Sjekk med annonsør Svinndal - Trivelig hytte med stor veranda på populære Tveitåsen

BELIGGENHET Hytte beliggende i et meget barnevennlig, solrikt, trafikkstille og veletablert hytteområde på Tveitåsen i Våler kommune. Hyttefeltet Tveitåsen består av ca. 175 bebygde tomter og ca. 50 ubebygde tomter og ligger idyllisk til, med fine turmuligheter, både sommer og vinter. Kort vei til trivelig badevann med brygge og sittegrupper.Litt om Våler:Våler kommunen ligger i Østfold fylke og har et totalareal på 256 km2. Kommunen grenser mot Moss og Vestby i vest, Rygge, Råde og Sarpsborg i sør, Skiptvet og Spydeberg i øst og Hobøl i nord. Fire riksveger krysser gjennom kommunen, riksvegene 114, 115, 120 og 121. Reisetiden til Oslo med bil er ca. 45 minutter. Tog fra Sonsveien stasjon i Vestby til Oslo tar 40 minutter. Kjøretiden til Svinesund er ca. 1 time. Våler kommune har drøyt 4 000 innbyggere. To tredjedeler av befolkningen bor i de tre tettstedene Våk, Kirkebygden og Svinndal. I alle de tre tettstedene er det kort veg til barnehage, barneskole og butikk. Våler kommunen har en av Østfolds yngste befolkninger. Kommunen preges av til dels store sammenhengende skogsområder i et bølgende åslandskap der skogsområdene er atskilt av flate jordbruksarealer. Ca. 25 % av kommunens areal er definert som særlig viktige viltområder. Over 200 registrerte viltarter innenfor kommunens grenser forteller om en stor artsrikdom. I sør ligger innsjøen Vansjø. En naturperle med en samlet strandlinje på over 20 mil og med mange idylliske øyer, viker og bukter - et eldorado for natur- og frilufts interesserte med gode muligheter for kanopadling, fiske og for studier av et rikt dyre- og planteliv. ADKOMST Fra Svinndal: Følg RV115 Svinndalveien i retning mot Moss. I første kryss du kommer til svinger du av til høyre mot Lunder, FV281. Følg så denne veien i ca 2,9 km. Sving så inn til høyre skiltet Tveitåsen og Vestre Langerødvei. Følg så grusveien innover i ca 2,6 km til bommen og videre helt frem til første felles parkeringsplass. Her følger du en sti inn til høyre til hytta, ca 3 minutters gange. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 1. etasje (65 kvm BRA): Vindfang, gang, 3 soverom, toalett og stue/spisestue/kjøkken.Stor bod i kjeller med utvendig adkomst.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten kjellerbod. STANDARD Gulv: Belegg Vegg: Malt panel og panel.Tak: Malt panel og panel.Hytta har interiør- og eksteriørmessig gjennomgående god standard. Påkostet med store oppgraderinger de siste årene, blant annet sisterne under hytta på 2000 liter, Cinderella "toalett" og Ikea kjøkken. Stor veranda med gode solforhold. Bygget framstår med en funksjonell planløsning. UTSTYR Mesteparten av innventaret medfølger, konferer eier. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeåret er 1978, ihht. Våler kommune. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE 4819 kvm eiet tomt, ihht. målebrev. Flat til skrånende, begrenset opparbeidet. For det meste naturtomt med trær og lyng. Noe fjell i dagen. Stor sydvestvendt veranda. PARKERING / GARASJE Parkering på felles parkeringsplass. OPPVARMING Oppvarming ved Jøtul vedovn i stue/spisestue/kjøkken. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE I følge opplysninger fra Våler kommune foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Det er registrert oppført hytte i lovlig bruk. SERVITUTTER / RETTIGHETER Erklæring tinglyst 10.03.1981 med dagboknr. 1840. ERKLÆRING/AVTALE. Pliktig medlemskap i velforeningen mv. Bestemmelse om jaktrett. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om veg.For mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med megler. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse, ihht. gjeldende kommuneplan 2011-2023 for Våler kommune, vedtatt 30.06.2011. Kommuneplanen med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Privat vei. Sisternevann. Gråvann til terreng. Mulltoalett.Følgende generelle pålegg foreligger på fritidseiendommer i Våler kommune: svartvann- (toalettløsning) og gråvannsutslipp (vask og dusj) skal tilfredstille gjeldende bestemmelser. Toalett (svartvannsløsning) skal være avløpsfritt og av typen biologisk og svanemerket. Ved innlagt vann (gråvannsløsning) skal det søkes om utslippstillatelse på eiendommen. LØPENDE KOSTNADER - Sommerrenovasjon utgjør kr 1 289,- i 2014.- Eiendomsskatt utgjør kr 2 096,- i 2014.- Avgift til velforeningen utgjør kr 1 500,- i 2013.- Avgiften til den ytre delen av veien utgjør kr 756,- i 2013.- Bygningsforsikring (dagens eier) utgjør kr 1 700,- pr. år. DIVERSE - Det finnes ingen tegninger av bygningsmassen i kommunens byggesaksarkiv. Dette er svært vanlig på hyttefeltet.- Det er pliktig medlemskap i velforeningen som også praktiserer pliktig dugnad. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er ikke eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: