Sjekk med annonsør Tiltalende rekkehus i veletablert område på Langeland

Innhold 1.etasje: Entre, kjøkken, spisestue/stue, kott.U.etasje: Trapperom/gang, tre soverom, bad/vaskerom, wc-rom. Det ene soverommet har utgang til terrasse.Utvendig bod. Standard Lys og velholdt rekkehus som bl.a er påkostet med nytt kjøkken i 2002, nytt bad i 2008 og ny varmepumpe og etterisolert loft i 2012. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, takhøye overskap, enkelte med glassdører, heltre benkeplater, fliser over kjøkkenbenk og integrert keramisk topp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Downlights i himling på kjøkken. Hvitevarer utenom integrerte medfølger ikke. Hovesakelig malt panel på vegger, noe malt strie. Parkett, oljet/lakkert furugulv og fliser på gulv. Himlinger hovedsakelig med panel. Pent flislagt bad med servant i innredning, dusjkabinett med skyvedører og opplegg for vaskemaskin. Wc-rom med toalett og servant. Skyvedørsgarderobe på et soverom, og plassbygde garderobeskap på to soverom. Utgang fra et soverom til terrasse. Romslig stue med utgang til delvis overbygd veranda. Overbygd inngangsparti med liten frokostterrasse. Beliggenhet Attraktiv beliggenhet i barnevennlige omgivelser på Langeland med kort vei til barnehage, barneskole og nærbutikk. Gangavstand til sentrum med skoler, svømmehall, idrettshall, forretningssentre, kino-/teatersal, restauranter/kafeer, offentlige kontorer og mye mer. Også kort avstand til flotte tur-/kulturområder og til strandpromenaden med sine gode friluftsmuligheter. Nærhet til bussholdeplass med bybuss en gang i timen, og med gode forbindelser til Gardermoen og Oslo. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av rekkehus og blokkbebyggelse. Adkomst Se kartskisse.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Oppført på støpt betongdekke mot grunn.Bindingsverksvegger i 1. etasje isolert med 10 cm mineralull.Betong grunnmur med innvendig isolering av Ytong og 10 cm bindingsverk med tømmermannspanel.Saltak tekket med profilerte takplater. Loft etterisolert med innsprøytet glassull i 2012. Ny loftsluke.3-lags isolerglassvinduer i trekarmer.Terrassedører med 3-lags isolerglass.Balkong på 27 m2 hvorav ca 12 m2 er overbygd. 4,5 m lang terrassemarkise.Markterrasse på 24 m2 med noe dårlig impregnert spaltegulv.Uisolert bod på 3,5 m2.Garasje på 16 m2 i felles anlegg.Oppført med støpt betongdekke.Uisolerte bindingsverksvegger kledd utvendig med tømmermannspanel.Saltak tekket med takplater.Låsbar manuell leddport.Innlagt strøm.Asfalterte utearealer i front av garasjeanlegg. Areal 1.etg: 56 BraU.etg: 55 BraFølgende rom inngår i primærareal:1.etasje: Entre, stue/spisestue, kjøkken.U.etasje: Trapperom/gang, soverom med direkte utgang, soverom 2, soverom 3, bad, wc. Utstyr Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje - sugeenheten er plassert i utvendig bod.Tv-anlegg tilknyttet Canal Digital.Individuelle avtaler på internett med NBBL rabatten.El-skap med automatsikringer. Oppvarming Enkelte elektriske panelovner. Varmekabler i gulv på bad og gammel reflektorovn på wc-rom. Varmepumpe luft-luft i trapperom. Peisovn i gang/trapperom. Tomten Åpen og solrik tomt med pent opparbeidede fellesarealer.Utearealer med plen, prydbusker og hekk, og betongheller ved inngangsparti. Parkering Garasje i felles anlegg. Vei/vann/avløp Offentlig veg.Tilknyttet offentlig vann og avløp. Forretningsfører Kongsvinger og omegns boligbyggelag AL, P.b. 8, 2201 Kongsvinger, tlf 62 82 37 37 Borettslaget Nedre Langeland II boretsslag, org.nr. 952 424 130.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no og meldefristen for å hevde denne er syv dager. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Tillatelse til å holde dyr, dvs hund og katt skal innhentes på forhånd fra styret. Forsikring If SkadeforsikringPolisenummer: 589129 Felleskostnader Kr 3 400,- per mnd, inkluderer styrehonorar, avskrivninger, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent bbl, vedlikehold, service-avgift kabel-tv, forsikring (ikke innbo), kommunale avgifter, fellesstrøm m.m.Kostnadene fordeles slik:Felleskostnader: 2 786,-Renter:                     456,-Avdrag:                     158,-Det er per i dag ikke besluttet økning av felleskostnadene. Andel fellesgjeld/fellesformue 110 667,- / 11 846,- Lånevilkår Långiver: 12120764894 DNB Bank ASAAnnuitetslån med fire terminer per årRentesats per 01.09.201: 3,25% paAntall terminer til innfrielse: 108Saldo per 01.09.2014: 1 343 006,-Andel av saldo: 23 982,-(siste termin 30.06.2041)Annuitet 30 årLångiver: 19736 DNB Bank ASAAnnuitetslån med fire terminer per årRentesats per 01.09.2014: 5,09% paAntall terminer til innfrielse: 110Saldo per 01.09.2014: 4 795 493,-Andel av saldo: 85 634,-(siste termin 30.12.2041)Annuitet 30 år. Fastrente i 10 år frem til 31.12.2021Første termin 30.03.2012 Sikringsordning Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettlagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved førstegangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Skriftlig henvendelse er sendt kommunen, men tilbakemelding er ikke mottatt. Selger og oppdragsansvarlig har heller ikke kjennskap til hvorvidt dette foreligger. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Borettslaget har ikke egen vaktmester. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr 50, bnr 8, andel 54 i Nedre Langeland II borettslag, org.nr. 952 424 130 i Kongsvinger kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: Dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: