Sjekk med annonsør TRYSIL: Koselig familiehytte med fin og skjermet beliggenhet i Trysil-Knuts fjellverden. Mange flott

Innhold 1.etg: Overbygget inngangsparti, gang/entre m/skyvedørsgarderobe, 2 soverom, bad, stue med plass til spisestue og utgang til overbygget terrasse, og kjøkken. Standard Koselig hytte med fin og skjermet beliggenhet i Trysil-Knuts fjellverden. I området finnes mange flotte tur-terreng, samt gode jakt- og fiskemuligheter. Ca. 30 km til Trysilfjellet alpinsenter. Eksempler på materialvalg er gulv med behandlet heltre og linoleum på bad, vegger og himlinger med panel. Overbygget inngangsparti fører deg inn i hyttas entre/gang. Her har man installert skyvedørsgarderobe som gir god plass for oppbevaring av klær og sko. Fra gangen kommer man inn i en åpen og romslig stue med god takhøyde. Store vindusflater gir rommet rikelig med dagslys. Stua har installert  vedovn som gir rommet en lun og god oppvarming. Plass til romslig spisestue ved vindu. Utgang fra stue til stor og overbygget terrasse.Delvis åpen løsning til kjøkken med heltre innredning. Varmt og kaldtvann, stekeovn og kjøleskap. Greit med skap- og benkeplass i innredning. Enkelt bad med dusj og wc. Servant på vegg med speil og belysning. Varmtvannsbeholder plassert på bad.Hytta har 2 lyse og fine soverom med god plass til senger. Beliggenhet Eiendommen ligger i et etablert hytteområde i Trysil-Knuts fjellverden øst. Det er ca. 30 km til Trysilfjellet alpinsenter med dagligvare, restauranter og skiutleie. 15 km til Jordet hvor man finner skole, barnehage, dagligvare, bensinstasjon osv. Friarealer i umiddelbar nærhet med mange flotte muligheter for tur og trening både sommer og vinter. Oppkjørte skiløyper med flotte traseer gjennom hele vinterhalvåret. Gode jakt og fiskemuligheter i nærområdet.. Bebyggelse Området består hovedsakelig av fritidsboliger. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Grunn hovedsakelig bestående av morenemasser. Fundamentert på antatt isolerte betongsåler til fast byggegrunn. Punktfundamentert på Lecapilarer. Gulvkonstruksjon med isolert stubbeloftskonstruksjon, antatt isolert med 20 cm mineralull. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med 15 cm mineralull og med utvendig stående kledning. Saltakkonstruksjon med åser og sperrer. Skråhimlinger med etablerte luftespalter ved raft, luftspalter uten netting. Saltakkonstruksjon tekket med shingel. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 01.08.2014 av Byggtakst Elverum AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: Bra 49/ P-rom 49 kvmFølgende rom inngår i primærareal: 1.etg: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang og bad. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hvitevarer følger med i salget. Oppvarming Vedovn i stue. Ellers elektriske panelovner. Tomten Festet tomt. Punktfestetomt. Naturtomt med stedbunden vegetasjon. Gruset adkomst via hytteområdets private veinett. Parkering ved vei, 15 m sti frem til hytta. Årlig festeavgift utgjør kr. 2300, med forfall 01.03 hvert år. Overdragelsesgebyr kr. 1000,-. Pliktes av kjøper. Neste regulering av festeavgiften vil skje i 2015. Mulighet for innløsing av tomten. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Parkering Opparbeidet egen parkeringsplass utenfor tomt. Ikke tinglyst plass. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra privat veg. Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsnett. Tilknyttet septiktank, sist tømt 05.08.2013. Tømmes ca. 1 gang i året. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 476,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt. Septiktømming faktureres etter tømming er utført, kr. 2470,- pr tømming. Renovasjon utgjør kr. 695,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1987. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under kommuneplan HB8505 for Trysil kommune. Området er regulert til fritidsbebyggelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 51 Bnr. 1 Fnr. 144 i Trysil kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: