Sjekk med annonsør VALLERUD - NYPRIS - Lys og pen 3-roms endeleilighet med vestvendt balkong. *Pent oppusset *Rolig bel

Innhold Endeleilighet i 2.etasje med følgende rominndeling:Overbygd inngangsparti, vindfang, gang, baderom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til vestvendt balkong.- Lys og moderne 3-roms.- Tidsriktige farger gjennomgående i hele leiligheten.- Stor og lys stue med plass til sofagruppe og spisebord.- Pen, åpen kjøkkenløsning med masse skap- og benkeplass.- Stort baderom med god plass til vaskemaskin/tørketrommel.- To gode soverom med plass til dobbeltseng og skap.- Solrik, sydvestvendt balkong med utgang fra stue.- Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Mulighet å leie ekstra plass. - God lagringsplass i privat bod på loftet, samt stor sportsbod på bakkeplan.- Automatsikringer og downlights.- Nært barneskole, ungdomsskole og barnehage.- Flotte turmuligheter.- Flytt rett inn! Standard Home Eiendomsmegler ved Kenneth Andreassen har gleden av å presentere en lys, pen og attraktiv endeleilighet i Liaveien 63 C. Her kan du bo godt i en leilighet med god standard, flotte naboer og flott sydvestvendt balkong med gode sol- og lysforhold. Meget barnevennlig og rolig beliggenhet i et veletablert boområde. Leiligheten ligger flott til i 2. etasje og har stor stue, åpen kjøkkenløsning, stort baderom, to gode soverom, solrik balkong og egen garasjeplass. En sjelden mulighet! Leiligheten holder en gjennomgående god standard og har en gjennomtenkt planløsning hvor hver minste kvadratmeter er utnyttet.Entré:Pen entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og diverse. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling. Det er også romslig bod utenfor inngangsparti med gode lagringsmuligheter.Kjøkken:Nyere kjøkken (2011) med slette fronter i hvitt høyglans.  Veldig bra skap og benkeplass over laminert benkeplate. God plass til spisebord og fint med utsyn fra vinduer.Bad:Praktisk bad med våtromsplater på vegg og våtromsbelegg på gulv. Stort praktisk badekar, servant og wc. Opplegg for vaskemaskin/tørektrommel. Stue:Lys og innbydende stue med god plass til spisebord i åpen løsning til kjøkkenet. Laminat på gulv og tapet/malte vegger. Utgang til usjenert og stor vestvendt  veranda på 7 kvm med utsyn. Soverom:To romslige soverom med god plass til seng og garderobeskap. Fremstår som meget pent oppusset med laminat på gulv og malte overflater.Veranda:Stor vestvendt veranda med ypperlige lys- og solforhold. Annet:Sportsbod på bakkeplan med gode lagringsmuligheter, samt kaldloft via lukeadkomst fra gangen. Beliggenhet Liaveien 63 C er beliggende i barnevennlige og trygge omgivelser på Vallerud/Rasta. God intern beliggenhet på enden uten gjenboere. Leiligheten holder god standard, har vestvendt balkong med ypperlige solforhold. Leiligheten ligger sentralt til i Lørenskog med kort vei til alt kommunen har å by på, samt nærhet til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen. Fra Lørenskog går det busser både mot Oslo og Lillestrøm. Morgen og ettermiddag går det også ekspressbusser direkte mot sentrum. Området er et etablert og hyggelig boligområde med nærhet til kollektivtransport, daglige servicetilbud, og flotte friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. For den aktivitetslystne kan området by på fotballbaner, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, golfbane og treningssenter, som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Skole/barnehage: Det er nærhet til skoler i alle trinn som Benterud skole (1-7 klasse), Rudolf Steinerskolen (1-10 klasse), Løkenåsen (8-10 klasse), samt Lørenskog VGS og Mailand VGS. Benterud barnehage, Rasta barnehage (naturbarnehage) og Vallerud barnehage. I tillegg finnes det fire private barnehager og 3 familiebarnehager i området, blant annet Steiner barnehage.Shopping:Servicetilbud er det flust av på Lørenskog, boligen ligger nært populære kjøpesentre som Triaden Lørenskog Storsenter og Metro senteret som innehar gode servicetilbud med bl.a. matbutikk, post, minibank, apotek, mote, interiør, vinmonopol, kafeer, restauranter, helsekost, lege m.m. Nye Lørenskog hus har et variert tilbud av diverse kulturelle begivenheter, som kino, konserter og forestillinger. Nærmeste dagligvarebutkk er Meny på Rasta. Eiendomsbetegnelse Gnr.99 Bnr.408 Orgnr.947853449 i Lørenskog kommune Areal pr. etasje 2.etg: 67 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Fra Oslo: Hold til høyre på E6 mot Lørenskog/Lillestrøm og fortsett på R159. Ta av andre avkjøring ved Thurmannsskogkrysset. Rett frem i rundkjøringen og fortsett på Nordliveien. Ta deretter til høyre i rundkjøringen mot Rasta. Etter ca. 2 minutter tar du til venstre i neste rundkjøring og da får du Rasta barneskole på høyre hånd. Liaveien ligger som første avkjøring på venstre side rett etter fartsdumpene. Leiligheten ligger innerst i denne blindveien.Det vil bli skiltet med HOME visningsskilt på visningsdagen. Fordeling av felleskostnader Kabel-TV og bredbånd, vaktmestertjenester, foretningsførsel, felles forsikring, driftskostnader og nedbetaling av fellesgjeld. Bebyggelse Veletablert og barnevennlig boligområde bestående av flermannsboliger, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Parkering Det medfølger fast parkeringsplass i garasjehus.Borettslaget har 169 garasjeplasser.Borettslaget har 45 uteplasser til utleie, hvorav 29 i Brunskrubbveien, 13 i Morkelveien og 3 i Liaveien. OBOS Tveita kan kontaktes og man vil bli registrert på venteliste dersom ekstra p-plass ønskes leid.1 plass til lastebil kr. 200,- pr mnd. Byggemåte Det er adkomst til leiligheten via utvendig trapp og overbygd svalgang. Småhus over 3-plan oppført med støpt plate på mark. Yttervegger av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Etasjeskillere av bjelkelag. Saltak konstruksjon tekket med papp/ shingel. Yttervegger er oppført i bindingsverk, antatt isolert med 10 cm min-ull, plateslått innvendig og utvendig liggende panel.. Påkostninger: Rehabilitering av tak utført i 2013.Se vedlagte takstrapport avholdt 11.08.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner i alle oppholdsrom. Tomt / Eierform 51300 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 558 098 pr dato 31.12.13 Borettslag navn Vallerudlia BRL Informasjon om borettslag Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. Forkjøpsrett Forkjøpsrett er forhåndsavklart. Ingen medlemmer har meldt seg. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Forretningsfører OBOS Lånevilkår fellesgjeld Spesifikasjon av lån:Lånenummer: EIKA5-152077506Annuitetslån, 12 terminer per år.Rentesats per 08.08.2014: 3,3 % pa.Antall terminer til innfrielse: 471Saldo per 31.07.2014: 54.543.650Andel av saldo: 298.168 Ansvarsforhold fellesutgifter Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader, borettslagets risiko for å tape penger p.g.a. andelseieresbetalingsmislighold, blir redusert. Kontakt forretningsfører for vilkår. Eiendomsskatt Det er ikke eiendomsskatt i Lørenskog kommune. Vei, vann, avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Rekvirert, men ikke mottatt. Kontakt megler ved spørsmål. Reguleringsforhold Området er regulert for boliger med tilhørende anlegg. Ingen vesentlige planer som vil medføre endringer i bruken av eiendommen. Takst utført av Takst utført av Tommy Strøm , takst 2 250 000 pr 11.08.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring samt takstrapporten utarbeidet av Tommy Strøm. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: