Sjekk med annonsør Ski/Finstad Hageby | Påkostet rekkehus med usjenert hage i enden av boligfeltet | 3 soverom og 2 bad

BELIGGENHET Eiendommen ligger i enden av et nytt og meget attraktivt boligfelt på Finstad i Ski kommune. Hagen er sydvendt og skjermet slik at man sitter helt alene på terrassen. Finstad Hageby ligger i behagelig gangavstand til Ski sentrum som har et bredt utvalg av butikker og andre servicetilbud med bl.a Ski Storsenter, stor flersalskino, bibliotek, restauranter, post, banker, legesentre mv. I sentrum finner man også Ski stasjon med hyppige togavganger mot Oslo. I dag tar togturen ca 20 min, mens den forventes kortet ned til ca 12 min når Follobanens pågående utbygging av dobbeltspor til hovedstaden er ferdig.Barnehager og barneskole ligger i umiddelbar nærhet til Finstad Hageby - og ungdomsskole ligger i Ski sentrum. Det er et rikt tilbud for barn og unge i kommunen - noe som bekreftes ved at Ski ble valgt til årets oppvekstkommune i 2005. ADKOMST Fra Oslo: Følg E6/E18 forbi Tusenfryd og følg deretter E18 mot Askim. Ta av mot Ski ved Da Vinci-brua og følg skilter mot Ski. Ta til vestre i begge de to rundkjøringene og følg skliter til Finstad Hageby 201. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. INNHOLD 1. etasje (51 kvm BRA):Entré, bad/wc, teknisk rom under trapp, kjøkken og stue med utgang til terrasse og hage.2. etasje (48 kvm BRA):Gang/trapperom, bad/wc, bod og 3 stk. soverom.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten bod/teknisk rom. STANDARD Boligen holder gjennomgående god standard på innredning og utstyr. Det er gjort flere påkostninger utover den standard Skanska leverer som utgangspunkt.Gulv : Det er 14 mm eikeparkett i alle oppholdsrom, mens bad, vaskerom og entré har fliser.Vegger: Generelt malte vegger i tidsriktige farger med enkelte innslag av tapet.Himlinger: Hvitmalte himlinger. Utstrakt bruk av downlights i stue, bad og entré.Bad i 2. etasje: Grå kvadratiske gulvfliser og hvite større rektangulære veggfliser. Hjørnedusj med svingdører i glass. Vegghengt WC. Servant i innredning med fronter i valnøttfarge og speil med overlys.Bad i 1. etasje: Grå kvadratiske gulvfliser og hvite kvadratiske veggfliser. Hjørnedusj med svingdører i glass. Vegghengt WC. Servant i innredning med hvite fronter og speil med overlys. Opplegg for vaskmaskin.Kjøkken: Norema innredning i hvit høyglans med krom håndtak. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, stekovn, platetopp med induksjon, ventilatorhette i børstet stål. Laminat benkeplate med glassmosaikk mellom benker og overskap. Det er utvidet med både ekstra skap og benkplass utover standard leveranse.På terrassen er det montert et spabad fra Catalina Spas som følger salget. UTSTYR Alle hvitevarer, foruten vaskemaskin og tørketrommel, som var tilstede på visning følger eiendommen. Lamper i trapp, gang 2. etasje samt hovedsoverom følger ikke eiendommen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Rekkehus oppført i to etasjer. Oppført på isolert og støpt betongplate. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon med utvendig trekledning. Etasjeskillere i trebjelkelag. Tak i treverkskonstruksjon, tekket med papp. Beslag, renner og nedløp i behandlet i overflatebehandlet stål. Varme og lydsiolering etter byggeårets krav. Vinduer med energiglass. Boligen er utstyrt m/balansert ventilasjon med varmegjenvinningsfunksjon. Det er installert opplegg for sentralstøvsuger. Boligen har 5 års reklamasjonsfrist fra utbygger Skanska, regnet fra ferdigstillelse. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE Tomten er flat og pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Mot syd er eiendommen helt usjenert og man kan, som en av få området, sitte helt alene på terrassen. Her er det dessuten montert spabad som kan nytes året rundt. PARKERING / GARASJE Carport og biloppstillingsplass rett utenfor inngangsdøren. Gjesteplasser få meter unna boligen. OPPVARMING Boligen er knyttet til Follo Fjernvarme og det er vannbåren gulvvarme i flislagte gulv - ellers radiatorvarme. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Boligen har ferdigattest datert 06.08.2014 SERVITUTTER / RETTIGHETER Det er pliktig medlemskap i velforeningen. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til boligformål. Området ellers er regulert til grøntområder og trafikkområder. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Offentlig. Private ledninger og internveier i vel&aposet. LØPENDE KOSTNADER Kommunale avgifter utgjør kr 10 587,- pr. år. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk. Avgift til velforeningen kr 700,- pr. mnd. Dette dekker vedlikeholdet av fellesområder, grendehuset, snømåking, utvendig forsikring samt bredbånd.Avgift kabel-TV fra Canal Digital ca kr 1 000,- pr. år. Stipulert strømforbruk 10 000 kWh pr. år. I tillegg er det siste år brukt kr 7 500,- i fjernvarme. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. DIVERSE Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er ikke eierskifteforsikret, men kjøper oppfordres likevel til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: