Sjekk med annonsør Store Bergan - Lekker enebolig med alt på en flate beliggende i meget attraktivt boområde. Innendørs

Innhold Delikat og innholdsrik enebolig med alt på en flate, beliggende i et attraktivt og etablert boligområde i blindvei. Særdeles arealeffektiv planløsning. Boligen inneholder: Vindfang, toalettrom, gang, mellomgang, stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, 3 soverom (Stort soverom kan med letthet omgjøres til 2 rom med oppsett av skillevegg), 2 boder og svømmebasseng m/dusj. Gulvet loft. P-rom: Vindfang, toalettrom, gang, mellomgang, stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom, 3 soverom. S-rom: 2 Boder, svømmebasseng m/dusj Det medfølger også en stor garasje med bod/teknisk rom. Solrik eiendom med pent opparbeidet hage. Standard Meget tiltalende og praktisk bolig med alt på en flate. Boligen er påkostet/oppgradert i 2009 med HTH kjøkken m/hvitevarer og vanndispenser - parkett i gang, stue og kjøkken - element peis i stue. Luft til luft varmepumpe i gang fra 2011. Baderom fra ca 2000. Samt generell vedlikehold utført. Påbygd svømmebasseng ca 1994 og garasje med teknisk rom/bod bygget 1990. Kjøkken: HTH kjøkkeninnredning fra 2009 i heltre med profilert speil fylling. Benkeplate med nedfeldt kum/beslag. Kroma stålplate på vegg mellom benk og overskap. Fritthengende stål ventilator . Opplegg til oppvaskmaskin i benkeskap. Integrert oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og micro, samt frittstående kjøleskap med vanndispenser. Downlights i himling. Stort og funksjonelt kjøkken. Toalettrom: Flis på gulv og malt strie på vegg. Innredet med wc og servant. Vaskerom: Flisbelagt betonggulv og våtromsplater på vegg. Rommet er innredet med sentralstøvesuger, hyller, skyllekum, bereder og opplegg til vaskermaskin. Baderom: Rommet er innredet med badekar , dusjnisje, servant i møbel, wc og speilskap. Bassengrom: Integrert svømmebasseng med nedfeldt, støpt og fliset basseng. Dusjnisje i hjørne med flis på gulv og vegg. Flis på gulv og vegger. Stor verandadør med utgang til nydelig hage. Innvendige overflater: Flis i vindfang, parkett i gang, stue og kjøkken. Laminat på soverom og mellomgang. Beliggenhet Nydelig beliggenhet på svært populære Hansåsen ved Store Bergan, ca. 4 km syd for bykjernen. Eiendommen ligger i blindvei så her er det ingen gjennomgangstrafikk. Her kan man nyte flotte sommerdager i usjenerte omgivelser med utsikt over omkringliggende områder. Hansåsen er et svært barnevennlig område med Store Bergan barneskole kun et stenkast unna. Gangavstand til badeplass og flotte friområder på Granholmen. Kort vei til barnehager og Ranvik ungdomsskole samt TEAM treningssenter. Gang og sykkelveier finnes i flere retninger og de populære tur- og utfartsområdene Marum med bl.a lysløype på vinteren. Gangavstand til bussholdeplass der lokalbusser og TIMEXPRESSEN (til/fra Oslo/Gardemoen) stopper. Meny dagligvareforretning med post og blomsterbutikk ligger også få minutter fra eiendommen. Kort vei til golfbane. Velkommen til Hansåsen 2. Adkomst Fra Sandefjord følger man Hystadveien (Rv 303) i retning Granholmen. Noen hundre meter etter avkjøring mot Thorsholmen, tar man Store Bergan veien opp til høyre. Ta deretter Haneholmveien til venstre og følg denne til du har Hansåsen på din høyre side. Boligen er merket med Eiendomsmegler 1 til-salgs skilt og ligger som første bolig på venstre side. Se for øvrig vedlagt kart. Tomtebeskrivelse Flott selveier tomt på totalt 935,6 kvm. Pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og prydbusker. Asfalt i gårdsplass. For øvrig flotte utearealer og vestvendt og solrik terrasse med peis Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og avløp. Det er separatsystem. Byggmåte Boligen er oppført i tradisjonelt bindingsverk over støpt plate på mark. Kledd med tømmermannskledning. Valmet takkonstruksjon med kinavipp tekket med betongtakstein. Vestvendt og solrik terrasse med peis. Se vedlagte boligsalgsrapport. Energimerking Energimerke E og oppvarmingskarakter gul. Selger opplyser at det har vært et forbruk på ca 21.000 kw i gjennomsnitt de tre siste årene. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 19840008 - Hansås, datert 13.11.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser. I tillegg ligger eiendommen innenfor kommuneplanens arealdel til boligformål, datert 11.02.2010. På gjeldende kommuneplan inngår en rekke nye byggeområder for bolig i Store Bergan området. Det nærmeste av disse ligger ca 269 m nord - nordøst for den aktuelle eiendommen. Fremdig utbygging av dette og flere andre ubebygde byggeområder for bolig i Store Bergan området må påregnes. I gjeldende kommuneplan inngår et utvidelse av skoleområdet sør for dagens skoleanlegg. Området ligger ca 50 m sørøst for den aktuelle eiendommen. Ca.225 m sør for den aktuelle eiendommen er det et område som er regulert til boligformål . Reguleringsplaner under arbeid: (Kiserødveien 69). Utbyggingen av området har ikke startet ennå. Arealplaner med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Se eget vedlegg fra Sandefjord kommune. Fyring / Oppvarming Termostatstyrte varmekabler i gang, stue, kjøkken, baderom, vaskerom og spiseplass på kjøkken. Peis i stue og luft til luft varmepumpe i gang.

Kontakt selger Del

Rating: