Sjekk med annonsør VESTAD: Velholdt og pen enebolig beliggende på solrik hjørnetomt. To stuer og garasje. Bør sees!

Innhold 1. etg: Gang med garderoberom, wc med vask, bad/vaskerom, kjøkken med spiseplass, stue i vinkel med utgang til terrasse og hage. 2. etg: Loftstue, bod, og tre soverom, (ett med skyvedørsgarderobe.)Garasje med bod og hems til lagring. Standard En velholdt og pen bolig beliggende i et populært område på Vestad. Boligen ligger på en solrik og fin hjørnetomt. Her finner du to stuer og egen garsasje. Kort vei til skog og mark. Eksempler på overflater: Gulv: Fliser og laminat.Vegger: Mdf plater, malt miljøstrie og fliser. Himlinger: Lysbehandlet panel og takess. Velkommen hjem! Adkomst til boligen via koselig terrasse med plass til cafe bord og stoler. Inngang til gang med garderoberom, praktisk til ytterklær og sko. Gangen har adkomt til toalettrom med wc og vask. Videre får du inngang til bad med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det fine badet har lyse fliser og hvit baderomsinnredning med nedfelt vask. Høyskap på siden og speil med lys over, samt dusjkabinett og wc. Videre kommer du inn i romslig stue i vinkel. Her har du god plass til flere møbleringsgrupper og de store vindune bringer lyset fint inn i boligen. Stuen har peisvedovn som gir god varme og en lun stemning. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med plass til flere møbleringsgrupper og grill. Her kan man nyte lange sommerkvelder. Kjøkkenet har lysmalt innredning med takhøye skap som gir godt med oppbevaringsplass. Laminat benkeplate med god arbeidsplass og mekanisk avtrekksvifte. Plass til spisegruppe. Oppvaskmaskin følger handelen. Bredbånd/ Kabel TV. Beliggenhet Boligen ligger fint til i et etablert og familievennlig boligområde på Vestad. Det er ca 1 km til barnehage og det er ca. 1,5 km til Vestad barneskole og nærmeste dagligvarebutikk. Området har fine friarealer og turområder. Her finner man oppkjørte skiløyper og lysløype på vinterstid, og tur- og sykkelstier på sommerstid for både liten og stor. Nærhet til Terningen Arena som kan by på aktiviteter som treningssenter, turnhall, klatrevegg etc. Det er ca. 3,5 km til Elverum sentrum hvor man finner alle servicetilbud. Kort vei til bussforbindelse. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Adkomst fra kommunal vei. Gruset adkomst til eiendommen. Byggemåte Ringmurer antatt oppført med isolerte grunnmurselementer. Utvendig forblendet med ringmursplater. Byggegrop antatt med etablert drenering. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med mineralull. Utvendig stående rektangulære kledningsbord. Kledning fra byggeåret. Vinduer i isolerglass, utvendig løse sprosser. Tekking med betongtakstein. Renner og nedløp av metall. For mer informasjon se boligsalgsrapporten utført av Byggtakst Elverum AS, den 22.09.2014. Areal 1.etg: 77 Bra/ 75 P-rom.2.etg: 50 Bra/ 49 P-rom.Følgende rom inngår i primærareal:1. etg: Stue, spisestue, kjøkken, baderom, toalettrom og entrè. 2. etg: Gang og tre soverom. Utstyr Se punktet om standard over. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Varmepumpe: luft til luft system. Panelovner på soverommene. Varmekabler på alle gulv i 1. etg. foruten toalettet.  Vedovn i stue. Tomten Tilnærmet flat tomt med gode solforhold. Tomten er opparbeidet med plen, hekk og busker (blant annet rips) Det er terrasse på to sider av huset. Parkering Garasje med bod og hems til lagring. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Adkomst via kommunal vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør ca kr. 7.506,- for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon utgjør kr. 3.433,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr. 483,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse på Gnr. 13, Bnr. 942 den 26.11.1996. Det er i denne anmerket mangler i forhold til:1. Montere resten av kjøkkeninnredningen. 2. WC i 1. etg. 3. Gjøre ferdig soverom på loft. 4. Montere utvendig trapp. 5. Fall fra grunnmuren.Det er ukjent hvor vidt disse er utbedret/ferdigstilt. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, er det ikke registrert anmerkninger/pålegg vedrørende det elektriske anlegget. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Elverum kommune, under reguleringsplanen for Grindalsmoen 5. PLAN NR. 2/93-2. Mindre vesentlige reguleringsendringer av PLAN NR. 2/93-1. Området er regulert til boligformål. For mer informasjon kontakt megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 13 Bnr. 942 i Elverum kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: