Sjekk med annonsør VESTAD: En oase i sentrum! Sjarmerende og særpreget enebolig med lun og skjermet hage. Garasje og ut

Innhold 1.etg: Overbygget inngangsparti, vindfang, gang med trapp, to stuer, kjøkken med spiseplass og kjellerlem ned til jordkjeller, vinterhage.2. etg: Gang med garderobe, bad/vaskerom, gang, tre soverom - ett med utgang til balkong, kontor/oppholdsrom.Bryggerhus.Uthus med garasje.Vedskåle med hems, samt isolert rom. Standard Idyllisk enebolig med særpreg. Boligen er godt vedlikeholdt, og man får føle husets sjel og historie på kroppen.Eksempler på overflate: Gulv: Fliser, tregulv, laminat og belegg. Vegger: Malte plater, panel og tømmervegger. Himlinger: Himlingsplater og panel.Velkommen hjem! Du kommer inn i denne unike boligen via inngangsparti og inn til vindfanget. Adkomst til vinterhage som er lys og fin med mønt himling som gir en god romfølelse. Fliser på gulvet med varmekabler og utgang til idyllisk og skjermet hage. I gangen finner du trapp opp til 2. etg. og det er muligheter for garderobe. Kjøkkenet har hvitmalt innredning med profilerte fronter og plass til stor spisestue ved vinduet. Koselig vedovn med naturstein og fliser bak. Benkeplate i heltre eik med fliser bak komfyr og vask. Hvitevarer følger ikke med i handelen. Videre kommer du inn i den store todelte stuen. Boligen er restaurert med fantastisk utførelse så de orginale tømmerveggene kommer til sin rett. Åpen løsning til mindre del av stuen. I 2. etg. finner du bad med fliser på gulv og vegg, dusjnisje av glassbyggerstein og herdet glassdør. Vegghengt toalett. Lekker stående vask på spesiallaget benk med hylle. Boblebadekar. Tre store soverom hvorav ett har utgang til en overbygget balkong. Soverommene har høye knevegger som gir god romfølelse og som gjør det lett å møblere. Kontor/oppholdsrom.Kabel-TV.Bredbånd. Beliggenhet Eiendommen ligger fint til i en gate uten gjennomgangstrafikk. Boligen ligger usjenert til med kort avstand til skoler og barnehager, samt til dagligvarebutikk med post. Ca 500 meter til Elverum sentrum hvor man finner alle servicetilbud. Nærhet til Glomdalsmuseet med Prestøya og Glomma som er et fint tur- og uteområde. Glomdalsmuseet arrangerer også diverse aktiviteter og utstillinger gjennom hele året. Boligen ligger ca 3 km fra sentrum, hvor man finner alt av servicetilbud. Terningmoen ligger i denne bydelen, samt Terningen Arena som inneholder et bredt spekter av idrettshaller, skoler, bedrifter og andre kulturelle aktiviteter. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Adkomst fra kommunal vei. Byggemåte Opprinnelig bygning med steinmurer, noe innslag av mørtel/puss. Byggegrop uten etablert drenering. Yttervegger eldste del opplyses bestående av laftetømmer. Yttervegger og innervegger er påforet. Vinduer med isolerglass. Saltakskonstruksjoner og takoppløft tekket med decra opplyst fra 2005. For mer informasjon se boligsalgsarapporten fra Byggtakst Elverum AS, den 01.10.2014.Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Elverum kommune har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Areal 1.etg: 75 Bra/ 75 P-rom. 2.etg: 64 Bra/ 59 P-rom.Følgende rom inngår i primærareal:1. etg: Kjøkken, spistue, stue, vinterhage, vindfang og gang. 2. etg: Baderom, gang og tre soverom. Utstyr Se punktet om standard over. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Strøm og vedfyring. Varmekabler i vinterhagen og på bad. Vedovn på kjøkken og stue. Ellers elektriske panelovner. Tomten Idyllisk og solrik tomt som er pent opparbeidet med plen, trær, busker, bed og bærbusker. Syrinhekk mot vei og naboer. Gruset innkjøring og parkering. Gjerde rundt tomten. Anlagt treplatting med levegger. Parkering Garasje. Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Adkomst via kommunal vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Det foreligger pålegg om krav om utkobling av slamavskiller fre 1984. Kommunen har ingen dokumentasjon på at dette har blitt utført. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 5.831,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon utgjør kr. 2.950,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr. 483,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Dette fordi dette ikke var normalt på tidspunktet eiendommen ble bygget. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1994. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang 11.10.2012. Tilsyn ble sist gang utført i 24.03.2014.Det foreligger planer om utvidning av ny omkjøringsvei og ny bro over Glomma i ulike alternativer i nærområdet. For mer informasjon kontakt megler. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Vestad Syd PLAN NR. 1/83. Området er regulert til boligformål.For mer informasjon kontakt megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 13 Bnr. 27 i Elverum kommune. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: