Sjekk med annonsør Vestfossen - idyllisk og usjenert eiendom med stor tomt, solrikt, 3 sov, 3 ildsteder, jaquzzi!

Innhold Eiendommen er en attraktiv frittliggende enebolig med garasje beliggende i Vestfossen. Usjenert og landlig med kort vei til store rekreasjonsområder. Eiendommen er generelt vedlikehold og pusset opp de siste år og det er lagt vekt på en godt utnyttet planløsning samt bruk av moderne og tidsriktige materialer av god kvalitet. Delikate og nøytrale fargevalg. Eiendommen har en stor tomt, solrike terrasser i 2 nivåer, balkong og fine plenområder. To innkjørsler med plass til flere biler på egen tomt. Boligen fremstår tiltalende og holder en generelt god standard. Tomten gir muligheter for videre utnyttelse (f.eks. oppføring av frittstående garasje, utvide plenområdene m.m) Det bør også undersøkes om mulighet for å omgjøre underetasjen til bolig- og oppholdsrom. Boligen passer svært godt for de som ønsker seg et idyllisk sted på landet. Inneholder: Kjeller: Gang, 2 kjellerrom, garasje, vaskekjeller og bod. 1. etg: Vindfang, kjellergang, gang, 3 soverom, tv-stue, bad (2003), stue og kjøkken. Takoverbygget inngangsparti (muligheter for å endre inngangspartiet i forhold til å få større gang, knf. megler). Balkonger: Balkong på ca. 4 kvm med adkomst fra det ene soverommet. Rekkverk i jern. Fliser på gulv. Terrasseplatting på ca. 20 kvm og terrasse på ca. 23 kvm. Terrasse/ terrasseplatting, rekkverk og levegg i hage fra 2013/ 2014 med jacuzzi. Følgende utstyr inngår ikke i handelen: Vaskemaskin, tørketrommel, lysekroner, skjell-lampe, 2 løse barnegarderobeskap, skatoll i gang. Pioner (plante) ved inngangspartiet. Standard Det henvises til boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse av standard. Beliggenhet Eiendommen har en idyllisk beliggenhet i nærheten av Vestfossen og Hokksund med butikker, post, bank, og skoler. Det er store turområder sommer og vinter, og togstasjonen i Vestfossen gjør at større byer som Kongsberg, Drammen og Oslo ikke er langt unna. Eiendommen grenser til landbruksområder. Adkomst Adkomst direkte fra Kongsbergveien. Se også kartskisse. Tomtebeskrivelse Eiet tomt på 1362 kvm. Meget idyllisk og pent opparbeidet tomt. Landlig med utsyn over jordsbruksområder. Tomten er opparbeidet med trær, prydbusker, gressplen og gruslagt oppkjørsel. Solrik beliggenhet! Vei, vann og kloakk Vei: Offentlig, privat vei til eiendommen. Vann: Offentlig, private stikkledninger. Kloakk:: Anleggstype: Slamavskiller. Min. tømmefrekvens jfr. lokal forskrift:: Hvert 2 år Tot. slamvolum m3: 2 m3 Slamtømming: Årlig kostnad: 1766,- per tømming Tilsyn av avløpsanlegg: Kr. 750,- per år. Slamtømming faktureres etterskuddsvis, og kravet har pant i eiendom. Eiendommen er innenfor rensedistriktet og skal tilknyttes offentlig avløp. Tidspunkt for dette er ikke fastsatt. Årlige kommunale gebyrer for vann og avløp for inneværende år, kr 2 299,- inkl. mva. Beløpet er basert på stipulert forbruk og inkl. fastledd vann og avløp. Det tas forbehold om forbruk vannmåler. Årsgebyr renovasjon kr. 2 926,- Feieavgift: Ukjent Byggmåte Grunnmasser av leire, jord og løsmasser. Støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. Noe avflakking og fukt i kjellergulv. Stedvis synlig fukt i kjeller. Det kan på sikt påregnes ny drenering og fuktsikring rundt boligen. Grunnmur oppført av betong. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Utvendig stående kledning. Den ene veggen er forblendet med stein. Nylig behandlet utvendig. Vinduer og terrassedør med isolerglass. Eldre kjellervinduer. Et eldre koblet vindu 1. etasje. Utenpåliggende løse sprosserammer. Heve/skyvedør. 2 fløyet balkongdør. Standard utgangsdør. Leddport ved garasje. Saltak med undertak av bord. Loftslem med nedfellbar stige. Tekket med Decraplater. Taktekke og vindskier er fra 2011. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Renner og nedløp er fra 2011. Etasjeskiller av støpt betong. Gulv i 1. etasje er lagt på tilfarere på betong. Piper og ildsteder: 2 stk. piper av teglstein som er heltekket over tak. Pipevange på den ene pipen er forblendet med skifer og den andre er pusset. Eier opplyser at det er noe dårlig trekk i den ene pipe. Feieluke i kjeller og i tv-stue 1. etg. Peisovn i kleberstein fra 2011 i gang 1. etg. Åpent peis i skifer med parafinovn i tv-stue. Stor murt åpen peis i stue. Nedgravet tank for flytende brensel, automatisk løfter. Megler besitter tilsynsrapport på fyringsanlegget. VVS: Rør av kobber, plast og jern/soil. Eldre slamavskiller. 198 liter varmtvannsbereder fra 2003. Montert vannmåler. Det ligger en tank under terrasseplatting i hage. Selger og megler kjenner ikke til funksjon for denne. EL: Noe åpent og noe skjult anlegg, sikringsskap med automatsikringer. Skrusikringer på loft. Anlegget har få kurser, er noe underdimensjonert i forhold til dagens behov for elektrisitet. Elanlegget er kontrollert og godkjent 23.04.2013. Se også boligsalgsrapporten. Primært gårdsdrift og villabebyggelse i området. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Kommuneplan egengodkjent 2.2.2011 gjelder. Reguleringsplan: Nei U-grad: 30% Formål med regulering: LNF ( R ) sone 1 hensynsone landskap Fyring / Oppvarming Elektrisk, vedfyring i 2 peiser samt ovn i gang, også mulighet for parafinfyring. Gulvvarme på bad.

Kontakt selger Del

Rating: