Sjekk med annonsør Veraåsen - Lekker enebolig fra 2013 - som ny - betydelig påkostet - fjordutsikt - 2(3)sov - garasje

Innhold Velkommen inn til en flott enebolig på Veråasen fra 2013! Boligen har minimal bruksslitasje og flott planløsning med komplette våtrom i hver etasje, godt med bodplass, vestvendte oppholdsrom i hver etasje, fjordutsikt og gode lysforhold. I detalj finner dere i denne boligen: Lys og representativ entrè med skyvedørsgarderobe, lekkert vaskerom/bad, trapperom, flott og romslig vestvendt stue og spisestue med utgang til terrasse og hage samt lekkert og tidsriktig kjøkken i delvis åpen løsning. I andre etasje finnes tiltalende og romslig TV-stue (tidl. mindre TV-stue og det tredje soverommet) med utgang til vestvendt veranda med fjordutsikt, innvendig bod, pent og romslig soverom, lekkert bad samt hovedsoverom med romslig walk-in-garderobe. På midtsommeren er det sol på verandaen til 22:00/22:30. Standard Boligen har meget høy standard og er påkostet med betydelige tilvalg i 2013 - 2014. Vi nevner: Gulvvarme i stue, kjøkken og utvidet entrè (= hele 1.etg) Lekre keramiske gulvfliser i entrè Flott skyvedørsgarderobe i entrè og skap i soverom to Pen innredning i walk-in-garderobe i andre etasje Innfelte soneinndelte downlights i himlingene Vegghengt klosett på begge bad samt påkostet innredning Installert heve-/skyvedør fra stue i 1.etg Platekledt lite gulvareal på kaldloft Installert skyvedør til soverom i andre etasje Oppgradert hvitevarer og ventilator i kjøkken Endret innvendig trapp Installert sentralstøvsuger Utvendige, elektriske persienner på to vinduer mot vest Utvidet terrasse mot vest, noe med tak og levegg Solfaktor i glasset på utsatte vinduer mot syd og vest Oppført enkeltgarasje med isolert sportsbod og ekstra utebod Belegningssten i inngangsparti Installert varmeovner i tak på veranda i andre etasje * Boligen inneholder: * GulvFlott flisevalg i hall, i vaskerom/bad og i bad i andre etasje, alle med gulvvarme Pen tre-stavs eik parkett i øvrige rom i hovedetasjen, alle med gulvvarme. I andre etasje er det eik parkett i soverom/bod/loftstue uten gulvvarme. VeggerI vaskerom, i bad og delvis i kjøkken er det keramiske fliser med underlag av kryssfinèr og gipsplater. I øvrige rom er det vegger av gipsplater, belagt med glatt armeringsduk og malt i lys og tidsriktig farge. HimlingerI alle tak er det malte gipsplater, malt i hvitt og med våtromssystem i begge bad. KjøkkenFlott kjøkkeninnredning levert av Sigdal med påkostet ventilasjonsvifte fra Røroshetta (tilknyttet ventilasjonsanlegget). Takhøye skap, dempere på skuffer og skapdører. Whirlpool integrerte hvitevarer som komfyr, keramisk platetopp, kjøleskap/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplate i laminat. BadBaderomsinnredning fra Sigdal. I vaskerom/bad i hovedetasje er det opplegg for vaskemaskin, innfelte dusjvegger, servantinnredning og vegghengt klosett. I hovedbad i andre etasje er det samme standard uten opplegg for vaskemaskin. Garderobe/oppbevaringFlott skyvedørsgarderobe i entrè, praktisk innredning i bod i andre etasje samt i walk-in-garderobe. I uteboder er det fastmontert innredning som medfølger etter avtale. Fra gang i andre etasje er det adkomst til kryploft med noe lagringsmulighet. VentilasjonDet er montert et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning med tilført luft i oppholdsrom og avtrekk i våtrom, boder og kjøkken. Diverse Monterte lamellgardiner (alle vinduer i første etasje og ett vindu i andre etasje) medfølger. Det er levert seriekoblete røykdetektorer (en detektor i hver etasje) med strømtilkobling (og med batteribackup), komfyrvakt og vannstopp i kjøkkenbenk. Alle stikkontakter er levert som jordede stikkontakter med barnevern. Det er montert overspenningsvern (grovvern) og jordfeilbryter. Elektroleveransen er utført etter nye el-forskrifter NEK 2010, som tilsier økte antall punkter og større el-sikkerhet. Beliggenhet Vi har gleden av å ønske velkommen til Veraåsen 3. Eiendommen ligger flott til med en fin utsikt over sjø og land og har gode solforhold. Med lekeplasser, gressbane, friområder, skogsområder, Veraåsen barnehage, Framnes barneskole og Skagerak Int. School i umiddelbar nærhet er området meget attraktivt for barnefamilier. I gang- og sykkelavstand ligger områdene på Asnes som er kjent for flotte sandstrender, stupebrett og svaberg. Videre utover Vesterøya finner man flotte badestrender på Langeby og Vøra og de fantastiske kyststiene og bademulighetene videre sydover mot Folehavna. Oppvarming Som tilvalg er det installert gulvvarme i hele boligens hovedetasje. I andre etasje er det gulvvarme i bad og det er panelovner i TV-stue og i alle soverom. Det er levert pipe med egen tilluftskanal, og vedovn type Jøtul F 371 med glass i front og sider og glassplate på parkettgulvet. Eiere har hatt et strømforbruk siste år på ca 15.000kwH. Adkomst Fra Sandefjord sentrum kjører man Kilgata mot Indre havn. Ved Shell tar man Vesterøyveien inn til høyre og følger denne til første veiskille. Her tar man Framnesveien inn til høyre. Følg denne veien ca 2 km og ta Industriveien til venstre og Veradammen til venstre igjen. Følg denne bakken helt opp til barnehagen og ta Veralia til venstre. Ta Veraåsen inn til venstre og boligen ligger som nummer to på høyre side. Tomten Flott terrasseareal som er skjermet mot innsyn og utvidet og tilpasset terrenget mot vest, med trykkimpregnerte terrassebord. På øvrig tomteareal er det delvis naturtomt/opprinnelig fjell og plenareal. Biloppstillingsplasser og adkomst til inngang med belegningssten. I bakkant av garasjen følger det ett stk sportsbod (6kvm) samt ett stk bod med isolerte vegger. Parkering Egen og romslig garasje med automatisk portåpner. Ellers parkering for to biler i egen innkjørsel. To romslige boder i bakkant av garasje; den ene er fullisolert og den andre har isolerte vegger. Vestvendt terrasse og hage er lukket fra gårdsplass med ny ytterdør. Diverse Kabler for sterkstrøm og kabler for bredbånd fra Sandefjord bredbånd (inneholdende fiber for TV, internett og telefon). Eiere har flere TV&aposer i bruk og betaler et abonnement til Sandefjord bredbånd på kr 1.066.- pr mnd inkl TV basispakke og 75MB hastighet ut/inn.

Kontakt selger Del

Rating: