Sjekk med annonsør Sørskogbygda - Modernisert og velholdt familiebolig på stor solrik tomt. Flotte uteområder!

Standard Innholdsrik enebolig over 1 plan med delvis sokkelkjeller.Gulvene har vinylbelegg og det er fliser på gulvet i kjellerstuen.Stue: Lys fin stue utstyrt med vedovn, og med plass til spisegruppe.Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med god skapplass. Vegg over benkeplater i vinylbelegg. Uttak for oppvaskmaskin. Bad: Laminerte plater på vegger. Innredet med gulv montert Wc, servant i innredning og dusjkabinett. Oppvarming med panelovn. Badet er renovert i 2008.Soverom: Malt panel. Bra med skapplass i hoved soverommet.Kjellerstue: Fliser med varmekabler på gulvet.El-anlegg/varme:Sikringsskap med automaatssikringer plassert i vaskerom. 3-fas 230V anlegg, hovedsikringer med 35A. Adresse Nedre Skurubergsveg 12412 SørskogbygdaOPPDRAGSNR2-14-0074TYPE EIENDOMEneboligGnr 177 og Bnr 15 i Elverum kommune (0427). Beliggenhet, adkomst Eiendommen ligger langs sørskogbygdvegen  ca. 2 km øst for Sørskogbygda sentrum. Sørskogbygda sentrum har kirke, dagligvarebutikk og grendehus. Det finnes også barneskole og barnehager i Sørskogbygda. Bussforbindelse 15 m unna huset. Nærområdet Fra boligen er det kort vei lit Lisjøen og Bergesjøen som har gode bade og fiskemuligheter. Sørskogbygda har også et godt idrettsmiljø med f.eks. fotball, håndball, ski og skytterlag. Elverum Sentrum ligger en biltur på ca. 20 min unna. Starmoen ligger  ca. 15 min fra med golfbane, travsport, motorsenter med bl.a. gokart og det finnes flyplass for seilfly. Ellers er det kort bilvei til oppkjørte skiløyper og Trysilfjellet med Norges største alpinsenter ligger kun 40 min unna. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1954, modernisert i 2010 Bygninger og byggemåte Enebolig på 1 plan med delvis sokkelkjeller samt boder og garasje. Oppført i bindingsverk med utvendig stående panel. Saltak tekket med metallplater.  Se øvrige takstdokumenter. Eiendommens historie Enebolig oppført i 1954. Tilbygg oppført i 1976 og 1984. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 113 kvm, Bruttoareal: 135 kvm. Arealet er oppgitt ihht. takstamannens målinger og er ikke kontrollert av megler.Sokkelkjeller: Kjellerstue.1.Etasje: Entre, gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom og 2 soverom. Glassveranda.1.Etasje: 2 boder, garasje, carport. Møblering / utstyr Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen.Hvis hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Oppvarming med elektrisitet og ved. Varmekabler i gulv i kjellerstue. Parkering Parkering på egen tomt. Biloppstillingsplass til flere biler. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 555, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Eiet tomt på 1 555 kvm.Eiendommen har en meget pent opparbeidet gårdsplass, plenareal, diversebeplantning, plomme- og epletre, gjerde, samt en terrasseplatting ved inngangspartiet. Boligen har også en stor balkong som er delvis overbygget. Vei, vann og avløp Eiendommen er tilkoblet privat vann og avløp. Reguleringsplan Eiendommen antas å ligge i LNF-område med tillatt spredt boligbebyggelse. Reguleringsmessige forhold er ikke undersøkt. Tinglyste rettigheter og servitutter Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest. Prisantydning 1 500 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Knut Roger FurusethTakstdato : 01.09.2014Markedsverdi : 1 500 000,-Ligningsverdi : 343 653,-Sekundær ligningsverdi : 549 846,- Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter GAlle Eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blandt annet for frittstående bygninger med bruksareal med mindre enn 50 m2. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd gul G. Forsikring Tryg Kommunale avgifter Kr. 5 558 pr. årRenovasjon kr. 2 950,-, slamtømming kr.1 430,- og eiendomsskatt kr. 1 178,-. Det er en slamavskiller som tømmes hvert 2. år. Siste tømming 04.08.2014. En slamavskiller som tømmes hvert 4. år. Siste tømming 18.06.2012.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følger av forbruk og evetuelle endringer av gebyrer / avgifter.FASTE LØPENDE KOSTNADERUtover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til elektrisitet, evt. annen type oppvarming, forsikringer. kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra abonnement og avtale man har. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.BOLIGKJØPERFORSIKRINGDet gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel.Boligkjøperforsikring tegnes snarest på kontraktsmøte og koster fra kr 3 500,- til kr 8 250,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring på www.help.no. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst datert 02.09.2014.Servitutter/rettigheter for gnr 177 , bnr 15:25.11.1972 dagboknr. 6025 Erklæring/avtale. Andre opplysninger - Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.- Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.- Besøkslister er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert, bør man snarest legge inn bud eller selv ta kontakt med megler.- Kjøper kan tegne boligkjøperforsikring i Help Forsikring. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax / mail (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Ved innsending av bud oppfordres alle budgivere til å kontakte megler for bekreftelse om at budet er kommet megler i hende.BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLDSom kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal.Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdager regnes ikke som virkedag.LØSØRE OG TILBEHØRListen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos opprdagsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Overtagelse Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver bør likevel avgi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud. Solgt &apossom den er&apos Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg. Budgiver forutsettes kjent med vedleggene. Lov om hvitvasking INFORMASJON OM MEGLERFORETAKETMeglerhuset Bjerke ASSt.Olavs gate 1, 2406 ElverumOrganisasjonsnummer: 984414420MVAAnsvarlig megler:Hans Petter CarlssonMegler MNEFTlf: 911 25 518Kontor: 624 14 450/917 31 904E-post: hp@megler-huset.no

Kontakt selger Del

Rating: