Sjekk med annonsør TORSHOVDALEN - KUN 1 LEILIGHET IGJEN!

Innhold Leiligheten har moderne og fleksible planløsninger og planlegges med gode materialkvaliteter. Standard Alle leiligheter har ca 2.55 m takhøyde og høye vinduer som gir god romfølelse og mye lys. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sikrer et behagelig inneklima. Lekkert HTH kjøkken modell KA glatt hvit er standard. Det er lagt stor vekt på at leilighetene skal være lyse og luftige med utsikt til parken, byen og fjorden. Nesten alle oppholdsrom vender mot sol og utsikt, og samtlige leiligheter har romslige balkonger/uteplasser, de fleste med ettermiddagssol. De store åpningene mellom bygningene og grøntarealene skaper et lyst og levende bomiljø for alle aldersgrupper. Et eget parkeringsanlegg i kjeller er tilknyttet leilighetene med heis til alle etasjer. Torshovdalen er tegnet av Lund Hagem Arkitekter, et av landets ledende arkitektkontorer. Beliggenhet Boligprosjektet Torshovdalen ligger øverst i Torshovdalen, en av de største parkene i indre Oslo. Denne grønne lungen ligger som et bølgende teppe mellom Trondheimsveien i øst og Torshov i vest, og har en fantastisk utsikt over byen. Om vinteren forvandles parken til et eldorado for aking og lek, og Friluftsetaten preparerer en rundløype for langrenn. Torshovdalen ligger i perfekt avstand til både Oslo Sentrum med alle sine tilbud, og til Nordmarka med milevis av skiløyper, badevann og sykkelstier. Området har et meget godt utbygd kollektivtilbud, med bussholdeplasser, Grefsen jernbanestasjon og nye Sinsen T-banestasjon i umiddelbar nærhet. Her er du tett på T-baneringen, et stoppested unna Storo, og du er i Oslo sentrum på få minutter om du ønsker det. Tilbudet av nærhandel er godt. Det etableres butikker i 1.etasje av boligkomplekset med daligvare, apotek, helsetjenester, Storosenteret, Maxbo og småbutikkene på Torshov og Sandaker ligger i gangavstand. Torshov forbindes med parker og Torshovdalen. Mange bor i dag inntil grøntområdet, men ingen opplever vel å bo nærmest inne i parken, slik som man nå gjør i prosjektet Torshovdalen. Landskapsarkitekten har søkt å trekke parken helt inn til, og inn mellom bygningene, slik at følelsen av å bo i en park neppe har vært mer beskrivende enn her. Denne grønne utsikten er også ivaretatt fra alle etasjer ved at de synlige takene er dekket av levende grønne vekster (sedumtak). I 1 etasje mot T-banen (hus D) ligger dagligvareforretning REMA 1000. Det er søkt å legge all biltrafikk og varelevering til baksiden mot T-banen. Garasjeinnkjøring og varelevering til dagligvareforretningen skjer i fasaden mot Hans Nielsen Hauges gate (nord). Det er planlagt noe bilparkering mot T-banen, dette er tenkt å være P-plasser for korttidsparkering til forretningene og eventuelt for levering/henting i barnehagen. For beboere i Torshovdalen vil man kommer rett inn på perrongen til Sinsen T-banestasjon fra baksiden av boligene. Det vil også være åpen adkomst fra parken til torget mellom kontorbygget og boligbebyggelsen LES MER PÅ www.torshovdalen.no Prosjektbeskrivelse PROSJEKTET ER FERDIGSTILLT OG LEILIGHETENE ER INNFLYTTINGSKLAREBoligprosjektet Torshovdalen har adresse Hans Nielsen Hauges gate 35-41, øverst i den grønne Torshovdalen, med panoramautsikt over fjorden og Oslo sentrum. I bakkant av leilighetene i Torshovdalen ligger nye Sinsen T-banestasjon, foran ligger den sjarmerende bydelen Torshov. Det er kun 1 leilighet igjen. Leiligheten selges til fast pris - ingen budrunder. LES MER PÅ www.torshovdalen.no Adkomst Eiendommen ligger til offentlig vei. All kjøreadkomst mot nord, med garasjenedkjøring til begge underjordiske garasjeplan fra gavl mot nord. I gavl mot nord er det også varelevering til forretning i 1. etg. Mot T-banestasjonen er det korttidsparkering for butikk samt T-bane. Det vil bli mulig å kjøre mellom T-banen og denne bebyggelsen, og frem til byggetrinn II som nå er i salg. Dette vil være bla. tilgang til barnehagen som etableres her i byggetrinn II. Den nye bebyggelsen vil også ha samme garasjeanlegg og tilgang til underjordisk adkomst gjennom parkeringsanlegget. Langs vestfasaden bygg D - mot parken - vil det kun være adkomst for uttrykningskjøretøy og evnt. avlessing av møbler. Dette er et gangområde for myke trafikkanter, med adkomst til oppganger. I bakkant mot T-banen åpnes egen inngang som gir meget enkel adkomst til T-banestasjonen for beboere. Det er meget gode offentlige kommunikasjonstilbud her (kan vel knapt bli bedre?), med tog, T-bane, trikk og buss. LES MER PÅ www.torshovdalen.no Tomten Da vi begynte å planlegge prosjektet Torshovdalen var det to store utfordringer, forteller Svein Lund i arkitektkontoret Lund Hagem. Den største var å ta hensyn til at Torshovdalen er en del av Oslo kommunes grøntplan, der målet er å trekke marka inn i sentrum. Vi måtte skape et prosjekt som verken blokkerte utsikten for den eksisterende bebyggelsen i bakkant, eller hindret luft–drenasjen i grøntdraget. I tillegg er det et betydelig vei- og kommunikasjonsnett i området, og her måtte vi finne en balanse mellom adgang og støyskjerming. Løsningen ble å forme prosjektet i ulike høyder, som en kamstruktur med ”ryggen” mot sporområdet og med lameller inn i parken mot vest. Bebyggelsen har en gjennomgående ”sokkel” på 3 etasjer (over adkomstnivå) og punkt i inntil 9 etasjer. Punktene har en beliggenhet som ivaretar interne sol- og utsiktsforhold, så vel som siktlinjene til byen og fjorden fra de bakenforliggende områder. Kamstrukturen gir boligene en henvendelse mot det grønne og danner skjermede uterom. Arkitekt Mette Røsbekk: – Løsningen ble å tegne bebyggelsen i to høyder; et lavt grunnplan og tre tårn i moderat høyde. Den laveste delen tetter seg og lager en rygg mot T-banen, mens hele prosjektet åpner seg mot parken og utsikten. Denne løsningen, sammen med utstrakt bruk av glass og balkonger, bringer lys og luft inn til leilighetene samtidig som det åpner opp for de som bor bak. Med ’fingrene’ som strekker seg ut i grøntområdet får vi det maksimale ut av den fl otte tomten, og oppfyller det som hele tiden har vært målet vårt – at flest mulig får oppleve å bo ’i parken’.LES MER PÅ www.torshovdalen.no Diverse Området har et meget godt utbygd kollektivtilbud, nye Sinsen T-banestasjon, Grefsen jernbanestasjon og bussholdeplasser i umiddelbar nærhet. Du er tett på T-baneringen, ett stoppested unna Storo, eller i sentrum på få minutter om du ønsker det. Her ligger alt til rette for effektiv hverdagslogistikk. TRANSPORT Gardermoen flyplass 11,8 km Sinsen t-bane 25 m Sinsenkrysset trikk 50 m Sinsenkrysset buss 50 m Grefsen stasjon (NSB) 600 m SKOLER Sinsen skole (1-10 kl.) 900 m Sandaker vgs 550 m BI Nydalen 1,6 km BARNEHAGER Torshovdalen 40 m Askeladden barnehage 350 m Ragnas hage (barnehage) 300 m STEDER I NÆRHETEN Torshov kirke 500 m Torshovdalen 40 m Deichmanske bibliotek 950 m Overtagelse Etter nærmere avtale. Leiligheten er innflyttingsklar. Utbygger Sinsen Torg AS Entreprenør AS Ingeniør Gunnar M. Backe Eiendom Torshovdalen, 0421 OSLO gnr. 79, bnr. 124 i Oslo kommune Bodplasser og parkering Det er 2 underjordiske garasjekjellere med heis direkte fra garasjeplan og opp til alle leilighetsplan. For leiligheter i hus F - må man ta heis fra garasjen og opp på bakkeplan - for deretter å gå til egen oppgang med heis til leilighetne. Garasjeplasser kan kjøpes for kr. 315.000,-/stk. LES MER PÅ www.torshovdalen.no Bebyggelse Leiligheten har moderne og fleksible planløsninger, og har materialvalg av høy kvalitet. Det er lagt stor vekt på at leilighetene i prosjektet skal være lyse og luftige med utsikt til parken, byen og fjorden. Samtlige leiligheter har romslige balkonger/uteplasser med ettermiddagssol, og alle oppholdsrom vender mot sol og utsikt. I tillegg planlegges store, felles takterrasser for beboerne. De store åpningene mellom bygningene og grøntarealene skaper et lyst oglevende bomiljø for alle aldersgrupper. Eget parkeringsanlegg i kjeller under trinn 1 (A-D) er tilknyttet underjordisk gang til oppgang E, hvor leilighetene har heis til alle etasjer. For bygg F går man utvendig fra oppgang i E for heis opp/ned til garasjeplan. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. I tillegg kommer avgift til kabeltv/internett -ca. kr. 250/mnd. og kostnader til eget energiforbruk. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 200,- pr måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Sikringsordning Nei Utleie Adgang til utleie: Dette er selveierleiligheter som fritt kan leies ut. Man må informere styret/forretningsfører om hvem som disponerer leiligheten.

Kontakt selger Del

Rating: