på fiskekort. Idylliske Renoset ligger ca 4 km videre forbi Rensjøen og er en gammel fløterdam i elva Ulvåa. Her er det tilrettelagt for hyggelige utflukter.Skistadioen ligger kun en kort kjøretur fra boligen og her yrer av aktiviteter for små og store på vinterstid. Her finner man oppkjørte skiløyper og traseer som er tilpasset for både tur og trening. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse, samt jord- og skogbrukseiendommer. Adkomst Privat innkjøring fra riks/fylkesveg. Byggemåte Antatt ut i fra datidens byggeskikk med steinmurer til fast byggegrunn. Grunnmurer i naturstein, murkrone i betong. Etasjeskille mot kjeller med trebjelkelag. Etasjeskille mellom 1. og 2.etasje antatt isolert med sagflis og mineralull. Antatt isolert stubbeloftskonstruksjon med sagflis eller mineralull. Veggkonstruksjoner fra byggeåret opplyst av bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning fra 2005. Det er opplyst fra selger at ved rehabilitering i 2005 ble det fjernet opprinnelig sagflis og isolert med 150 mm mineralull. Vinduer med isolerglass fra 2004. Terrassedører (loftstue og bad 1.etasje) og ytterdør med glassfelt, dører fra 2004. Takvindu ved bad 2.etasje. Saltakskonstruksjon tekket med taksteinslignende metallplater, opplyst tekket i 2005.Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport datert 19/05-2014 av Byggtakst Elverum AS. Areal 1.etg: Bra 91/P-rom 91 kvm2.etg: Bra 91/ P-rom 89 kvmFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Stue, kjøkken, bad, vaskerom og entre.2. etasje: Loftstue, bad og 4 soverom. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Elektrisitet og ved. Varmekabler i gulv på begge bad, samt på kjøkken i 1. etasje. Tomten Tomtens grunnareal: ca 180.939 kvm. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.Av oppgitt grunnareal utgjør dyrket mark ca 20,3 daa, innmarksbeite ca 3,1 daa, skog av høy bonitet ca 85,3 daa, skog av middels bonitet ca 68,8 daa, uproduktiv sko ca 0,3 daa, åpen jorddekt fastmark ca 1 daa, åpen grunnlendt fastmark ca 0,5 daa og bebygd, samf, vann, bre på ca 1,7 daa. Opplysninger om skogens bonitet er hentet fra gårdskart. Det kan ikke garanteres for at informasjonen om skogens bonitet er ajourført. Tomten rundt boligen er svært solrik og har opparbeidet hagedel med gressplen. Mulighet for bygging av terrasse ved stue og bad etter eget ønske og behov. Eiendommen ligger høyt i terrenget og har en skrånende tomt med etablert flatparti ved bolig og uthus. Fra boligen og hagen har man en fantastisk utsikt over nærområdene og bakenforliggende naturlandskap. Gruset innkjøring og adkomst. Parkering Godt med biloppstillingsplasser på egen tomt. Vei/vann/avløp Eiendommen har avkjøring fra riks/fylkesveg og er tilknyttet privat vann og avløp. Vann fra privat felles brønn. Vannpumpe med trykktank plassert i kjellerMan kan ikke garantere for mengde og kvalitet ved brønnvann.Det foreligger ingen oversikt over det private vann- og avløpsanlegget. Boligen har slamavskiller som tømmes hvert 2. år. Sist tømt 24/05-2012. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 880,- for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt. Renovasjon utgjør kr. 3.433,- og avgift for slamtømming utgjør kr. 955,-. Disse faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr. 965,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, parabol/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen da dette ikke var normalt på den tiden boligen ble oppført. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kjøper er ansvarlig for at nødvendig konsesjon blir innvilget. Skulle kjøper mot formodning ikke bli innvilget konsesjon, vil selger bli holdt skadesløs. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Garasjen til nabo står delvis innpå tomta til denne eiendommen. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1995 uten pålegg om utbedring av det elektriske anlegget. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2013. Tilsyn ble sist gang utført i 2011. Ved tilsyn ble det anmerket følgende mangler:- Skorstein nord er kledd inn med trepanel på ene siden i begge etasjer, er derfor ikke kontrollerbar.Kontakt megler for ytterligere informasjon. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum kommune. Området er avsatt og/eller utnyttet til LNF (Landbruks-, natur- og friluftsområde). Eiendommens betegnelse Gnr. 180 Bnr. 1 i Elverum kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: