Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør TRYSIL - FRITIDSEIENDOM - 6 SOVEROM- 3 BAD - GOD STANDARD - MULIGHET FOR 2 FAMILIER

Endret: August 17, 2015
  • Sted: Trysil, Trysil

Innhold 1. Etasje: To vindfang, hall, kjøkken, grovkjøkken, stue/kjøkken, 3 soverom, gang, bad, 2 wc.2. Etasje: Loftstue, mellomgang, 3 soverom, 2 bad, wc, gang med trapp, 2 boder, teknisk rom. Uthus: 2 rom. Standard STUEStuen er stor og L formet, med kjøkken i den ene enden. Stuen oser av historie og særpreg med sine laftete tømmervegger og den store gruelignende peisen. Mellom peisen og kjøkkenet har nåværende eier spisebord med plass til 15 personer, her er det rom for måltider med storfamilien. Selv om det gamle preget er beholdt i stuen er den allikevel svært moderne. Det er vannbåren varme og eikeparkett på gulvet, taker er malt panel med spotter. KJØKKEN 1. etasje har to kjøkken + grovkjøkken. Dette gjør at man til enhver tid kan være to familier på eiendommen uten å gå i veien for hverandre. Kjøkken 1. er ment å høre til 1. etasje mens kjøkken 2. er ment å høre til 2. etasje. Kjøkkenet 1. er stort og praktisk. Kjøkkenet har to stekeovner med stor spesiallaget hette som gir gode kokemuligheter. Innredning er fra IKEA, det er hvitt, klassisk og rent. Benkeplaten er av eik. På kjøkkenet finnes også en liten kjøkkenøy med vask og oppvaskmaskin. Øya blir ofte brukt som anretningsbord ved festlige lag og familiesammenkomster. Kjøkkenet ble bygget om i 2009. På gulvet er det eikeparkett, tak og vegger er malt panel. Man finner spotter i taket og under overskapene. Det er vannbåren varme også på kjøkkenet. Innenfor kjøkkenet, ett trin ned, er det et lite praktisk grovkjøkken. Her er det vask og der står kjøleskap samt fryseskap. Det er fliser på gulvet. Kjøkken 2 er luftig med høyt skrått tak og lyse farger. Det er innredet med skapplass, komfyr, steketopp, ventilator og oppvaskbenk med kum. Det er spiseplass og en flott vedovn. Vedovnen er blikkfanget i kjøkkenet og stålpipa sammen med det skrå taket leder øyet opp mot hems/loftstue i 2. etasje. Det går trapp fra kjøkkenet opp i loftstuen og soverommene i 2. etasje. SOVEROMFritidsboligen har seks soverom, tre soverom i 1. etasje og tre soverom i 2. etasje. På soverommene varierer det i bruk av laftete vegger, malt panel og umalt panel. På gulvet er det parkett og tregulv. Felles for alle soverommene er at de er gode på størrelse og at de holder den samme gode standarden som resten av hytta. Ett av soverommene i 1. etasje har vannbåren varme. Ett av soverommene i 2. etasje har eget bad med dusj og toalett.BADFritidsboligen har tre bad og tre wc. Alle bad er moderne og flislagte. Fargevalget er lyst og delikat med varme i gulv og spotter i taket. Badet i 1. etasje er innredet med servant, speil, avtrekk og to dusjer. Gulv og vegger er flislagte, det er vannbåren varme i gulvet. I taker er det malt panel og spotter. Det er separat toalett i forbindelse med badet. Der finner du i tillegg til klosett, servant og avtrekksventil i taket. Under trappen finnes wc med klosett, servant og speil. Badet i 2. etasje har klosett, servant og dusjhjørne. Det er varmekabler i gulvet og spotter i taket. Ett av soverommene i 2. etasje har eget bad med toalett, vask og dusj. Det er varmekabler i gulvet og spotter i taket. Badet ble pusset opp i 2009, det er ikke pusset opp av fagfolk.Wc har klosett og servant. STUE 2. etasje.Stor lys loftstue som er åpen ned mot 1. etasje. Dette er et ideelt sted for familiens ungdommer å trekke seg tilbake. Malt panel i tak og vegger og malte gulv. TEKNISK ROM: Inneholder to beredere (en for vannbåren varme), opplegg for vaskemaskin samt el-anlegg. Det finnes også to boder Beliggenhet PRIVATmegleren har gleden av å presentere denne store fritidseiendommen som ligger på Jordet i Trysil kommune. Fritidseiendommen er tilrettelagt for to familier, eventuelt et firma, da den har to kjøkken, seks soverom og tre bad. Eiendommen er svært sjarmerende med laftede tømmervegger og stor peis. Når man kommer inn i stuen blir man brakt tilbake til det "helnorske", det er som å være en del av et eventyr av Asbjørnsen og Moe. Eierne har tatt vare på det gamle på en fin måte samtidig som eiendommen er topp moderne med bl.a. vannbåren varme og lyse delikate farger.Fritidseiendommen har en sentral beliggenhet i Jordet sentrum, nord for innbygda i Trysil. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Jordet ligger 10 minutters kjøring fra Norges største alpinanlegg. Infrastrukturen er godt utbygd. Det er gangavstand til nærbutikk med post, bensinstasjon og kirke. Det ligger mye flott natur rundt Jordet: Langrenn og turmuligheter i Bitermarka og Trysil Knuts fjellverden, Trysilelva ligger 3 minutter unna og lysløypa ligger rett utenfor hyttedøra. Fem minutter unna er en flott idrettsplass med fotballbane, og det er like langt til hoppbakke og akebakke. Rett utenfor døra ligger en fin park med sandvolleyballbane og lekemuligheter for voksne og barn. Vinter i Trysil Sesongen starter tidlig i Trysil. Bakkene åpner 1. november og varer helt til 21. april. Heldigvis er snømengden aldri et problem; om nødvendig tar anlegget i bruk et av Norges mest avanserte utstyr for snø produksjon. Dette betyr at Trysil kan by på i alt 150 snøsikre dager.Skiferie i Trysil skal også være moro for barna. For å sørge for at skikjøringen skal være så trygg og morsom som mulig, har Trysil anlagt tre barneområder hvor barna kan boltre seg i kontrollerte omgivelser. Alle barneheisene er lette å bruke selv for de minste. Trysil tilbyr barnepass om dagen, og skiskolen holder kurs for barn i alle aldre. Snømannen Valle og hans venner er ute i bakken hele vinteren og leker med barna. Skipasset gir deg tilgang til 66 bakker og 31 heiser i Trysil. Du kjører også gratis med skibussen med kortet. Barn opp til seks år kjører gratis om de bruker hjelm.Trysil har totalt over 500 km med langrennsløyper. Ca. 100 km av disse ligger i og rundt Trysilfjellet. Skøytebanen i Fladhagenparken finner du midt i Trysil sentrum. Vinteren i Trysil kan ellers by på hundesledekjøring, kanefart og opplevelsesbadet på Radisson Blu Resort mm.Sommer i Trysil:At Trysil er et vinterparadis er noe de fleste vet, men at Trysil har mye å by på også om sommeren er kanskje ikke like kjent. I Trysil kan du vandre langs merkede stier, bli med på en guidet fottur, det finnes turmuligheter som passer for hele familien. Er du heldig kan du treffe både elg, rådyr, storfugl og annet vilt på turen. Vil du ikke gå selv kan turer med hest eller hund by på både stemning, spenning og ikke minst gode sommerminner. Er du sykkelinteressert kan du oppleve Trysil fra sykkelsetet. Trysil har et rikt nettverk av skogsbilveier og stier, og er det rene eldorado for deg som vil oppleve naturen på sykkel. Trysilfjellet Golfbane er en av Norges beste skogsbaner. Banen er designet av Jeremy Turner og er integrert i flotte omgivelser ved foten av Trysilfjellet. Her får du en fin naturopplevelse i tillegg til golfopplevelsen.Trysil har mye å tilby barn også om sommeren; Klatreskole for små klatremus. Klatring er en spennende aktivitet for hele familien. Fiske i Trysil finner du tilrettelagte fiskeaktiviteter for alle i familien. Trysil har mange valgmuligheter for bading både i sjøer og elver. Opplevelsesbadet på Radisson Blu Resort innbyr til badeopplevelser selv om været skulle være dårlig. Her finner du også Norges første innendørs surfebølge, og en klatrevegg av glass! For de aller minste finnes det en rekke muligheter for gårdsbesøk. Bygninger Bebyggelsen er for det meste eneboliger og fritidsboliger Bebyggelsen består av eldre tømmerbygg i to etasjer. Bygget har inngang fra sør og en fra nord.  Det er terrasse utenfor huset. I tillegg er det et uthus i bindingsverk. Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: Takstmann antar at bygget er oppført på ringmur med bjelkelag eller støpt plate.Grunnmur og utvendig fasade: Bygget er oppført i tømmer samt noe i bindingsverk. Bygget er kledd utvendig med stående panel.Dører og vinduer: 1. Etasje:- Inngangsdører: Begge dører har glassfelt i øvre delen. Det samme har første dør innenfor.- Innerdører: De fleste er hvite og profilerte og har 3 speil.- Vinduer: De har 2 lag glass og faste sprosser.2. Etasje:- Innerdører: De fleste er hvite og profilerte med 3 fyllinger. To er slette og en er i furu.- Vinduer: Har 2 lag glass og faste sprosser.Takkonstruksjon med yttertakMetallplater med A-profil til yttertak. Takrenner og nedløp i metall. Piper, ildsteder og oppvarming: I stuen i første etasje er det åpen peis. I kjøkkenet mot sør er det vedovn med stålpipe. Arealer og fordeling per etasje Primærrom 319 m². Bruksareal 346m². Bruttoareal 404m².Hovedhus:1.  Etasje: BRA 210m². I P-rom inngår: To vindfang, hall, kjøkken, grovkjøkken, stue/kjøkken, 3 soverom, gang, bad, 2 wc2. Etasje: BRA 119m².P-rom inngår: Loftstue, mellomgang, 3 soverom, 2 bad, wc, gang med trapp.Sekundærrom: 2 boder + teknisk rom, totalt 10 m²Uthus: Sekundærrom: 17 m². Utstyr Vannbåren varme. Vedovn. Peis. Oppvarming I 1. etasje er det vannbåren varme i gang, bad, ett av soverommene, kjøkken og stue. På ett av soverommene og gang er det panelovner.  I hovedstuen er det peis og i det minste kjøkkenet er det vedovn. I 2. etasje er det panelovner. På badet er det varmekabler. Parkering / Garasje Parkering på egen gårdsplass, oppstillingsplass til minimum 15 biler. Adkomst Følg Rv 26 nordover fra Trysil sentrum. Det er ca. 15 km til Jordet sentrum, sving til høyre inn på Støengvegen, sving så til venstre i Gammelvegen. Eiendommen ligger på venstre side og er skiltet med salgsskilt fra Privatmegleren. Beskrivelse av tomt/hage Tomta er tilnærmet flat med parkeringsplass for opp til 15 biler. Tomta har meget gode solforhold. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Dagboknummer 2 av 2.1.1957 Erklæring/avtale om bruk og vedlikehold av brønnVedr. GNR 30/117 og 30/119GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Vei / Vann / Avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei med privat innkjøring, offentlig vann- og avløpsanlegg. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på eiendommen ifølge kommunen. Ligningsverdi Ligningsverdi kr 346 259 per Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til kombinert formål.Området er utbygd i hht. gjeldende "Reguleringsplan Jordet sentrum, Trysil kommune. Del II: Reguleringsbestemmelser", godkjent 23.2.2006. Det samlede totale tomteutnyttelse skal ikke overstige % UT=30 %. Tak skal være utført som saltak med en takvinkel på 22-45 grader. Mønehøyde skal ikke overstige 9m. Ingen planer under arbeid ifølge kommunen. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter 16553,- pr. år. + strømforbruk ifølge måler kr 55,20 pr kWh.Snøbrøyting av parkeringsplass ca. 2000,- i året, Strøm 3000,- pr. mnd. I 2013, Canal digital, forsikring fullverdi kr 4416,- pr år.        Oppgjør Fullt oppgjør innen overtakelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 150 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)78 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 150 000,-))--------------------------------------------------------88 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 238 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Strøm 47875 kWh for 2013  ifølge selger. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Uteleie er tillatt. Konsesjon / Odel Det er ikke konsesjon eller odel. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser