Sjekk med annonsør SOLVANG; Lys og delikat enebolig over 3-plan innerst i blindgate m/5 min. gange til Tønsberg sentrum

Innhold Boligen er oppført over 3-plan med hovedplanet i 1. etasje: 1. etasje (hovedetasje): Vindfang, toalettrom m/servant, entre/gang med trappoppgang til 2. etasje og lukket nedgang til kjelleretasje, stue med utgang til hage og steinlagt terrasse mot syd og kjøkken m/spiseplass og utgang til vestvendt terrasse. 2. etasje (hovedetasje): Sove-/baderomsgang, baderom/wc og 3 soverom hvorav 1 hovedsoverom m/utgang til sydvendt balkong. Gulvede kneloft med lagringsplass. Kjelleretasje: Denne etasjen har god takhøyde og er innredet med gang m/oppgang til 1. etasje, vaskerom m/dusjnisje, romslig kjellerstue m/peis og 2 boder. Loft: Romslig lagringloft som er gulvet. Adkomst fra villetrapp i sove-/baderomsgang i 2. etasje. Terrasser og uteplasser: Romslig terrasse med dekke av impregnert treverk og rekkverk av malt tre mot vest med trapp ned til hagen. Det er også en mindre, hellelagt markterrasse på sydsiden av huset. Garasje: Dyp enkelgarasje m/sportsbod. Fra garasjen er det videre sideutgang til hagen. Garasjen har støpt betongdekke og innlagt lys/strøm. Leddport m/fjernstyrt portåpner. Yttertaket på denne bygningen er lagt nytt i 2003. Garasjen har et bruttoareal på ca. 28 kvm og BRA på ca. 26 kvm. Sportsbod: Tilbygget sportsbod på nordsiden av huset. Denne er skjermet fra gårdsplassen. Boden er ikke medtatt i arealoversikt da bygningen ikke har takhøyde nok til at den anses som målbart areal. Planskisser/inndelingsillustrasjoner: Vedlagt følger planskisser over boligens 3 etasjeplan. Loftet er ikke vist på disse skissene. Vi gjør oppmerksom på at disse kun er av illustrativ karakter og er ikke i målestokk. Det tas også forbehold om avvik fra stedlig løsning. Standard Boligen bærer preg av normalt godt vedlikehold, og har vært gjenstand for en generell, nylig overflateoppussing av nær alle rom i 1. og 2. etasje. Baderommet er fornyet i 2003/2004 og kjøkkenet er nytt fra ca. år 2000. Den generelle standard beskrives bl.a. som følger i de ulike rom: Vindfang:Dette rommet har glassdør som fører videre til entre/gang og hovedinngangsdøren er ny i 2002. Parkettlaminat på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Entre og gang:Lyst og åpent rom med plassbygget garderobeplass. Rommet har parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Hvitmalt trapp med faste trinn opp til 2. etasje. Kjøkken:Det vestvendte kjøkkenet har plass for spisebord, og rommet har utgang til hovedterrasse og hagen mot vest! Ny innredning fra ca. år 2000 i vinkelløsning med bl.a. takhøye overskap, fliser mellom over-/underskap og godt med benkeplass! Alt av hvitevarer medfølger; Kombinert kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med keramisk steketopp. Kjøkkenvifte med uttrekk til yttervegg. Parkett på gulv, malt tapet på veggflater og malte takplater i himling. Stue i 1. etasje:Lyst rom hvor du har godt med vindusflater mot syd i tillegg til vindu mot vest. Møbleringsvennlig rom med avsatt plass til sittegrupper og spisestue. Sentralt plassert står den hvite murpeisen med glassdører! Stuen har også terrassedør ut til hage og hellelagt område mot syd! Rommet har eikeparkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Kjellestue med peis:Romslig rom hvor man har to vinduer mot syd og ett mot nord. Bruksvennlig rom med flere ulike møbleringsmuligheter. Peis m/innsatsovn m/lukningsdører.Tepper på gulv med varmekabler, malt trepanel på vegger og trepanel i himling. Baderom:Hovedbadet i 2. etasje er renvovert i 2003/2004 og har flislagt gulv (varmekabler), flislagte vegger og hvitmalte plater m/innfelte downlights i himling. Lyse, delikate og tidløse fliser! Vegghengt toalett med skjult sisterne. Hvitprofilert baderomsinnredning med underskap, servantbenk, overskap og midtstilt veggspeil. Innfliset badekar m/dusjanretning! Vaskerom m/dusj:Vaskerommet i kjelleretasjen er senest oppusset i 2004 og har flislagte gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte plater i himling. Innredet med dusjnisje, underskap med nedfelt vaskekum/utslagsvask i benkeplate og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Toalettrom:Gjestetoalettet i 1. etasje (i sammenheng med vindfang), har belegg på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Sokkeltoalett og vegghengt servant. Soverommene:Hovedsoverommet har terrassedør ut til balkongen mot syd og har nylagt vinylstav på gulver, malt tapet på vegger og malt himling. Nisje i rommet med avsatt plass for garderobeskap. Inngang til gulvet kneloft. Soverom 2 har plassbygget kott/skap på vegg. Parkettlaminat på gulv, malt tapet på veggflater og malt trepanel i himling. Soverom 3 har parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt trepanel i himling. Dobbelt garderobeskap i nisje. Sove-/baderomsgang i 2. etasje:Lys gang med villetrapp til det gulvede lagringsloftet og trapp ned til entre/gang i 1. etasje. Rommet har parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Boder og gang i kjelleretasjen:I gangen i kjelleretasjen er det teppe m/varmekabler på gulv, trepanel på vegger og trepanel i himling. Begge bodene har malt murgulv, trepanel/malte vegger og trepanel i himling. Øvrige opplysninger om boligens tekniske standard:* Peis i stue er installert i 2009. * Ny terrassemarkise mot vest fra 2006. Det er også terrassemarkise samt markise på stuevindu mot syd. * Nytt terrassedekke i 2011 på terrassen mot vest. * Nyere 200 liter varmtvannstank plassert på vaskerom i kjelleretasjen. * Fotocelle på utebelysning For ytterligere beskrivelse av standard og utstyr, vises til det utarbeidet boligsalgsrapport som følger av salgsoppgave. Beliggenhet Eiendommen ligger meget attraktivt og sentralt på Solvang og "midt i smørøyet" i et av byens mest populære boligområder. En ypperlig beliggenhet for deg som ønsker å bo veldig sentralt. Det er gangavstand til Tønsberg sentrum og bl.a. jernbanestasjonen, Sykehuset i Vestfold m.m. Kort vei til MENY dagligvare på Heimdal m/bl.a. post i butikk m.m. Kilen handelsområde ligger også innen kort gangavstand. Skjermet område hvor eiendommen ligger innerst i denne koselige gaten og hvor det videre er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, forretninger, post, bank og busskommunikasjon. Fine tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, herunder bl.a. Frodeåsen, Byskogen og Messeområdet. Kilometerlang lysløype finner du kun noen få hundre meter fra eiendommen. Enkel tilkomst til E-18 mot Oslo og Kristiansand. Her bor du også særdeles sentralt i forhold til Torp Lufthavn (ca. 20 minutter med bil). Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver området fasiliteter og avstander til disse. Adkomst Fra Tønsberg kjører man Stenmalen mot Horten, og tar Grevinneveien til høyre før Messeområdet. Ta deretter Markveien til venstre og deretter første til venstre som er Furusvingen. Eiendommen er beliggende innerst i denne blindgaten på høyre hånd. Se forøvrig vedlagt kart for ytterligere beskrivelse av eiendommens beliggenhet. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. Tomtebeskrivelse Pent opparbeidet hagetomt som ligger innerste i gaten, så her kan barn oppholde seg trygt og godt! Hjørnetomt som mot vest og nord grenser mot friluftsområde, så her ligger du fritt og luftig! Tomten er i det vesentlige flat/lett kupert og pent opparbeidet med hageplen, diverse prydbusker, noe blomsterbed og vintergrønn beplantning. Løvtrærne på egen tomt mot sydvest gir god usjenanse i sommerhalvåret. Gårdsplassen er i sin helhet asfaltert. I komplett salgsoppgave følger situasjonskart som viser eiendommens tomtegrenser. Årlig festeavgift er kr. 1.076,-. Festetiden er 100 år regnet fra 1/7-1978 og festeavgiften reguleres hvert 15. år, forrige gang 1/7-2008 og festeavgiften skal ikke reguleres før 1/7-2023. Festeavgiften reguleres ihht. festekontrakten etter "de til enhver tid gjeldende regler herfor". Bortfester, Tønsberg kommune, skal samtykke til overdragelsen og har forkjøpsrett ved salg. Tønsberg kommune har bekreftet at tomten om ønskelig kan innløses etter avtale. Reguleringsforhold: Eiendommen ligger iht. kommuneplanens arealdel i område avsatt til boligområde - nåværende kommuneplan samt områder som skal reguleres etter PBL - alt iht. nåværende Kommuneplan (16.4.2008). Området har egen reguleringsplan; Plan 00118 for Grevinneveien 2 av 11/10-1977. I følge innhentede opplysninger fra Tønsberg kommune, omfattes ikke eiendommen av bebyggelsesplan etter eldre Plan- og bygningslov. Eiendommen ligger heller ikke innenfor område med nedlagt midlertid forbud mot tiltak. Kommunen bekrefter også at det ikke foreligger igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Avtalebetingelser:Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og offentlig avløp. Adkomst fra Furusvingen som er kommunal vei. Byggmåte Enebolig oppført i tre på mur over to etasjeplan i tillegg til kjelleretasje. Grunnmur av Leca, betongsåle og støpt plate på faste masser. Stående ytterkledning av tre i 19 mm virke - bindingsverkskonstruksjoner. Yttertak er tekket med betongtakstein, saltak i plassbygget trekonstruksjon med bordtak. Opplysninger om eiendommens byggemåte er basert på opplysninger som fremkommer av utarbeidet boligsalgsrapport. Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering MEGLERS VURDERING AV EIENDOMMEN: Velkommen til denne 3-etasjers eneboligen innerst i blindgate som ligger nesten så nær Tønsberg sentrum som du kan komme på attraktive Solvang! Dette koselige og arealeffektive huset har gjennomgående lyse og nylig oppussede rom og byr på bl.a. en hovedetasje m/møbleringsvennlig stue, et kjøkken fra år 2000 m/utgang til hovedterrasse samt hage, et lyst og delikat bad fra 2004, 3 soverom, en romslig peisestue i kjelleren og godt med bodplass! Kjøretøy plasseres trygt i garasje i tillegg til på asfaltert gårdsplass - alt på egen eiendom. Furusvingen15 byr også på en virkelig sentral beliggenhet. Her går du til Tønsberg sentrum på drøye 5 minutter og du har kilometerlange turstier ligger "rett utenfor dørstokken" med bl.a. Frodeåsen og Messeområdet vis av vis eiendommen. Eiendommens beliggenhet særpreges også av en hjørnetomt som har friareal mot vest og nord, hvilket gjør at du ligger svært fritt og fint! På vegne av eier og megler ønskes du velkommen til visning! Fyring / Oppvarming Elektrisk, ved og varmepumpe (luft-til-luft). Elektrisk oppvarming med varmekabler på rom som angitt under beskrivelse av eiendommens standard (bl.a. i de fleste rom i kjelleretasjen). Det er også elektriske panelovner/opplegg for evt. panelovner. Varmeeffektiv og sentralt plassert murpeis m/innsatsovn og glassdør i 1. etasje. Det er også vedfyrt peis innsatsovn og dører i kjellerstuen. I følge eier er seneste kontroll av pipe og ildsteder utført i 2011. I stuen i 1. etasje er er det innsatt luft-til-luft varmepumpe som er ny i 2011.

Kontakt selger Del

Rating: