Sjekk med annonsør Ski/Kråkstad - Innholdsrik og moderne enebolig i landlige omgivelser - Garasje - Gangavstand til tog

Innhold 1 Etasje: Entre, stue, soverom, bad/wc, kjøkken.2 Etasje: Allrom, 2 soverom, "walk in closet", bad/wc, bod og disponibelt rom. . Standard Pen og tiltalende enebolig fra 1999 med en gjennomført god standard. Boligen har en god planløsning, som bærer preg av lite slitasje, innvendig som utvendig. Her har du to flislagte bad med gulvarme. Nåværende selger har gjort noen overflate oppgraderinger i seneste tid.Entre`Når du kommer inn i entre på boligen, er det riklig med plass til og henge fra seg yttertøy, samt å plassere sko. Det er også plass til et garderobeskap. På gulvet er det fliser med varmekabler. StuenStuen til boligen er romslig og lys, som gir en god og luftig romfølese. Stuen har mange store vindusoverflater som gir godt med lys inn. Det er også riklig med plass til en sittegruppe med tilhørende bord. Du har også en egen utgang til en usjenert terrasse i hagen. Overflater er lyse og med parkett på gulv, her har du også varmekabler på gulv. KjøkkenKjøkkenet fra Sigdal framstår som tidsriktig og pent. Hvit profilert kjøkkeninnredning, med fliser på vegg, samt belysning mellom underskap og overskap. Her er det godt med både skap og benkplass. Det er varmekabler på gulv. Bad 1 og 2Bad i 1. etasje er innredet med dushjørne wc og en servantinnredning, samt fliser på gulv og vegger. Bad i 2. etasje er flislagt med fliser på vegg og gulv, badekarhjørne som er innbygget i fliser, samt wc og en pen servantinnredning. Det er varmekabler på begge bad!Soverom 1Hovedsoverommet er stort og pent, og har god plass til en dobbelseng. Her har du et eget "walk in closet" som er moderne og pent. Soverom 2Dette passer perfekt som et barnerom eller et kontor, med god plass til garderobe og en seng. TerasseStor og romslig terrasse på ca 35 kvm, her har du gode solforhold mye av dagen. Her har du god plass til en egen sittegruppe med et tilhørende bord. Det er montert motorisert markise, og belysning ved mørke dager. Beliggenhet Beliggende i et veletableret boligområde på Kråkstad i Ski kommune, i et rolig og meget barnevennlig område i naturskjønne omgivelser. Boligen ligger i gangavstand til Kråkstad barne og ungdomskole, barnehage, kiosk, idrettshall, buss og tog. Her har du natur og tur områder rett utenfor døren både sommer som vinter. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter NærområdetBoligen ligger fint til i et populært og godt bomiljø på Kråkstad. Her har du det meste av det du trenger i gangavstand fra eiendommen, som skoler, barnehager idrettsanlegg, kiosk samt andre servicetilbud. ShoppingFra boligen har du flere rimelig avstand til butikker, den nærmeste er en kiosk som ligger like ved. Andre butikker som er i umiddelbar nærhet er Ski storsenter som er et av Norgest største kjøpesentere, som ligger ca 10 min unna med bil. Her finner du alt av det du trenger til ditt daglige behov. Offentlig kommunikasjonHer har du kort vei til offentlig transport, som buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca 300 m fra boligen. Her går det regelmessig transport til både Ski og Oslo. Togstasjonen ligger ca 200 m fra boligen, der du har avganger i retning Oslo og Askim ofte. Se vedlagt nabolagsprofil for ytterliggere informasjon! Byggemåte Boligen er bygget på isolert betongsåle antatt støpt på faste masser. Yttervegger bestående av av lett bindingsverk av tre antatt isolert etter beyggeårets skikk og forblendet med utvendig trekledning. Saltak oppført i trekonstruksjoner tekket med betongstein og takpanner av stål på takoppløft. Vinduer og balkonger er utført i 2-lags isolerglassfra byggeåret, med karmer og rammer fra byggeåret. For nærmere beskrivelse se vedlagt takst utført av Svein Kaasa. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 138 kvm1.Etasje: Bra: 75 kvm, P-rom: 75 kvm.2.Etasje: Bra: 54 kvm, P-rom: 54 kvm. Utstyr - Montert Sentralstøvsuger.- Walk in Closet.- Garasje (med innlagt strøm) og med romslig hems.- Automatsikringer.- Utebod.- Utelys med fotoceller.- Terrassevarmer montert i carport.- Byttet toalett i 1 og 2 etg. - Garasje oppført i 2010. Oppvarming Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner, varmekabler supplert med vedfyring. Parkering / Garasje Parkering i egen garajse eller på gruset gårdsplass. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning!!! Beskrivelse av tomt/hage Tomten er pent opparbeidet med gressplen, gruset innkjøring og diverse beplantning. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Vei, vann og avløp er offentlig tilknyttet. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Boligen har ferdigattest fra 02.11.1999. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 948 389 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 517 423 Reguleringsforhold Boligen ligger i et område som er regulert for boliger og sammenhengende småhusbebyggelse slik som rekkehus, kjedehus, atriumhus i inntil 2 etasjer. Tomteutnyttingen for hvert delfelt skal ikke overstige 16%, regnet som forholdet mellom bebyggelsen samlede grunnflate og feltetsareal ifølge Ski kommune. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospektet. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))--------------------------------------------------------97 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 587 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.Annet som ikke medfølger i handelen er: -Prismelyskrone. (over kjøkkenbordet)-Mikrobølgeovn.-Garderobeskap i gang.-Fastmontert hjemmelader til EL-bil i garasje. Adgang til utleie (boligformål) Det er adgang til utleie av hele eiendommen til boligformål. Konsesjon / Odel Eiendommen berøres hverken av odel eller konsesjon. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: