Sjekk med annonsør Tønsberg/Ringshaug-Innholdsrik og delikat bolig med flott beliggenhet og utsikt i et attraktivt og b

Innhold U.etasje: Hall/trapperom, soverom, bad/wc/vaskerom med separat utgang, badstue, bod med adkomst til garasje, garasje. 1.etasje: Hall m. trapp til u. etasje og 2. etasje, kjøkken med utgang til terrasse, stue, wc, kjølerom2.etasje: Loftstue, 2 soverom, bad/wc, garderobe Standard Dette er en helt spesiell bolig som bare må oppleves! Ikke bare er beliggenheten helt unik med sjøen rett utenfor stuedøren, men også boligens utforming og stil gjør at eiendommen er verdt et besøk.For ytterligere informasjon, se boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Tore Rønning. Beliggenhet Eiendommen har en fantastisk beliggenhet få meter fra sjøen. Utsikten fra eiendommen er ubeskrivelig. Her har man havet rett ut! Rekreasjonsmulighetene er mange. Kyststi og andre flotte turområder i umiddelbar nærhet. Ringshaugstranda ligger som nærmeste nabo, og det er sol fra morgen til kveld. Ringshaugstranda og Skallevoldstranda er to av Vestfolds flotteste sandstrender. I området har man også stor båthavn med marina og treningssenter med bowling på Vallø. Det er kort vei til lekeplasser, skoler, barnehager og Tolvsrødsenteret med butikker, bank, post, apotek m.m. Olsrød Park ligger også innen gangavstand med bl.a. helse/legesenter, dagligvareforretning, bank, frisør, kafé og div. andre forretninger.Til Tønsberg sentrum er det er sykkel- og gangvei helt inn til sentrum. Gode bussforbindelser til Tønsberg Sentrum. Med E-18 er veien til Oslo, Drammen og øvrige Vestfoldbyer heller ikke lang. Det er ingen boplikt i kommunen.Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som viser områdets fasiliteter og avstander til ulike interessepunkt. Bygninger Enebolig og garasje Byggemåte Fundamentering ukjent. Vegger med bindingsverk i tre med sprøytebetong. Yttervegger i bindingsverk av tre. Vinduer i tre. Isoler- eller energiglass. Dører i tre. Leddport i stål. Takkonstruksjon i tre. Plater som undertak. Taket er tekket med glasert teglstein. Renner/beslag i stål utførelse.Opplysningene er hentet fra boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann Tore Rønning. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 171 kvm, Bruksareal: 220 kvm, Bruttoareal: 241 kvmU.etasje: P-rom 41 kvm / Bra 81 kvm1. etasje: P-rom 80 kvm / Bra 83 kvm2.etasje: P-rom 50 kvm / Bra 56 kvm Utstyr Tv-tilkobling til huset: Canal DigitalInternett-tilkobling til huset: Canal DigitalBoblekarUtegruppe i utestuaTV i utestueTV på kjøkkenFryser i kjeller Oppvarming Peis i stue.Varmekabler i gulv på følgende rom: -               Vaskerom, gang og garderobe i u. etg. -               Hall, kjøkken og toalett i 1. etg. -               Bad i 2. etg.Varmtvannsbereder på 300 l.Hovedsikringer på 56 A. Teknisk 40/20 A. Øvrige kurser 16 A. Automatsikringer. Parkering / Garasje Garasje og biloppstillingsplass på egen tomt. Adkomst Kjør fra Tønsberg sentrum mot Kilden Kino/Kilen handelsområde og videre mot Åsgårdstrand. Ta Ringshaugveien til høyre i rundkjøringen ved Kiwi på Gauterød. Følg Ringshaugveien nedover mot sjøen. Ta så Granlyveien inn til venstre på toppen av Ringshaugbakken. Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens skilt ved fellesvisninger. Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet hage med plen, busker og bed. Steinlagt innkjørsel og flott uteplass med utepeis og boblebad bak huset mot vest. Vei / Vann / Avløp Privat veiOffentlig vann og avløpOpplysninger er ifølge Tønsberg kommune Servitutter / Rettigheter 05.12.2002 16922 REGISTRERING AV GRUNN08.07.2003 8968 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN28.08.2003 11444 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDNLegalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i ikke regulert område. Reguleringsplan for Kommuneplan (16.4.2008) ses ved henvendelse til megler eller lastes ned fra eiendommens hjemmeside. Formålet med planene er boligområde.  Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen, ei heller er det igangsatt planlegging som berører eiendommen. Alle opplysninger er ifølge Tønsberg kommune. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter: kr 10 085,-Årlig strømforbruk: ca. kr 30 000,-Årlig forsikringspremie, bygg: kr 8 500,- Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 5 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))--------------------------------------------------------147 399,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 637 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Ligningsverdi Som primærbolig er ligningsverdien kr 1 194 958,- per 2011 ifølge LigningskontoretSom sekundærbolig (eier ikke bebor selv) er ligningsverdien kr 1 911 934,-. Energiforbruk Estimert strømforbruk for år 2014 er 33 140 kWh ifølge Skagerak Energi. Diverse Ev. adgang til utleie av hele/ deler av eiendommen til boligformål: Eiendommen er registrert med én boenhet. Boligen har ingen separat utleiedel. Hele boligen kan fritt leies ut.Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest er utstedt, datert 26.03.2013Konsesjon/ Odel: Eiendommen er ikke konsesjons- eller odelsbelagt.NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper" fravikes.  HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke varmekilder i alle rom Overtagelse Etter avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: