Sjekk med annonsør Ski/Finstad | Attraktivt atriumhus med vestvendt hage | God standard | Barnevennlig

BELIGGENHET Vestvendt atriumhus med meget gode solforhold.Attraktiv beliggenhet i et meget barnevennlig og populært bomiljø på Nordre Finstad. Området består av rekkehus og atriumhus. Hyggelig og rolig bomiljø med pent opparbeidet fellesareal bestående av fine lekeområder, asfalterte gangveier, parkeringsplasser og garasjer. Meget godt tilrettelagt for barn i alle aldre og flere lekeplasser. Kort gangavstand til Finstad skole, barnehage og nærbutikk. Ca. 15 min gange til Ski stasjon og sentrum med Ski storsenter med alle servicetilbud. Gode turmuligheter i nærområdet.Kommunikasjon:Ski ligger ca. 2,5 mil fra Oslo. Det er direkte jernbaneforbindelse mellom Ski og Oslo. Gode bussforbindelser til Ski, Oslo og Gardermoen. Kort avstand til E6 med firefelts vei inn til Oslo sentrum eller sydover mot svenskegrensen. ADKOMST Se kartutsnitt.Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. INNHOLD 1. etasje (93 kvm BRA):Entré/trapperom, kjøkken, stue, gang, 2 soverom, bad. Utgang til atriumhagen fra stuen.Kjeller (72 kvm BRA):Gang/trapperom, kjellerstue, bad, badstue, boder.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten gang/boder. STANDARD Pent atriumhus med praktisk planløsning i et attraktivt boligstrøk. Generelt god standard over innredninger, overflater og utstyr. Opp gjennom årene er det foretatt betydelige påkostninger på eiendommen.- Bad i 1 etg. fra 2006- Bad i kjeller ble pusset opp i 2007.- Pent kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2006. UTSTYR Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Grunnmur av betong. Yttervgger er av trekledning. Flatt tak tekket med papp. Se ellers verdi og lånetakst utført av Helge Gonsholt datert 16.09.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE Pent opparbeidet atriumhage som er skjermet. Gode solforhold. Tomten er på 330 kvm iflg. målebrev fra Ski kommune og er festet. PARKERING / GARASJE Rekkegarasje. OPPVARMING E vedovn i stue, varmekabler på begge bad og tilbygd del av entré. Ellers elektrisk. Det medfølger ikke varmekilder i rom som på visning ikke har dette fastmontert. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Det foreligger ferdigattest datert 22.05.1975 iflg. Ski kommune. SERVITUTTER / RETTIGHETER - Festekontrakt med dbnr. 226 datert 16.01.1971. Festekontrakt - vilkår. Festekontrakten gjelder for 99 år. Festeavgiften ble sist endret i 01.01.2010 og endres neste gang i 2020. Festeavgiften endres iht endringer i konsumprisindeksen. Festeavgiften endres ikke ved eierskifte. Med flere bestemmelser. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til boligformål. Området ellers er regulert til byggeområde for boliger, friområde, trafikkområde. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Det forventes at interessenter setter seg inn i disse. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Offentlig. Private internveier. Vann- og avløpsnett er utbredet på feltet. I forbindelse med dette blir også internt veinett oppgradert. Selger står for betalingen på kr 60 000,- for dette. LØPENDE KOSTNADER Kommunale avgifter utgjør ca kr 6 174,- pr. år. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk. Avgift til grendelag kr 11 000,- pr. år. Stipulert strømforbruk ca 18 000 kWh pr. år. Bygningsforsikring ca kr 5 090,- pr. år.Kabel-TV og bredbånd fra Canal Digital er inkludert i grendelagsavgift. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. GRENDELAGET På grendelagets område er det 260 boliger og 13 garasjelag. Hvert garasjelag har ansvar for gjennomføring av dugnader mv knyttet til sin del av feltet.Interessenter oppfordres til å gå inn på www.nordrefinstad.no for mer informasjon rundt grendelaget DIVERSE Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: