Sjekk med annonsør Ski - Enebolig i funksjonell stil. Solrikt. Barnevennlig. Nær sentrum

Innhold 1.etg: Vindfang, hall/gang, stor stue/spisestue m/utgang terrasse/hage, kontor (godkjent soverom), kjøkken, vaskerom, wc, bad, 4 soverom 0.etg: Trapperom, kjellerstue, wc, boder, fyrrom Standard Eiendommen ble oppført 1969 i funksjonell stil. Den fremstår som normalt godt vedlikeholdt og holder hovedsakelig byggeårsstandard. Den er oppført som en enebolig med alt på en  flate - slik at den er praktisk og effektiv. I tillegg er det delvis kjeller med kjellerstue, boder, m.m. Praktisk entre / gang. Romslig stue med murt peis, pusset kappe - store vindusflater gir rommet lys og luft.  Det er egen inngang direkte til vaskerom/grovkjøkken.  Praktisk soveromsgang med 4 soverom. Videre er det separat bad og wc. Gulver har parkett,  vinylbelegg, fliser og betong. Vegger har paranapine panel i stuen, forøvrig er det trepanel, tekstiltapet, tapet, noe fliser, malte flater, puss. Himlinger har malte flater og panel. Tretrapp til kjeller.  Det er ventiler i vegger, ventilator fra kjøkken. Skiferlagt inngangstrapp med teak hoveddør, glass i sidefelt. Stor, vestvendt, delvis overbygget skiferlagt terrasse med trapp til hagen. Kjøkken og vaskerom fra byggeår i malt utførelse.   Badet er pusset opp en gang etter byggeår, men vurderes som en bad av eldre dato. Wc rommene er også av eldre dato.Eiendommen trenger oppussing/oppdatering av overflater, innredninger og utstyr for å tilfredsstille dagens krav. For ytterligere detaljer/opplysninger vedr. tekniske forhold, tilstand og standard, henvises til fotodokumentasjon, takst og selgers egenerklæring. Beliggenhet Boligen har en fin beliggenhet i et veletablert, barnevennlig boligområde som består for det meste av villabebyggelse. Stille og rolig. Området gir et positivt inntrykk med velstelte eiendommer og pent opparbeidede hager. Eiendommen ligger innerst i blindvei, helt uten gjennomgangstrafikk. Det er ca. 1,8 km til Ski sentrum, med Ski Storsenter, stasjon, barne-, ungdoms- og videregående skoler, barnehage, idrettsanlegg m/fotballbaner, håndballhall, tennishall, ishall m.m.Ski har blitt regionsenteret i Follo. Totalt bor det over 120.000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafeer er også med på å skape et flott bymiljø. Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjonsknutepunkt. Både E6 og E18 er i nærheten, men samtidig slik at de ikke sjenerer, slik at det er enkelt å komme seg både til Oslo og mot svenskegrensen. Det er vedtatt bygging av nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski, som er planlagt ferdig ca. 2020. Reisetiden til Oslo er stipulert til ca. 11 min. på høyhastighetsbanenKort vei til fine friluftsområder, med sykkelveier, sti- og løypenett. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Lett adkomst fra Vestliveien som er offentlig vei. Byggemåte Betongfundament på sprengstein til fjellgrunn.  Grunnmur i betong med innvendig siporex. Ringmur av betong på den del som ikke har kjeller. Yttervegger er i bindingsverk.  Etasjeskiller mellom 1. etg og kjeller i betong. I flg byggebeskrivelsen er det oppkultet og støpt plate, oppforet og isolert i den kjellerløse delen av huset. Vinduer har trekarmer, hovedsakelig med 2 lags glass. Terrassedør med glassfelt. Tak i trekonstruksjon, flatt med taktekking fra 2003. Boligen er isolert m/bl.a. mineralull etter byggeårets skikk. For ytterligere detaljer henviser vi til taksten. Areal 0.etg:       50/22 m²      Bra/P-rom1.etg:   153/153 m²     Bra/P-romSum:   203/175 m²     Bra/P-romFølgende rom inngår i primærareal:Alle rom bortsett fra boder, fyrrom Utstyr Tidligere Riks-TV abonnement er avsluttet av eier.(Det finnes Canal Digital kabel-tv, bredbånd, etc i nærområdet, denne eiendommen har ikke hatt dette installert) Oppvarming Det er murt peis med åpen grue i stuen. Jøtul peisovn i spisestuen. Hovedoppvarmingen er basert på vannbåren varme fra oljefyrt sentralvarmeanlegg. Nedgravet oljetank, ukjent type og størrelse. Det er gitt generelt pålegg om kontroll av nedgravde oljetanker. Det foreligger ikke dokumentasjon på at slik kontroll er foretatt på denne eiendommen og det overlates til kjøper å forestå dette for egen regning og risiko.  Fra 2020 blir det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje.  Dette betyr at oljefyren må byttes ut med annet fyringsalternativ basert på fornybar energi.  Evt. nedgravet olje-/parafintank må også fjernes.  Les mer på www.enova.no. Tomten Tomteareal: 950 m²Tomten ligger høyt og fritt med gode solforhold. Tomten er hovedsakelig opparbeidet med plen og beplantninger. Noe naturtomt i syd. Asfaltert gårdsplass. Tomten er relativt flat rundt bebyggelsen i nord og vest. Mot øst og syd er det bygget en støttemur i betong, og her skråner tomten sterkt ned. Parkering Det er parkering på egen grunn. Det er plass for oppføring av garasje på egen tomt. Vei/vann/avløp Offentlig Offentlige/kommunale avgifter Årlige kommunale avgifter til Ski kommune utgjør: Renovasjon kr 2.105,- (240 l beholder).  Feiing pr. pipeløp kr 315,-. Vannmålerleie kr 62,50. Abonnementsgebyr vann/kloakk kr 1.688,-. Forbruk vann/kloakk kr 41,81 pr. kbm. Alle satser er inkl.mva. Kommunale avgifter faktureres pr kvartal. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er foretatt undersøkelser hos kommunens bygningsarkiv - uten at ferdigattest er funnet. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Eiendommen er nylig delt, slik at hagen i øst er egen tomt som selges for seg.Endelig oppmåling gjøres i disse dager, og det tas forbehold om mindre avvik i tomtearealet. Tomtearealet er basert på arealer stipulert av Ski kommune i forbindelse med delingssaken. Den fradelte tomten fra denne eiendommen er regulert og kan bli bebygget i hht gjeldende reguleringsplan. Kjøper av nærværende eiendommå akseptere tiltak som måtte byggemeldes på den fradelte eiendommen, forutsatt at byggemeldinger er innenfor reguleringsplanen og eventuelle private avtaler kjøper er skriftlig gjort kjent med.Avløp fra denne eiendommen går via septiktank og videre til offentlig avløp. Det tas forbehold om dette anleggets tilstand og at det må påregnes omlegging av avløpsanlegget slik at septiktank settes forsvarlig ut av spill. Tømming av septiktank besørges/bekostes av eiendomseier og er utenfor kommunale avgifter/ordninger. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et boligregulert området. Utsnitt av reguleringskart m/vedlegg er vedlagt salgsoppgaven. Eiendommens betegnelse Gnr. 139 Bnr. 77 i Ski kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: