Sjekk med annonsør Sentrum - Flott praktisk 1-roms andelsleilighet m/ny peisovn og balkong

Innhold Høy 1.etg: gang, bad, stue med alkove, kjøkken og bod. Bod i kjeller. Standard Lys og fin leilighet som holder en gjennomgående god standard. Badet er pusset opp, det er satt inn peisovn, nye vinduer og verandadør i 2014, veranda modernisert i 2014, mm.  Selger opplyser at tilsvarende leiligheter i bygget har flyttet kjøkkenet ut i stue som en åpen kjøkkenløsning slik at man får et avlukket soverom med vindu. For mer informasjon se vedlagte boligsalgsrapport. Beliggenhet Sentral beliggenhet i rolig del av Kvadraturen. Fra leiligheten er det kort avstand til Universitetet (UiA), BI, båthavn, Bystranda, butikker, naturperlen Baneheia med flotte badeplasser m.m. Det er gangavstand til skoler i alle trinn. Adkomst Se kart Tomt 1661 m² felles eiet tomt for borettslaget. Pent opparbeidet. Arealer og fordeling per etasje Bta: 47 kvm / Bra: 44 kvm / P-rom: 42 kvm Parkering Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er bosoneparkering i denne delen av Kvadraturen. Se www.kripark.no Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Kvartal 12 vedtatt 12.06.02 og er godkjent utnyttet til bolig. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Elektrisk og ved. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Inngår i fellesutgiftene. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: erklæring vedrørende kommunale rettigheter/påbud fra 31.07.2006 Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest ihht. Kristiansand kommune. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen. Ligningsverdi Rekvirert men ikke mottatt. Fellesutgifter Kr 2 418,- pr. mnd.  Dette går med til å dekke: avdrag og renter felleslån, driftsutgifter (kommunale avgifter, forsikring, div vedlikehold, varmtvann, vaktmestertjenester, forretningsfører, kabel-tv mm).I tillegg betales det inn pr. mnd sammen med fellesutgiftene:- trappevask kr. 200,- - akonto strøm kr. 400,-Totalt kr. 3 018,- pr. mnd. Fellesgjeld Annuitetslån fra Handelsbanken.Andel fellesgjeld utgjør: kr. 220 516,-Renter på fellesgjeld er per 11.06.2014 3,57 % pa., Det er 119 terminer til innfrielse.Det er 4 terminer i året.Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Andre opplysninger Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Borettslagets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.Det opplyses om at:o              Borettslaget er tilknyttet Sørlandet Boligbyggelago              Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslag og boligbyggelag. Utprøvelsen av denne tar 8 dager fra utlysing.o              Borettslaget har 1 prioritets pant for forfalt husleieo              Kjæledyr tillates ikke uten samtykke fra styret.o              Kjøper må godkjennes av styreto              Fremleie må søkes om og godkjennes av styret.

Kontakt selger Del

Rating: