Sjekk med annonsør Spennende bolig med flotte løsninger og store glassflater mot fantastisk utsikt i et attraktiv områd

Innhold Flott bolig med spennende løsninger og store glassflater mot fantastisk utsikt i både underetasje og hovedetasje. Hovedetasjen har hall, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom, bad og gang.Underetasje med gang, kjellerstue, soverom, toalettrom, vindfang, lagerom/vaskerom og bod.Loft med noe gulvet areal til lagring.Garasje  på BRA 31m2  er oppført med adkomst fra Kjærlighetsstien.Drivhus på BRA 9m2 med innlagt strøm og automatisk lufting satt opp i hagen. Standard Eiendommen fremstår som meget godt vedlikeholdt med bl.a. ny takpapp i  2000, nye Isola Powertekk  takplater, lekter og sløyfer i 2014. Utvendig syd, vest og østvegg malt i 2014, nordvegg samt garasje ble malt i 2009.Innvendige overflater består av i hovedsak av parkett, furugulv, laminat og noe belegg. Veggflatene er stort sett i lyse farger og består av panel, tapeter og plater. Himlinger malt panel, furupanel natur, plater og malt betong.Lyst kjøkken med nye profilerte fronter i 2006. Noen overskap har glass i frontene. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er lagt fliser mellom benkeplate og overskap. Nyere ventilator er montert over komfyr. Delvis åpen løsning fra kjøkken mot spisestue. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap følger handelen.Pent bad fra 2003 med belegg på gulv og flismønstrede baderomsplater på vegg. Hvit, profilert baderomsinnredning med heldekkende servant, overliggende speil med belysning og sideskap. Det er også montert ekstra innredning med underskap og overliggende benk, samt speil. Badet har også dusjkabinett og toalett.Eiendommen er tilbygd i 1990 og 2002. Det er også oppgradert til jordkabel i 1990. Loftet er etterisolert. Varmepumpe er montert. Beliggenhet Eiendommen ligger pent og usjenert til i et attraktivt og barnevennlig område. Boligen ligger i et etablert  boligfelt like utenfor sentrum. Område har flott utsikt mot over fjellene og nærområde. Gangavstand til butikk, samt turområder som Eikeskar og Tinnemyra. Det er kort vei til Notodden sentrum med alle byens fasiliteter. Gangavstand til Timebussforbindelse med Notodden, Kongsberg og Oslo. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger. Adkomst Eiendommen har adkomst fra Kjærlighetsstien, selv om adressen er Høybøgata 24A. Fra Notodden sentrum følger man E-134 forbi COOP Prix på Toppen og tar av til høyre inn Kjærlighetsstien. Følg veien i ca. 500m og eiendommen kommer på høyre side merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal Underetasje: BRA 76m2 / P-Rom 76m2Hovedetasje: BRA 108m2 / P-Rom 104m2Totalt: BRA 184m2 / P-Rom 180Følgende rom inngår i primærareal:Hovedetasjen: Hall, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom, bad, gang.Underetasje: Gang, kjellerstue, soverom, toalettrom, vindfang, lagerom/vaskerom. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming fra IVT varmepumpe.Vedovn og gruepeis i stue, hovedetasje.Parafinovn i kjellerstue.Oppvarming ellers ved hjelp av strøm. Tomten Eiet tomt på ca. 736m2. Skrånet, vestvendt utsiktstomt med adkomst fra Kjærlighetsstien. Tomten er opparbeidet med plenarealer, samt hellelagte områder rundt boligen. Ny platting og trappeadkomst til Kjærlighetsstien hvor garasjen er plassert. Foran garasje er det gruset areal/parkering. Parkering Garasje på BRA 31m2.Det er også mulighet for parkering foran garasje. Vei/vann/avløp Offenlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 23 723 pr. 2014 iflg. Notodden kommune. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger ikke iflg. Notodden kommune. Diverse Murtrapp mellom 24A og 24B vil bli fjernet. Reguleringsmessige forhold Bolig.Reguleringsplan med ID-205 "Reguleringsplan for deler av Kjærlighetsstien, Høybøgata og Johan Felkbergetsveg" av 05.10.1989.Det opplyses om at på en midre del av eiendommen i sydlig ende er regulert inn gangsti.Av situasjonskart ser det ut til at garasje står litt utenfor tomtegrense. Eiendommens betegnelse Gnr. 42 Bnr. 186 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: