Sjekk med annonsør SENTRUM: Sjelden mulighet. Stor leilighet med ny lekker innglasset balkong. God standard og smakfull

Innhold 3. etg: Stor gang, kjøkken, tre soverom, bad, wc, to stuer, en med peis og utgang til innglasset balkong.Garasje.Kjellerbod.Loftsbod.Felles vaskerom, sykkelparkering og fellesrom til oppgangen med plass til oppbevaring av hagemøbler osv. Standard En sjelden mulighet! Denne flotte hjørneleiligheten i Lærerbygget har to stuer og ny innglasset lekker balkong med utsikt mot Glomma. Leiligheten befinner seg i 3. etg. og har en særs god planløsning samt fine detaljer i form av romløsning og materialvalg. Godt med innlys fra store vinduer. Denne bør oppleves!Eksempler på overflater:Gulv: Heltre eikeparkett, originale tregulv - slipt og beiset. Fliser på bad.Vegger: Malt tapet, tapet og fliser. Himlinger: Malt betong.Velkommen hjem! Her kommer man inn i en stor og luftig gang. Gangen har adkomst til flere rom, samt god plass til omkledning og garderobe. Separat wc med vask. Badet er flislagt med innredning i beiset eik. Her finner du en stående dekorativ vask og speil med lys over samt badekar. Kjøkkenet har innredning fra Norema med grå slette fronter og skuffer med demping. Heltre benkeplate i eik med fliser over. Innredningen har integrert komfyr, induksjonstopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Fin plass til spisebord foran vinduet. Hoved-soverommet er romslig med god plass til garderobeskap og utgang til egen balkong. De to andre soverommene har plass til senger og garderobeskap. Videre kommer du inn i den store stuen. Her har du god plass til møbleringsgruppe, godt lys fra vinduene og den flotte peisen gir rommet en lun følelse. Stuen har skyvedører til spisestuen samt utgang til den nye innglassede balkongen med glass på to sider. Balkongen er nylig oppført og gir leiligheten et "ekstra" rom på sommerhalvåret. Plass til sittegruppe og flott utsikt. Hvitevarer medfølger handelen.Port-telefon.Kabel TV/Bredbånd. Beliggenhet Denne flotte leiligheten ligger i 3. etg. med utsikt over store deler av Elverum. Her har du umiddelbar avstand til sentrum med alle fasiliteter som forretninger, banker, lege, tannlege og dagligvarebutikker nærmest rett utenfor døren. Fra leiligheten er det kun ca. 300 m til skoler, barnehager og til alle servicetilbud. I tillegg finner man cafeer og byliv med butikker, samt parker med lekeplasser så og si rett utenfor døren. Det er kort gangavstand til Glomma med flotte turstier for tur- og rekreasjon og en fin spasertur/oppvarmingstur til skogsområder som fører en til Svartholtet. Her finnes oppkjørte skiløyper på vinterstid og ellers gode tur- og treningsforhold resten av året. Veien er heller ikke lang til Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet som har aktiviteteter gjennom hele året for både liten som for stor! Søndagsåpen butikk like ved. Nærhet til bussholdeplasser som har forbindelse til skyss-/togstasjonen og ellers byområdene rundt i Elverum. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Adkomst fra offentlig vei. Asfalterte interne veier og parkeringsplasser. Byggemåte Grunnmur av betong. Utvendig flater med fliser ved sokkel, fliser fra 2014. Veggkonstruksjoner av betong, utvendig forblendet med tegl, murpuss og platekledninger. Vinduer med isolerglass fra 1990. Synlig støpte dekker mot yttertak ved 4. etg. Flatt tak, antatt tekket med folie. Antatt taksluk og utvendig nedløp. Innglasset terrasse mot vest fra 2013. For mer informasjon se boligsalgsrapporten utført av Byggtakst Elverum AS, den 28.08.2014. Areal 3.etg: 139 Bra/ 113 P-romFølgende rom inngår i primærareal:3. etg: To stuer, kjøkken, bad, toalettrom, tre soverom og gang. Utstyr Se punktet om standard over. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Felles sentralfyring. Peis i stua. Tomten Vestvendt skrånet tomt med etablerte flate partier. Normale solforhold. Asfalterte stier, interne veier og parkeringsplasser. Asfaltering fra 2014. Fine fellesarealer opparbeidet med plen, blomster og busker. Parkering Egen garasje. Kr. 300,- pr. mnd. Ellers biloppstillingsplasser. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig vann og avløp frem til fellestomten. Offentlig adkomst. Interne veier eies og driftes av aksjeselskapet. Aksjelaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i aksjelagets styre og/eller generalforsamling. Forretningsfører OBOS Innlandet AS Elverum. Postboks 223, Elverum. Tlf 02333. Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i boligaksjeselskapet. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er vedtatt forbud mot dyrehold. Selv om dette er vedtatt kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Forsikring IF SkadeforsikringPolisenummer: 560549. Felleskostnader 6 006 pr. mnd. Herav: Fyringsforskudd: 744,- Felleskostnader, kap: 2.324,- Kapitalkost 1. avdrag: 425,- Kapitalkost 1. renter: 843,- Lån Balkonger: 1.400,- Canal Digital m/int: 270,- Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld er pr. 31.12.2013, på kr. 505.377,-Formue pr. 31.12.2013, på kr. 74.263,- Lånevilkår Låne nr: SPAH02-18293896506Type: ARestsaldo: 5.624.715,-Restløpetid: 28 år, 3 mnd. Term pr. år: 12.Type rente: Flyt.Rente: 02.09.2014: 3,59%Låne nr: SPAH03-18293896514Type: ARestsaldo: 7.477.114,-Restløpetid: 28 år, 3 mnd.Term pr. år: 12.Type Rente: Flyt.Rente: 3,59% Sikringsordning Selskapets pantesikkerhet: For krav på dekning av felleskostnadene og andre krav fra selskapsforholdet har selskapet panterett i aksejen(e) foran andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrydens gunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. For mer informasjon kontakt megler. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, innboforsikringer, evnt. oppgradert kabel-TV/internett etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele leiligheten kan leies ut som en boenhet. Utleie meldes normalt til styret for registrering. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2006. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 19.06.2012. Tilsyn ble sist gang utført i 26.11.2013. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Elverum Prestegård, - Plan nr. 4/95. For mer informasjon kontakt megler. Eiendommens betegnelse Aksjebrevnr. 38, Lærerbygget AS i Elverum. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: