Sjekk med annonsør Svennevik - Romslig bolig m/utleidedel og isolert anneks.

Innhold Hovedleilighet1. etg: Gang, toalett, kjøkken, stue og bod. 2. etg: Loftstue, bad og 4 soverom. Utleiedel:1 etg: Gang, bad/vaskerom, soverom, stue m/kjøkkenkrok og bod/disp. rom.Boligens rombetegnelse og bruk kan være endret ut fra opprinnelig godkjente tegninger. Standard Hoveddelen har en gjennomgående pen standard med fliser i alle rom i 1. etasje, mens det i 2. etasje er laminatgulver i alle rom utenom på badet som er flislagt.Det er tapet og malt strie i det meste av rom utenom på badene hvor det er fliser og våtromsplater.Det er hjørneboblekar på hovedbadet. Beliggenhet Beliggende på toppen med god oversikt. Det er gangavstand til barnehager, ballbinge, flotte turområder og selvfølgelig til sjøen.På Spangereid, ca 5 km unna, finner vi butikk, bensinstasjon, barneskole, spisesteder, idrettsanlegg og hotell blant annet. Ungdomsskole er det på Vigeland. Det går skolebuss til skolene. Adkomst Kjør fra Vigeland mot Lindesnes. Etter ca 10 km kommer du til Svennevik. Ta inn til venstre og følg veien som først går utover mot høyre, langs vannet. Følg denne oppover bakken til den snevrer inn etter 2-300m. Ta inn opp høyre her og opp til toppen av bakken hvor det går en krapp grusvei til høyre. Ta første vei til venstre og boligen ligger rett frem og er merket med til salgs-skilt fra Exbo. Tomt Eiet tomt på 655 kvm.Tomten består av gruset innkjørsel og tun, støpt platting med vinterhage og oppholdsplass, samt to terrasser og mulighet for å anlegge plen foran disse. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 186 kvm, Bruksareal: 190 kvm, Bruttoareal: 208 kvmHovedleilighet1. etg: P-rom: Gang, toalett, kjøkken og stue. S-rom: Bod. 2. etg: P-rom: Loftstue, bad og 4 soverom. Utleiedel:1 etg: P-rom: Gang, bad/vaskerom, soverom, stue m/kjøkkenkrok og bod/disp. rom.Arealfordeling P-Rom/Bra/Bta: 1 etg: 95/99/110 kvm - 2. etg: 91/91/98Målene er hentet fra boligsalgsrapport fra 24.05.2011 Parkering Parkering på egen grunn. Reguleringsforhold Boligen ligger under reguleringsbestemmelser for Svennevik 2 og 3 og er godkjent utnyttet til boligformål. Byggemåte Tre og mur. Oppvarming Det er varme i gulv i alle rom i 1. etasje unntatt soverom og boder. I hoveddelens 2. etg. er det varme i gulvet på badet. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk.Veien er felles privat. Offentlige avgifter Vann: Kr 630,-   + kr 12,50 pr m³ ifølge forbruk vannmåler.  Vannmålerleie kr 172,60 - 863,68 pr år, avhengig av målerens størrelse.Avløp: Kr 2.410,- + kr 27,68,- pr m³ ifølge forbruk vannmåler.Feieavgift kr 325 pr pipe pr år.I tillegg kommer renovasjonsavgift til Maren på ca kr 3.300,- pr år.Dette er for en boenhet. Ettersom det er 2 boenheter i bygget, må beløpene ganges med 2. Servitutter Det er ingen servitutter tinglyst på eiendommen. I forbindelse med salg vil det bli tinglyst veirett over naboeiendommen.Opplysninger om dette kan fås ved henvendelse til megler. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette er under arbeid og vil bli klart til overtakelse. Konsesjon Da det er boplikt i Lindesnes kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Bestilt, men ikke mottatt ennå. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.Redskapsboden på sydsiden av boligen vil bli flyttet, og medfølger ikke i handelen. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av selgers egenerklæring.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: