Sjekk med annonsør Sentrum - Stilfull og sjarmerende loftsleilighet med rustikk utførelse (m. parkeringsplass og takter

Innhold Felles hovedinngang: 3.etg.: Gang med adkomst til vaskerom og bod (m.varmtvannsbereder) , stilfull stue med åpen takløsning samt vedovn, sjarmerende spisestue med varmepumpe/aircondition, kjøkken med rustikk utførelse, wc, soveromsgang med adkomst til bod/kott, kontorhjørne, lyst og pent soverom, gang med adkomst til kott, flislagt bad/wc med dusjhjørne innrammet med glassbyggersten, stor skyvedørsgarderobe, utgang til takterrasse, bod. Standard Lys og fin loftsleilighet som er innredet med tidsriktig og modere fargevalg. Eierseksjonen kan trygt beskrives med rustikk utførelse og har en spennende planløsning med åpen takløsning(bjelkelag) i stue samt store gulvflater og spennende romløsninger. Leiligheten befinner seg i et eldre bygg og har derfor mange flotte detaljer som kan trekke oss helt tilbake til forrige århundre. Beliggenhet Da leiligheten ligger i sentrum kan man si at alle sentrumsfunksjoner er innenfor rekkevidde. Sandefjord sentrum kan by på det meste fra rolige cafè og museums besøk til et pulserende uteliv. Sandefjord er en by i sterk vekst, noe som medfører at sentrum er i konstant forandring og forbedring. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Gangavstand til tog- og busstasjonen, som lett frakter deg videre til Torp lufthavn.  Trenger du et pusterom i en hektisk hverdag er Byparken, Prestisjen og Brygga noen av de mange alternativene du har i området. Len deg tilbake - gi deg selv en belønning, bo godt i hjertet av Sandefjord Bygninger Eiendommen ligger i en eldre bydel i Sandefjord bestående av sjarmerende eneboliger samt diverse flermannsboliger. Byggemåte Seksjonert selveierleilighet som ligger i 3.etg./loft i flermannshus som ble oppført i tre over natursten mur i ca 1860. Plassbygget sperre åstak med valmtaks form. Innvendig tett konstruksjon uten tilgang for kontroll. Dobbelkrum betongstein som taktekking. Tegl pipestokk fra byggeår med feieluke i stue. Trebjelkelag som etasjeskillere. Noen vinduer av tre med isoler glass fra 1985. Eldre vindu med enkle glass i spisestue. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 71 kvmP- rom =Stue- spisestue-kjøkken-bad-1 soverom-wc og gangarealer mellom disse.Kotter i knevegger er ikke medregnet i arealene som følge av skråtak med takhøyde under 1,9m.Alle arealer er oppmålt etter NS 3940-2012 og NTF`s veileder for oppmåling av boliger fra 2009. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og rommenes bruk kan avvike fra disse. Herunder kan arealer være innredet/endret uten at det er søkt bruksendring for disse.Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollmålt av megler. Angivelsen av p- rom er også referert fra tilstandsrapporten, og ikke kontrollert/ kontrollmålt av megler. Utstyr Varmepumpe med aircondition Oppvarming Vedovn i stue. Iflg. svarbrev Sandefjord feievesen er det ikke utført feiing eller tilsyn på eiendommen. Spørsmål om pålegg/mangler besvares ved utført tilsyn. Tilsyn kan bestilles ved henvendelse til brann- og feiervesenet, tlf 33 41 60 10. Parkering / Garasje Parkeringsplass i felles gårdsplass. Adkomst Eiendommen ligger nord for Sandefjord sentrum, se vedlagte kart for nærmere beskrivelse.  Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilter til annonserte visninger. Det vil bli satt opp til-salgs-skilter på boligen. Beskrivelse av tomt/hage Felles eiertomt for sameiet bestående av plen og parkeringsplasser. Det foreligger ikke noen nøyaktig oppmåling av tomten, kun en eldre oppmåling som estimerer ca. 600 kvm. Det kan derfor fremkomme avvik på oppgitte areal på tomten Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Erklæring/Avtale (overført fra 0706 / 170 / 2 naboerklæring) datert 03.11.1952 med dagboknr. 2832. Grunndata: Seksjonering datert 28.09.1993 med dagboknr. 6205 Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen har pr.d.d septiktank. Eiendommen er ikke tilknyttet separatsystem. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig innflytningstillatelse på bygningen i kommunens arkiv. Dersom det ønskes at kommunen skal utstede ferdigattest, må det innsendes anmodning om dette, enten av ansvarlig byggmester eller annen bygningskyndig person som vil påta seg ansvaret.Iflg. svarbrev fra Teknisk etat er leiligheten godkjent som egen boenhet. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 378 969 per 31.12.2012  Ligningsverdi som sekundærbolig kr 606 351 per 31.12.2012  Reguleringsforhold Kommentarer til eksisterende planer: I gjeldende kommuneplan for Sandefjord er Aagaards plass foreslått omgjort til bydelspark. Arealplaner med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.Kommentar : Skiringssalveien 20 - 28, Sandefjord sykehus, er regulert til offentlig institusjon - helseformål. Her kan det på sikt skje en utvikling som kan påvirke eiendommen m.h.t. utsyn og trafikk. Det er vedtatt en reguleringsplan for kvartalet Hystadveien 11-13. Reguleringsplanen legger til rette for bolig-, forretnings-, og kontorbebyggelse og åpner for blokkbebyggelse på inntil 4 etasjer. Kvartalet, som ligger ca. 110 m sørvest for den aktuelle eiendommen, er for tiden under utbygging.Sandefjord kommune er for tiden ikke kjent med andre reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.Boligen, Landstads gate 4 er registrert i Riksantikvarens SEFRAK-register.  Dette innebærer ikke nødvendigvis restriksjoner med hensyn til omgjøring, og/eller riving. Men er et varsku for kommunen at det må gjøres en lokal vurdering før man godkjenner eventuelle tiltak. Enkelte ganger vil saken oversendes Kulturminneavdelingen hos Fylkeskommunen. For nærmere informasjon ta kontakt med  Sandefjord kommune v/ Liv Astrid Eidi Rask (byggesaksbehandler)  Tlf. 33 41 63 83 lae@sfjkom.no Faste, løpende kostnader Iflg. selger er fellesutgifter kr. 928 pr.mnd. Dette inkluderer Tv/Internett via Canal Digital, forsikring av bygg samt diverse utvendig vedlikehold. Det er pr.d.d. ikke et fungerende styre i Landstads Gate 4, og ny eier anbefales i samlag med de andre beboerne/eierne i sameiet og innkalle til et møte for gjennomgang av nytt styre/økonomi/årsberetning m.m.Ny eier er selv ansvarlig for anskaffelse av innboforsikring. Kommunale avgifter kr. 6.159,- pr.år. I følge strømselskapet brukte boligen 13.279 kwh. i 2013. Tar man utgangspunkt i å betale kr 1,- per kwh. er snitt forbruk på ca, kr. 1.100,- per mnd.Eventuelle fremtidige vedlikeholdsbehov eller vedlikeholdsarbeider på bygget vil kunne føre til økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))--------------------------------------------------------38 499,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 528 499,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk I følge opplysninger hentet fra strømleverandøren var strømforbruk i 2013, 13279 kwh. Det opplyses om at energiforbruk er individuelt og endres etter interessentens preferanser. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Ingen utleie mulighet dersom ikke hele seksjonen leies ut. Konsesjon / Odel Omfatter ikke denne eiendommen Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: