Sjekk med annonsør VIGELAND - Flotte Husbankfinansierte selveierleiligheter ved Audnaelva - solrikt og sentrumsnært.

Innhold Leilighetenes innhold fremgår av vedlagte tegninger. Endeleilighetene inneholder gang, baderom med vaskeromsdel/innvendig bod, 3 soverom, stue og kjøkken. Leilighetene i midten har tilsvarende romfordeling, men har 2 soverom. Se vedlagte tegninger for romfordeling i hver enkelt leilighet. Standard Leilighetene og leilighetsbyggene leveres i henhold til vedlagte leveransebeskrivelse. Ett utdrag fra leveransebeskrivelsen vedrørende innvendige overflater: Himlingen utføres i sparklet og hvitmalt gips, eller nedforet gipshimling.Innvendige vegger i leilighetene benyttes ferdig malt mdf panelplater i eggehvit/bomull utførelse.På badegulv legges våtromsbelegg og vegger leveres med fliseplater fra Byggma i serie fortissimo.Det leveres eikeparkett i gang, soverom, kjøkken og stue. Eik 3-stavs Opus matt lakk eller tilsvarende.Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse for utfyllende informasjon. Meglers kommentar Det er gledelig for Exbo å presentere 1.salgstrinn i dette spennende prosjektet for salg. I 1.salgstrinn skal der selges totalt 12 leiligheter, fordelt på 2 leilighetsbygg. Bygg A som ligger nærmest elva og Bygg B som ligger i midten. Selveierleilighetene vil bli liggende et steinkast unna Audnaelvas østlige bredde. Det er opparbeidet en flott badeplass like ved, i tillegg til at det vil bli opparbeidet lekeplasser og grøntområder rundt leilighetsbyggene.Vigeland sentrum ligger få minutters gange unna, med post, bank, butikker mm. Skoler og idrettsanlegg likeså. Flott utsikt utover og nedover Audnaelva og gode solforhold. Hver leilighet vil ha egen carport og utvendig bod. Det er lagt vekt på en moderne utforming av leilighetene og bra kvalitet. Endeleilighetene vil få 3 soverom, mens midtleilighetene vil få 2 soverom. Hver leilighet får egne terrasser/balkonger mot sydvest. Vi håper leilighetene faller i smak ! Type eiendom Prosjektets 1.salgstrinn består av 12 selveierleiligheter fordelt på 2 stk leilighetsbygg med 6 boenheter i hver. Leilighetsbyggene er benevnt bygg A og B på vedlagte illustrasjoner, plassering av den enkelte leilighet fremgår av tegningene og nummerering i prisliste/leilighetsoversikt. Byggenes plassering/beliggenhet i feltet fremgår av vedlagte reguleringskart og situasjonskart. Bygg C er planlagt solgt/utbygd på ett senere tidspunkt. Adkomst Fra Rundkjøringen på E39 ta av mot Vigeland. Følg veien forbi avkjørselen til Vigeland sentrum og følg veien ca 2-300m forbi brua og ta inn til venstre. Følg veien ca 2-300m mot elva og tomtene til leilighetsbyggene ligger på høyre side like etter den lille badestranden. Tomt og utendørsarbeider Tomten er felles eiet for sameiet, se formuleringer om etablering av ett samlet eller flere sameier under eget punkt. Ved seksjonering av tomt vil hele tomten være fellesareal for sameiet. Tomtene for leilighetsbyggene er ikke oppmålt av kommunen og fradelt. Arealer som fremgår på reguleringskart er digitale beregninger av areal på kart, og kjøper må dermed akseptere at endelig areal kan avvike fra dette ved oppmåling og utstedelse av matrikkelbrev. Tomt/utomhusarealer opparbeides i henhold til vedlagte byggebeskrivelse. Parkering og utvendig bod Det medfølger 1 garasjeplass i carport i felles anlegg til hver leilighet. Det medfølger også en utvendig bod til hver leilighet slik det fremgår på tegningene. Felles trapper m.m. vil bli betegnet som fellesarealer i seksjoneringsbegjæring. Reguleringsforhold Leilighetsbyggene ligger under reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Vallemoen III, datert 29.06.2010. Reguleringsbestemmelsene og reguleringskart kan fås ved henvendelse til megler. Selger har inngått utbyggingsavtale med Lindesnes kommune vedrørende kommunal overtakelse av infrastruktur og tekniske anlegg m.m. Kopi av utbyggingsavtalen kan fås ved henvendelse til megler. Bra/P-rom Leilighetenes bruksareal som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger. Mindre endringer i arealer på ferdig leilighet er ikke grunnlag for prisavslag. Leilighetenes bruksareal (BRA) er oppgitt på prisliste for hver enkelt leilighet. Alle rom i leilighetene regnes som primærrom (p-rom) med unntak av inntegnet bod/vaskeromsdel på ca 3 kvm, som er å betegne som sekundærrom (s-rom). Oppvarming Varmekabler som basisoppvarming via gulvvarme i kjøkken, stue og soverom i 1 etg. Gulvvarme med kabler på bad i begge etasjer. Panelovner i 2.etg i stue, kjøkken og soverom. Det blir også pipe i begge etasjer med mulighet for vedfyring. Vei,vann og avløp Leilighetene blir tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannmåler installeres. Offentlig vei frem til eiendommen. Tekniske anlegg og infrastruktur i boligfeltet bygges ut av selger/entreprenør, for deretter å overtas av kommunen etter ferdigstillelse ihht utbyggingsavtale mellom selger og kommunen. Selger leverer tekniske anlegg for vann, avløp og strøm til tomtegrense, kjøper står selv ansvarlig for graving av grøft videre inn i byggegrop og fremføring av teknisk anlegg. Det legges inn trekkerør for telefon/internett til tomtegrense på lik linje med resterende tekniske anlegg. Tekniske anlegg og infrastruktur leveres etter kommunale krav/standard. Det leveres trekkerør for fiber. Off.avgifter Kommunale avgifter (vann og avløp) for boliger i Lindesnes kommune består av abonnementsgebyr og forbruksgebyr. Abonnementsgebyret er kr 2.312,96 pr år. Forbruksgebyret beregnes på grunnlag av målt eller stipulert forbruk med kr 16,48pr kubikk vann og kr 23,99 pr kubikk avløp. I tillegg kommer vannmålerleie som varierer fra kr 161,75 til kr 809,38 etter størrelse på vannmåleren.Renovasjon vil normalt inngå som del av fellesutgiftene. . Ferdigstillelse og overtakelse Endelig overtakelsesdato for den enkelte leilighet avtales mellom selger og kjøper. Det tas sikte på overtakelse av leilighetene ca 10 mnd etter at det er gitt igangsettingstillatelse. Det vil foreligge minimum midlertidig brukstillatelse for leilighetene innen overtakelse. Fellesutgifter Fellesutgifter er ikke fastsatt, da disse avhenger av hva som inkluderes i fellesutgifter og hvilke tjenester sameiet velger å benytte seg av. Diverse opplysninger Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr 43, og selger stiller de nødvendige garantier i henhold til denne. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som profesjonell/investor, kjøpet vil da i hovedsak reguleres av Avhendingsloven, det samme gjelder leiligheter som selges etter at de er ferdigstilt. Det forutsettes det fra selgers side at det er solgt minimum 4 av 6 av leilighetene i hvert bygg før bygging igangsettes. Selger kan likevel realisere prosjektet og starte bygging av hvert av leilighetsbyggene på ett lavere forhåndssalg om ønskelig. Ferdigstillelse avtales med hver enkelt kjøper. Selger tar forbehold om hensiktsmessige endringer i byggeleveransen som er nødvendig for å gjennomføre byggingen, dog uten at standarden på leilighetene eller bygget forringes. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i utforming, plassering og antall enheter. Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Det gjøres oppmerksom på at utarbeidet 3D materiell med illustrasjoner, møblerte plantegninger m.m. er ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse hvor det fremkommer elementer som ikke nødvendigvis inngår i den kontraktsmessige leveranse. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger/illustrasjoner. Nøyaktig leveransebeskrivelse er gjengitt i prospektets "forenklet byggebeskrivelse og generell informasjon" Målsatte tegninger ligger vedlagt prospektet. Diverse Kjøper plikter videre å stille finansieringsbekreftelse innen 14 dager fra signering av kontrakt. HUSBANKEN Prosjektet er godkjent for Husbankfinansiering. Husbanken kan da dekke 80% av kjøpesummen. Dersom kjøper anser seg avhengig av finansieringen i Husbanken for å kunne finansiere leilighetskjøpet, godtas det at det settes en forutsetning om finansiering gjennom Husbanken i budskjema/kjøpstilbud. Dette må i så fall særskilt spesifiseres i Budskjema/kjøpsavtale. Priser Priser fra 1 590 000 til 2 090 000. Se prisliste med leilighetsoversikt i salgsprospekt. Omkostninger Statlige omkostninger ved kjøp av leilighet utgjør følgende+ 2,5 % i dokumentavgift av andel tomteverdi til staten. Utgjør her kr 7500.-+ tinglysingsgebyr skjøte kr. 525.- + Tinglysing pantobligasjon kr. 525,- + pantattest kr. 172.-Omkostninger blir samlet kr 8.722.-Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer

Kontakt selger Del

Rating: