Sjekk med annonsør Vinterbro - En drøm for en barnefamilie-stille og rolig beliggende

Innhold Innholdsrik halvpart av tomannsbolig over 2 plan med dobbel garasje. Boligen oppleves som en enebolig, men er registrert som tomannsbolig, vertikaldelt i Statens kartverk. Inneholder i første etasje Entré, gang, wc, gang, bad/wc, 3 stk. soverom, trapperom, kjøkken og stue med utgang til ca. 43 kvm terrasse. Inneholder i underetasje Trapperom, vaskerom, 3 stk. boder/hobbyrom og kjellerstue med utgangsdør. Eiendommen er godt vedlikeholdt og har de seneste årene blitt oppgradert med: -innredet stue i underetasje med down-lights -Asfaltert oppkjørsel 2008 -Varmepumpe installert 2008 -Garasje fra 2008 -Etterisolering av tak 2013 -Drenering rundt huset 2006 i følge eier Standard Bygning generelt Registrert som "tomannsbolig, vertikaldelt" hos Statens Kartverk. Boligen er oppført over ett plan innredet kjeller med bruk av mur/betong og treverkskonstruksjoner. Det er utført div. påkostninger/forbedringer gjennom årenes løp med det kan dog alltid forventes noe oppussing og oppgraderinger ved kjøp av brukt eldre boliger. Normal slitasje, elde og mindre overflate avvik er en tilstand i seg selv, men beskrives ikke. Grunn og fundamenter, generelt Oppført med grunnmur i pusset leca fundamentert til antatt stedlige masser. Støpt betonggulv. Utforet og kledde kjellervegger i kjellerstue. Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. YtterveggerYttervegger i bindingsverk av tre med utvendig malt/beiset trekledning. Varme og lydisolering antas å være oppført etter byggeårets normer og krav. Takkonstruksjoner Saltak oppført i treverkskonstruksjon med bordtak tekket med shingelpapp. Beslag, takrenner og nedløp i behandlet stål. Taket er ikke inspisert av takstmannen kun det en kan se fra utvendig bakkenivå og fra innvendig luke til kaldtloft. VinduerHovedsakelig vinduer med 2-lags isolerglass. Noe varierende utførelse og produksjonsår på vinduer. Opprinnelig koblede vinduer i kjeller foruten om i kjellerstue som er blitt skiftet. Innvendige dørerHovedsakelig innvindige hvite profilerte dører (formpresset). Ytterdør med sideglassfelt (glassflet med blyflass). Nyere montert ytterdør i kjellerstue. En balkong skyvedør med 3-lags glass fra 1980 og en terrasse dør med 2-lags isolerglass fra 1979. Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inlusive gulvlister Gulvene er hovedsakelig belagt med laminat, fliser og parkett. Teppe i trappegang i kjeller. Betonggulv i kjellerboder og malt betong i vaskerom. Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger Innvendige veggoverflater består hovedsakelig av malt panel, mdf smartpanel, malt strie/tapet og malte plater. Fliser på bad Overflate på innvendig himling Himlingene i boligen består i hovedsakelig av takess, panel, malt panel og malte flater Innvendig belysning i himling diverse himlinger. Trapper og ramperInnvendige malt tretrapp mellom etasjene. Balkonger Utgang vestvendt terrasse fra stue på ca 43 kvm. Imp. terrassebord. Trapp og port ned til hage. Ca 16 kvm av terrassen er takoverbygd. Deler av terrassen har også leca plank under terrassebord. Dette danner tak og rå bod på ca 16,5 kvm under terrasse. Piper, plassbygde ildsteder m.v Pipe med Contura vedpeis montert i stue 1.etasje. Peisen er vendbar og utsyrt med noe kleberstein og glassfelt i dør. Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Fliser montert på vegg mellom overskap og kjøkkenbenk. Laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum. Flislagt benk ved platetopp. Avtrekksvifte med utkast til det fri. Integrert kjølehjørne, fryseskap, komfyr, micro, platetopp og oppvaskmaskin. Innredning og garnityr for våtrom Baderom i 1.etasje har fliser på vegger og gulv med varmekabler. Badekar, toalett, baderomsinnredning, benk og innmurt speil på vegg . WC rom i 1.etasje har malt mdf panel på vegger og laminat på gulv. Montert toalett, og servantinnredning Vaskerom i kjeller: har malte murvegger og malt betong på gulv (fliser i dusj) Dusjhjørne, utslagsvask, benk og opplegg for vaskemaskin. VVS- installasjoner, generelt Naturlig ventilasjon i boligen med mekanisk punktavsug fra kjøkkenvifte. Tilluft via luker i yttervegg og spalteventiler i div vinduer. Varmtvannsbereder på 200 Liter fra 1994 montert i kjeller samt vannmåler og stoppekran. Elkraft, generelt Sikringsskap plassert i bod med utstyrt med skrusikringer og div automatsikring. Elektrisk anlegg er utenfor takstmannens kompetanseområde og er derfor ikke vurdert. Annet Boligen har også følgende utstyr -Riks TV -Div skap/garderobeskap/skyvedørsgarderober -utekran -diverse innvendig og utvendig belysning -terrassemarkise (montert ny i 2014) -2 stk terassevarmere -en parasoll på terrassen medfølger med salg-montert alarm fra Verisuere på brann og tyveri med kamera. -flaggstang, sandkasse og huskestativ med sklie i hagen. Takstmannen har ikke funksjonstestet innredninger og utstyr -Asfaltert oppkjørsel 2008 -Varmepumpe installert 2008 -Garasje fra 2008 -Etterisolering av tak 2013 -Drenering rundt huset 2006 i følge eier Beliggenhet Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område på Kjærnes på Vinterbro. Bebyggelsen består stort sett av eneboliger og fritidsboliger. Skogen ligger i umiddelbar nærhet til huset, og her har man gode turmuligheter både sommer og vinter. Det er ca 5 minutters gange til badeplass ved Bunnefjorden, og ønsker man større areal å boltre seg på, er det kun 15 minutters gange til Breivoll friområde med flere badeplasser og store områder egnet for herlige dager på stranden. Ønsker man heller ferskvann, er Pollevann et godt alternativ. Her er det anlagt en badeplass med badeflåte, og på vinterstid er dette et yndet sted for skøyter. Det er lite trafikk i området, og barna kan trygt bevege seg rundt på egen hånd. Det er gangavstand til Løvstad barnehage som ligger flott til rett ved fjorden og skogen. Har man båt, er det også anlagt et bryggeanlegg på Kjærnes der man kan søke om båtplass. Alternativt er det marina på Nesset som kun ligger 5 minutter i bil unna. Vinterbro senter ligger i nærheten. Her er det et utvalg av butikker, spisesteder, helse- og velvære og treningssenter. Nordby idrettslag har tilbud innenfor fotball, håndball, vannpolo, turn og ski. Det er tilknyttet en gressbane, en kunstgressbane, Nordbyhallen for håndball og andre hallidretter, svømmehall på ungdomsskolen og en liten slalombakke på vinterstid. Det er gode bussforbindelser til Oslo og Ski, og det er kort vei til E6 og E18. Dette gjør området godt egnet som boligområde for pendlere. Oppvarming Varme, generelt Boligen oppvarmes via varmekabler på div. gulv, panelovner, luft til luft varmepumpe supplert med vedfyring. Adkomst Enkel adkomst fra offentlig vei. Parkering Bygning, generelt Garasje oppført på støpt betongsåle. Leca ringmur. Yttervegger i bindingsverk med utvendig malt trekledning. Saltak tekket med shingel. Innlagt strøm og lys. Hems med lagringsplass. Dobbel el- leddport. Diverse Odelsrett:Nei. Det presiseres at kjellerstue ikke nødvendigvis tilfredsstiller krav for varig oppholdsrom men rommet er medtatt i P- rom grunnet rommets bruk. Takhøyde i kjeller fra 2,16 meter til 2,25 meter. BRA er oppmålt med Leica D5 og er ca angitt. BTA er skjønnsmessig beregnet. BRA er oppmålt med Leica D5 og er ca angitt. BTA er skjønnsmessig beregnet.

Kontakt selger Del

Rating: