Sjekk med annonsør Ski/Sentrum - Gangavstand til sentrum - Pen halvpart av tomannsbolig - Solrik tomt - Bør sees!

Innhold U. Etasje: Trapperom, bad/wc/vaskerom, bod/hobbyrom og et innredet rom.1. Etasje: Entre`, trappegang, kjøkken, stue og spisestue. Sportsbod ved inngangsparti.2. Etasje: Gang, allrom, 2 soverom, bad/wc og et kott.Allrom var opprinnelig et soverom og kan med enkle grep benyttes som dette. Standard Boligen har en relativt normal standard, men bærer preg av lite slitasje på overflater og utstyr. Boligen har fått utført en del oppussing/oppgraderinger de siste årene.HovedetasjeStor og innholdsrik halvpart av 2-mannsbolig fordelt på 2 etasjer med en romslig kjeller med et eget musikk rom. Boligen kan behøve noe oppgraderinger. StueBoligen har en stor og romslig stue, med store vindusoverflater som gir godt med lys inn, samt direkte utgang til en usjenert terrasse med gode solforhold, der man kan nyte kaffen i et stille boligområde. I stuen er det en stor peis, som gir godt med varme på kalde dager. Malte flater på vegger, og ny laminat på gulv.KjøkkenRomslig kjøkken med profilerte fronter med laminertbenkeplate som har nedfelt oppvaskkum. Overskap som går helt opp til taket, med belysning og fliser mellom overskap og kjøkkenbenk. Bad/wcPent og tidsriktig bad i 2. etasje, som er pusset opp i 2006. Overflater på gulv og vegg er i fliser. Innredet med servant, badekar, toalett. Varmekabler i gulv. Bad/wc i underetasjen bærer preg av at det er litt eldre, innredet med servant, dusjkabinett og toalett. Overflater er med fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Det er også opplegg for vaskemaskin.SoveromBoligen har 2 romslige soverom, med laminat på gulv, samt malt i fine lyse overflater på vegg og tak. Rommene har gode lysforhold, med store vindusoverflater.Terrasse og balkongBalkong utenfor inngangsparti, med gode solforhold hele formiddagen.Balkongen har tilknyttning til en stor sportsbod.Terrassen bak huset ligger usjenert til, og med direkte utgang til en fin hage. Fine solforhold utover sene sommer kvelder.Oppgraderinger som er utført- Ny kledning utvendig i 2013- Etterisolert med 5cm- Ny drenering rundt huset i 2011- Tak byttet i 2006- Ny ytterdør i 2014- Nytt bad fra 2006- Varmepumpe med nylig service. Beliggenhet Boligen ligger i et attraktivt og svært barnevennlig område sentralt i Ski sentrum. Her har du nærheten til barnehager/skoler, servicetilbud og kollektivtibud. Med gangavstand til Ski stasjon, og Ski storsenter som er et av norges største sentere, med sine 147 butikker. Kort avstand til Ski idrettsanlegg med fotball, håndball, ishokey, friidrett, tennis og klatrevegg. Om man liker og gå turer, så er marka i umiddelbar nærhet med flotte turområder om både sommer og vinter. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter ShoppingLinjeveien 10 A har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dine matinnkjøp kan gjøres ved bl.a. Meny som ligger i like ved. Ønsker du ytterligere servicetilbud har man Ski sentrum, samt Ski storsenter som er et Norges største kjøpesentre et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, klær, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Kolbotn Torg, Vinterbro Senter, Vestby storsenter og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. KollektivtilbudCa. 700 meter til Ski stasjon med meget god kommunikasjon til Oslo/Moss m.m. Flybuss til Oslo lufthavn, samt buss til Langhus/Ås/Drøbak.Det er vedtatt bygging av nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski, som skal stå ferdig ca 2020. Reisetiden til Oslo er stipulert til ca 11 minutter på den nye høyhastighetsbanen. 4-felts motorvei fra svenskegrensen til Oslo sikrer også hurtig kommunikasjon.Skole og barnehageBoligen har gangavstand til Ski skole med SFO tilbud. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen til Ski ungdomsskole.Flere barnehager innen kort avstand.Tidsavstander i bilSki ca. 1 min.Vinterbro ca. 6 min.Kolbotn ca. 14 min.Oslo S ca. 21 min.Gardermoen ca. 45 min. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 168 kvmU.Etasje: Bra: 25 kvm, P-rom: 161.Etasje: Bra: 62 kvm, P-rom: 622.Etasje: Bra: 42 kvm, P-rom:42 Oppvarming Boligens oppvarming er basert på elektriske panelovner, supplert med varmepumpe og peis. Parkering / Garasje Oppstillingsplasser på egen ny gruset gårdsplass, samt garasjeplass i en felles garasjerekke like ved. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Tomten er meget pent opparbeidet med gruset gårdsplass, pen hekk som går rundt hele boligen. Samt diverse beplantning i hagen. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Vei / Vann / Avløp Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Med privat stikkvei inn til eiendommen ifølge Ski kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Boligen har innflyttingstillatelse ifølge Ski kommune. Reguleringsforhold Boligen ligger i et område som er regulert til boligformål som frittliggende småhusbebyggelse, eneboliger og tomannsboliger. Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 24%.Reguleringsbestemmelser følger vedlagt i prospektet. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 080 000,- (Prisantydning)345 952,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 425 952,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 782,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 430 734,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: