Sjekk med annonsør SJØBADET PARK: Toppleilighet over 2 plan, med flott fjordutsikt og solrik takterrasse - Få meter til

Innhold 3. etasje: Entré, toalettrom, vaskerom, bad, 2 soverom, stue med kjøkken og utgang til balkong.4. etasje: Allrom med utgang til takterrasse. Sjøgata 27 Dette er en stilfullt innredet toppleilighet i Sjøbadet Park, med sydvestlig orientering, solrik takterrasse og flott utsikt mot Oslofjorden. Leiligheten fremstår som ny og byr på gjennomgående høy standard og bekvemmelighetsgrad.Sjøbadet Parks beliggenhet er kanskje byens mest attraktive, et steinkast unna sjøen i et fredelig nabolag, samtidig som sentrumskjernen og alle fasiliteter er innenfor rusleavstand. Kort oppsummert <ul> <li>"Ny" toppleilighet i Sjøbadet Park med utsøkt beliggenhet<li>Solrik takterrasse med flott utsikt mot Oslofjorden<li>Balkong med sydvestlig orientering og fjordutsikt<li>Gjennomgående høy standard med to bad<li>Fleksibel romløsning; soverom kan åpnes mot stue<li>Attraktiv, sjønær beliggenhet i fredelige omgivelser på Jeløy<li>Parkering i felles garasje - enkel adkomst med heis<li>Få minutters gangavstand til togstasjon og sentrumskjernen<li>Etablert kulturliv og flotte turmuligheter i nærområdet</ul> Ditt nye hjem Leiligheten har en god intern beliggenhet i høyden, godt trukket inn fra gaten på nedsiden og orientert i sydvestlig retning. Slik får du flott utsikt over sjøen og nærområdet fra takterrassen, og kan ikke minst nyte godt av gode solforhold dagen gjennom til sen kveld.Nettopp takterrassen er én av leilighetens fremste kvaliteter, et flott uterom med luftig atmosfære som er utmerket for soling og sosiale sammenkomster. Takterrassen omringes av glassrekkverk slik at utsikten ivaretas, og er i seg selv et dekorativt element. Allrommet innenfor  kan gjerne benyttes som en mer tilbaketrukket, adskilt stue der du får mye av den samme gode utsikten innenfra i den kjøligere årstiden.Takterrassen og det øverste planet knyttes sammen med etasjen under av en delikat, innvendig trapp med glassrekkverk og åpne trinn i heltre, som leder direkte ned mot hallen og stuen. På dette planet utgjør stuen og kjøkkenet en åpen, sosial sone som gjerne rommer et større spisebord til  selskap og sammenkomster. Selve kjøkkeninnredningen er gunstig trukket inn mot stuens bakre hjørne, med et helhetlig og stilfullt uttrykk av hvite, glatte fronter med lærgrep og alle hvitevarer innbygget.Høye vindusflater i stuens sydvestre hjørne tilfører mye dagslys og har stor betydning for romfølelsen, to av disse kan du også åpne for å ta deg ut til balkongen og slippe lun sommerluft inn. Legg gjerne frokostene utendørs til balkongen, her opplever du et noe mer skjermet preg enn på takterrassen og har fortsatt flott utsikt over Værlebukta.En fleksibel romløsning gjør at du kan innlemme ett av soverommene i stuen, ved å enkelt trekke fra to smarte foldedører. Slik skaper du enkelt et ekstra rom etter behov, eller en større stue når du ønsker. Hovedsoverommet bakenfor har et romslig preg og god plass for dobbelseng med tilhørende nattbord samt skapinnredning eller et skrivebord.Leiligheten byr også på bekvemmeligheten av to separate bad, hvorav ett også fungerer dels som et vaskerom. Hovedbadet er stilrent og lett møblert, innredet i en total lys profil. Det samme uttrykket finner du igjen på bad nummer to, som i tillegg inneholder en bruksrettet, praktisk vaskeromsinnredning. Beliggenhet og nærområdet Sjøbadet Park på Jeløy byr på byens kanskje flotteste beliggenhet, rett ved vannkanten med en sydlig orientering og flott utsikt over Værlebukta og Oslofjorden. Beliggenheten kombinerer det ypperste av hva du ønsker i en moderne og bekvemmelig hverdag; nærhet til sjøen og samtidig enkel tilgang til urbane fasiliteter og fine turområder.Rett rundt hjørnet finner du rennomerte Mors Café, kjent for sin gode kaffe og velsmakende lunchretter som du også kan nyte utendørs i solveggen sommerstid. Den grønne lungen i Kanalparken rett over gaten tilfører kvartalet et fredelig preg, mens det Blått Flagg-merkede Sjøbadet nedenfor summer av yrende liv på gode sommerdager.Dagligvarene kan du enkelt handle på KIWI Jeløy like ved, eller på Rema 1000 ved Kanalbroen på vei hjem. Avlegg gjerne også et besøk ved delikatesseforretningen Ertnes Kjøtt som er kjent for sine gode råvarer, når du skal ha noe ekstra godt til middag. En kortere spasértur videre inn i sentrumskjernen tar deg til gågaten og byens store kjøpesenter Amfi Moss, med nesten 80 forretninger samlet under samme tak. Utenfor senteret er byens bussterminal med alle linjer som gjør det enkelt å ta seg videre til de fleste himmelretninger. Verdt å merke seg er også den enkle gangveien til togstasjonen; hold til høyre etter Kanalen.Jeløy er også kjent for sitt etablerte kulturtilbud, deriblant velkjente Galleri F15 på Alby Gård med tilhørende Kafé F15 og den velsmakende Albykringlen. Turen ut hit kan du gjerne legge via kyststien som går fra Reiertangen og rundt til Reierbukta og videre opp til Alby - en ypperlig runde også for hverdagslige løpeturer. Noe nærmere er det lille, men anerkjente kunstgalleriet Galleri Varden som inviterer til både faste og temporære utstillinger.Ytterligere turmuligheter finner du nordover på Jeløy gjennom et stort nettverk av turstier, samt Rambergåsen som er øyas høyeste punkt og byr på flott utsikt. Veien er heller ikke lang ut til vakre Mossemarka, med lysløype og preparerte skispor frem til Skihytta så snart forholdene tillater vinterstid. Tomt Areal: 8 290, Eierform: Eiet tomtSameiets tomt bærer preg av å være nylig opparbeidet og er utført i parkmessig stand, med omfangsrik og variert beplantning, dekorativ stensetting og interne gangveier.Terrenget er i sin helhet gjennomgående skrånende nedover i sydlig retning, med flere interne nivå- og høydeforskjeller mellom de ulike leilighetsbyggene. Parkering Én parkeringsplass i felles garasjeanlegg medfølger. Byggemåte Antatt oppført på betongsåle. Fasader kledd i trepanel og plater. Flatt tak, ikke besiktiget, antatt tekket med papp eller liknende. Overflater og innredning <ul><li>Innervegger: Fliser og malte, glatte flater.<li>Gulv: Fliser og parkett.<li>Himlinger: Malte, glatte flater.<li>Kjøkken: Skapinnredning med hvite, glatte fronter og laminerte benkeplater. Spotbelysning under overskap. Flismønstrede plater på vegger over benk. Innbygget platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Ventilator i overskap.<li>Bad: Veggmontert servant og speil med integrert sidebelysning. Dusjhjørne med to svingbare glassdører. Veggmontert klosett. Downlights i himling.<li>Bad/vaskerom: Veggmontert servant og speil med integrert sidebelysning. Dusjhjørne med to svingbare glassdører. Skapinnredning med hvite, glatte fronter samt laminert benkeplate. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin og tørketrommel.</ul> Oppvarming Vannbåren varme og gulvvarme på begge bad. Vei, vann og avløp Offentlig vei, offentlig vann og offentlig avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett og private stikkveier på sameiets tomt. Arealspesifikasjon Bruksareal per etasje:3. etasje: 79 kvm.4. etasje: 20 kvm.Følgende rom inngår i primærromarealet:3. etasje: Entré, toalettrom, vaskerom, bad, 2 soverom og stue med kjøkken.4. etasje: Allrom. Kommunale avgifter Kr. 11.731,- for 2014 som utgjør eiendomsskatt. Beløpet fordeles på 6 terminer. Øvrige kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgifter. Oppgjør Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: