Sjekk med annonsør VISNING ONS. 8/10 KL. 16.30-17.00. Nyere selveierleil. med usjenert hage og terrasse, gode solforhol

Innhold P-rom: Gang, bad, disponibelt rom, stue/kjøkken og soverom. Standard Leiligheten er lys og pen og fremstår i god stand med god standard. Parkett på gulv i alle rom bortsett fra på bad. Hvitmalt gips på tak og vegger i de fleste rom. På badet er det flislagt gulv med varmekabler i, og fliser på veggene. Slett tak. Badet er innredet med dusjhjørne, hvit baderomsinnredning og skap i samme serie, wc og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Skapet er ikke fastmontert til vegg og kan flyttes om en skulle ønske å sette inn badekar. Fin kjøkkeninnredning fra Italia kjøkken med integrert oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk topp. Hyggelig stue/kjøkkenløsning med utgang til usjenert hage og stor platting. Skap på soverom og i gang medføølger i handelen. Boden er platet innvendig og hyllesystemene i boden blir stående. Beliggenhet Nyere boligfelt beliggende i veletalbert og attraktivt område. Kort vei vei til Universitet, flotte turområder, barnehager, barneskole, ungdomskole, idrettshall,kunstgressbane. bussforbindelser m.m. Godt alternativ for studenter som vil kjøpe seg leilighet mens de studerer i Grimstad. Adkomst Fra Exbo Eiendomsmegling sine lokaler følger man Vesterled opp til Ericsson-bygget. Ta så til venstre og følg veien (Terje Løvås vei) videre til neste rundkjøring. Her tarman rett frem. Ta så inn til venstre ved skilt til Østerhus. Så første til høyre. Følg veien rett frem og leiligheten ligger på venstre side av veien. Velkommen til Østerhuslien 15 A! Tomt Fellestomt på 1848 kvm.1848 kvm. felles eiet tomt. Forsiden av leilighetsbyggene er i all hovedsak opparbeidet med biloppstillingsplasser. Noen områder er planlagt opparbeidet avsameiet som fellesområde.Det er opparbeidet usjenert hage tilhørende leiligheten med plen, hekk og stor terrasse. Gode solforhold med sol til ca. kl. 20-20.30 sommerstid. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 61 kvm1.Etasje: Gang, bad, disponibelt rom, stue/kjøkken og soverom. Isolert sportsbod ved inngangsparti. Parkering Det er avsatt fast biloppstillingsplass til leiligheten. Utover dette disponeres 4 gjesteparkeringer i fellesskap. Det blir opp til hver enkelt beboer om de ønsker carport. Sameiet har vurdert å ta opp felles lån for de som ønsker carport. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i område regulert til boligformål i reguleringplan Lien-Østerhus vedtatt 21.11.2006. Reguleringsplan kan sees ved henvendelse til megler. Byggemåte Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen 16.12.2013. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Det er pipe i leiligheten, mulighet for å sette inn peisovn. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk.Brøyting rundt leilighetene inngår i fellesutgiftene. Offentlige avgifter Kommunale avgifter for 2013 kr. 12 039,- herav eiendomsskatt kr. 3 385,- . Beløpet fordeles på tre terminer kr. 4 206,- pr. termin. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Seksjonering tinglyst 19.04.2007 med dagboknr. 334721. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest datert 06.06.07 foreligger. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 1 000 pr. mnd.Dette dekker felles forsikring av bygg, brøyting, felles renovasjon forretningsførsel og avsetting til fremtidig vedlikehold. Arendal Boligbyggelag er forretningsfører. Dersom noen ønsker å bygge carport, har det også blitt diskutert om det skal tas opp et felles lån for de som ønsker det. Skulle dette bli vedtatt, øker fellesutgiftene for de som ønsker å bygge carport. Andre opplysninger Leiligheten er ledig for overtagelse.Stue, soverom og gang er sparklet og nymalt på veggene. Det er montert Villavent i leiligheten med avsug fra kjøkken og bad/wc.Sikringsskap med autmatsikringer i plassert i gang. Det er innlagt fiber med GET som leverandør. Andre leverandører kan også benyttes.Integrerte hvitevarer medfølger i handelen, hvitevarer utover det medfølger ikke.Husdyrhold må søkes sameiet. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema.  Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.     Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Sameiets vedtekter, husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: