Sjekk med annonsør TRYSIL: Lys og lettstelt leilighet med 2 soverom i Trysil sentrum. Varmekabler i hele leiligheten. K

Innhold 2.etg: Trapp m/overbygget inngangsparti, gang, 2 soverom hvorav ett m/walk-in-closet, bod, bad/vaskerom, åpen stue/kjøkkenløsning m/utgang til balkong. Utvendig bod. Standard Fin leilighet som fremstår som lys og velholdt, med beliggenhet i Trysil sentrum. Effektiv og praktisk planløsning med 2 soverom. Varmekabler i hele leiligheten.Eksempel på materialvalg er gulv med eikeparkett og fliser. Vegger med malt gips, malt strie og fliser. Himlinger med malt gips.Her ønskes du velkommen inn i leiligheten via en lys gang med plass til omkledning og til å henge fra seg klær og sko. Gangen har tilknyttet en bod som er ypperlig å bruke til oppbevaring. Videre kommer man inn i leilighetens kjøkken. Her er det kjøkkeninnredning fra IKEA m/takhøye overskap og profilerte fronter. Noen skap med glassfronter setter et fint preg på kjøkkenet. Integrerte hvitevarer og ventilator over komfyr. Mulighet for hyggelig spiseplass ved vindu. Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys i rommet og skaper en åpen følelse. Utgang til balkong med plass til utemøblement. Flislagt bad med delikate farge- og materialvalg. Lys baderomsinnredning med nedfelt servant. Speil med belysning over. Installert wc og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Leiligheten har 2 fine soverom, begge med plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet har tilknyttet et praktisk garderoberom med skyvedører, for oppbevaring av klær og sko. Parabol.Bredbånd. Beliggenhet Leiligheten er en del av Sameiet Liavegen 21, med tilsammen 7 boenheter, med fin og barnevennlig beliggenhet ved Innbygda sentrum i Trysil kommune. Kort avstand til Innbygda med dagligvare, post og skole. Ca. 100 m til nærmeste barnehage. Det er ca. 2,5 km til Trysilfjellet alpinanlegg med i alt 65 nedfarter, som gjør Trysil til Norges største skisted. Det er også over 100 km med langrennsløyper i tilknytning til fjellet. Trysilfjellet har også et rikt innhold av sommeraktiviteter, bl.a. ligger en 18 hulls golfbane ikke langt fra leiligheten. Det er også kort veg til Trysilelva med gode fiskemuligheter. Flotte jaktmuligheter om høsten rundt om i Trysil. Badeplasser i Trysilelva og i Nybergsund finnes en populær badestrand som yrer av liv på sommerstid. Bebyggelse Området består hovedsakelig av eneboliger, næring og tomannsboliger. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Antatt at boligen er fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Antatt istøpte isolerte ringmurselementer utvendig forbindet med fibersementplate. Etasjeskillere antatt med trebjelkelag isolert med mineralull. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med 200 mm mineralull. Utvendig stående kledning. Skillevegger mot naboleiligheter antatt utført i henhold til datidens brann- og lydkrav via lover og forskrifter. Saltakkonstruksjon over 3.etasje, tekket med betongtakstein. Etasjeskille mot 3.etasje antatt utført i henhold til datidens krav til lyd og brann via lover og forskrifter.Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 02.07.2014 av Byggtakst Elverum for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 2.etg: Bra 69/P-rom 66 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Stue/kjøkken, bad, 2 soverom og gang. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.Integrerte hvitevarer følger med. Kjøleskap og vaskemaskin følger ikke med i salget. Oppvarming Varmekabler i gulv i hele leiligheten. Tomten Felles eietomt på ca. 1542 kvm. Eiendommen har målebrev. Tilnærmet flat tomt opparbeidet med plen og beplantning. Noe beleggningsstein og asfalt i tilknytning til inngansparti. Kantsteiner ved overganger fra plen til parkeringsplass. Gruset veg mot frittstående boder. Felles asfalterte parkeringsplasser/tun. Utebelysning ved parkeringsplass/tun og mot inngangspartiene ved øst. Parkering Parkering på gårdsplass. En plass til hver leilighet med motorvarmer. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Forretningsfører Kontakt megler for informasjon. Sameiet Sameiet Liavegen 21, med til sammen 7 boenheter. Styregodkjennelse Kontakt megler for informasjon. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Forsikring Eiendommen er forsikret i Gjensidige. Selger opplyser om forsikringer på ca. 1400,- pr år. Felleskostnader Felleskostnader i sameiet er på ca. 1000,- pr mnd. I disse inngår vaktmestertjeneste, snømåking/gressklipping, bygningsforsikring og noe settes av til maling av fasade. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 4.665,- for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt samt fastavgift på vann- og avløpsgebyr. Vann- og avløp betales gjennom boligsameiet. Renovasjon utgjør kr. 2512,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.Felleskostnader i sameiet er på ca. 1000,- pr mnd. I disse inngår vaktmestertjeneste, snømåking/gressklipping, bygningsforsikring og noe settes av til maling av fasade. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen i 2009. Det er i denne anmerket mangler i forhold til leilighets nr.7. Ferdigattest må begjæres når leilighet 7 er ferdig. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele leiligheten kan leies ut som én boenhet. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2013. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Trysil sentrum. Området er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 30 Bnr. 476 Snr. 4 i Trysil kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: