Sjekk med annonsør Tiltalende halvdel av tomannsbolig, sentralt beliggende på Rolvsøy, ved Dikeveien. Carport

Innhold 1. etasje: Entré med trapp opp, 2 soverom, bad / wc, vaskerom, kjøkken / stue med utgang til veranda. 2. etasje: Trapperom, bod, stort soverom. Utvendig bod. Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av bod i 2. etasje samt utvendig bod (13 m2) som er beregnet som sekundærrom. Fordeling av boligens areal: 1. etg.: BRA: 78 m2 P-rom: 78 m2. S-rom: 0 m2 2. etg.: BRA: 26 m2 P-rom: 18 m2 S-rom: 8 m2 Utvendig bod: BRA: 5 m2. P-rom: 0 m2. S-rom: 5 m2 TOTALT: BRA: 109 m2. P-rom: 96 m2 S-rom: 13 m2 Standard Pen halvdel av tomannsbolig over 2 plan med praktisk planløsning. Boligen innehar en normal standard. De innvendige overflatene er hovedsakelig belagte med fliser, parkett og laminat på gulvene, fliser og malt strie på veggene, og folierte plater og hvit pigmentert panel i himling. Lyst og pent kjøkken med åpen kjøkkenløsning mot spiseplass. Malt kjøkkeninnredning med profilerte fronter, fliser over laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger salget. Romslig stue med plass til både sittegruppe og spisegruppe. Fra stuen er det direkte utgang til veranda. Flott flislagt bad utstyrt med dusjkabinett, servant med innredning og wc. Rommet har varmekabler i gulv. Badet ble pusset opp i 2012. Eget praktisk vaskerom utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Boligen inneholder 2 soverom i 1. etasje samt ett soverom i 2. etasje. Det er installert sentralstøvsuger - motor står i utvendig bod. Godt med lagringsplass både i stor innvendig bod i 2. etasje samt i utvendig bod. For ytterligere opplysninger vedrørende boligens standard, se takst inntatt i salgsoppgaven. Beliggenhet Eiendommen ligger ved Rolvsøyveien, men dog noe opp fra hovedvei. Den har en meget sentralt beliggenhet på Rolvsøy med Dikeveien handelsområde i umiddelbar nærhet. Her finner man blant annet Østfoldhallene, flere utstyrsforretninger, dagligvare, bank, postkontor, treningssenter m.m. Det er gang- og sykkelvei til barnehager og skoler. Nærområdet innehar et flott turterreng, noe som innbyr til gode turopplevelser sommer som vinter. Det er gode bussforbindelser både til Sarpsborg og Fredrikstad sentrum fra hovedvei. Fra Rolvsøy er det lett adkomst til E6 via Solli - praktisk både med hensyn til å komme til Rygge Flyplass og til det nye Sentralsykehuset Østfold på Kalnes. Adkomst Fra Fredrikstad følg Rv 109 (Rolvsøyveien) mot Sarpsborg. Ta av til venstre inn på sykkelsti etter rundkjøring ved Østfoldhallen. Ta så opp liten vei til venstre og ta inn 1. vei til høyre. Huset ligger i enden av veien. Tomtebeskrivelse Tomten er eiet med et areal på ca.850 kvm. Den er ligger relativt høyt i forhold til Rolvsøyveien med noe utsikt over området. En del av tomten er fellesareal mellom de 2 seksjonene, det areal som ligger til hver seksjon er tilleggsareal for den enkelte bolig. I kopi av tinglyst seksjonsbegjæring som er inntatt i salgsoppgaven, ligger også kart over tomten hvor fellesareal og tilleggsareal fremkommer. Tomten er dels naturtomt og dels opparbeidet med gruset gårdsplass og innkjøring til carporten. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Byggmåte Bygget er fundamentert på fjell og sten/fyllmasse med støpt såle. Yttervegger er oppført i trebindingsverk og utvendig panelt. Tak er av type saltak tekket med betongtakstein. Det er satt inn et ekstra, nytt vindu i boligens 2. etasje i 2012. Se takst inntatt i salgsoppgaven for ytterligere opplysninger. Bygget er fundamentert på fjell og sten/fyllmasse med støpt såle. Yttervegger er oppført i trebindingsverk og utvendig panelt. Tak er av type saltak tekket med betongtakstein. Det er satt inn et ekstra, nytt vindu i boligens 2. etasje i 2012. Se takst inntatt i salgsoppgaven for ytterligere opplysninger. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det oppgis en energiklassifisering på en scala fra A- G, Det er selgers ansvar å utarbeide dette, det foreligger ikke pr. d.d.. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan nr. 0106237; Vallefjellet Øst - Saxegård av 23.10.1986. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badet, forøvrig panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: