Sjekk med annonsør Usjenert beliggende eiendom med garasje i rolige og barnevennlige omgivelser

Innhold Eldre tømre som senere er tilbygd og påbygd. Boligen har to etasjer i tillegg til noe lagerrom i kjeller. 1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom og bad.2. etasje: Gang, kjøkken og 3 soverom.Kjeller: Lagerrom.Inntil boligen er det bygd garasje.Frittstående utebod med to rom. Standard Boligen fremstår som godt holdt og har overflater bestående av nyere laminat på gulv, i tillegg til belegg og tepper. Veggene har nyere MDF-plater. Resterende vegger med i hovedsak tapetserte plater. Himlingene har malte plater og huntonittplater.Kjøkken i 1. etasje har en romslig og god kjøkkeninnredning med fornyede fronter med profilering. Benkeplate i stål med oppvaskkum. Arbeidsbenk med laminert plate. Det er lagt fliser mellom benkeplater og overskap. Ventilator er montert. Kjøleskap følger boligen.Kjøkken i 2. etasje har en eldre plassbygd innredning med skråstilte overskap med skyvedører. En underseksjon har stålplate med oppvaskkum, den andre seksjonen har laminert benkeplate. Opplegg for vaskemaskin. Fryser som står her følger boligen.Bad ble fornyet i 1988 og har flislagt gulv med gulvvarme. Veggene er også flislagt. Stor, hvit baderomsinnredning med profilering på frontene. Servant med overliggende speil og belysning, samt sideskap. Dusjhjørne med skyvedører og dusj montert på vegg. Gulvmontert toalett.Det ble lagt nytt tak, samt renner og nedløp i 1991.Utvendig malt i 2006, og ytterdør ble skiftet i 2005.En del innvendig røropplegg er skiftet i senere tid.Ny inntakskabel og det er satt inn automatsikringer.Varmepumpe ble montert i 2009 og Dovre vedovn montert i 2007. Beliggenhet Meget pent beliggende eiendom i usjenerte omgivelser med pen utsikt mot Tinnelva. Dette er et rolig og barnevennlig område med kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Det er i overkant av 2 km til sentrum. Det er ca. 5 min. gange til bybuss. Det er også kort vei til skole, barnehage, høyskole, turområder, idrettsanlegg m.m. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger. Adkomst Fra Notodden sentrum kjører man til øvre del av sentrum og tar inn Lienveien ved Ramberghjørnet. Følg veien rett frem over jernbaneovergangen. Følg veien videre rett frem i ca. 1 km og eiendommen kommer på venstre side og vil bli merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg: BRA 107m2 / P-Rom 78m22.etg: BRA 60m2 / P-Rom 60m2Kjeller: BRA 19m2Følgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, spisestue, soverom og bad.2. etasje: Gang, kjøkken og 3 soverom. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming fra varmepumpe montert i 2009.Kombi ved- og parafinovn i stue.Vedovn på et soverom i 2. etasje.Gulvvarme på bad. Tomten Eiet tomt på ca. 1 300m2. Tomten er pent opparbeidet med gruset adkomst til garasje. Det er også opparbeidet hellelagt platting ved inngangspartiet og et rikt beplantet blomsterbed. Hekk, prysbusker og trær på utvalgte steder. Tomten er delvis inngjerdet. Vestvendt endetomt med pen utsikt mot Tinnelva. Parkering Garasje er oppført inntil boligen.Det er også parkeringsmuligheter foran garasjen. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Opplysninger under innhenting fra Notodden kommune. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Opplysninger under innhenting fra Notodden kommune. Diverse Eiendommen vil ikke bli rengjort ytterligere enn på visningsdagen.Kjøleskap 1. etasje og fryser 2. etasje følger boligen, resterende hvitevarer blir fjernet. Reguleringsmessige forhold Opplysninger under innhenting fra Notodden kommune. Eiendommens betegnelse Gnr. 244 Bnr. 191 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: