Sjekk med annonsør Visning - Spydeberg - Lekker 3-roms selveier - gangavstand til sentrum - lave felleskostn!

Innhold Fordeling av boligens areal: 2. etg.: P-ROM: Entre, stue m/åpen kjøkkenløsning, dusjbad/wc/vaskerom, soverom 1 og soverom 2. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Gulv: Laminatparkett og fliser. Vegger: Malte plater, malt strie, tapet og fliser. Himling: Malte hulldekkeelementer og plater. Kjøkken: Tidsmessig kjøkkeninnredning med takhøye skap dels høyglanset hvit og dels marke skap med åpne hyller og heltre benkeplate. Induksjonskomfyr, stekeovn, mikro, kjøl- og frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. På kjøkken er det montert barløsning mot stue. Kjøkken er i følge selger renovert for ca 1,5 år siden. Bad: Baderommsinnredning med skuffer under servant. Det er montert servant, WC, dusj med 2 dusjhoder og lagt inn opplegg for vaskemaskin. Dusjskillevegg i glassbyggerstein er satt opp og det er innfelt belysning og integrert radio. Bad er i følge selger renovert for ca 3-4 år siden. Takhøyde i våtrom er ca 2.10 meter. Balkong: Balkong i tre på ca 5,5 kvm med utgang fra stue. - Kabel tv og internett fra GET. - Egen bod i kjeller. Sameiet består av 16 seksjoner. I 2013 ble det lagt belegningsstein og asfaltert i utvendig gårdsrom samt lagt rist utenfor Oppgang B. Det ble satt opp forstøtningsmur mot nedre del av Bergs Økonomi, plantet ny thujahekk og lagt ny kantstein mot Stasjonsgata samt diverse mindre utvendige modifikasjoner. Det er bestemt av fliser på kanten av trapperepoene skal fjernes da noen har løsnet og falt ned. Beliggenhet Meget sentral og attraktiv beliggenhet i Stasjonsgata som er hovedgaten i Spydeberg. Leiligheten ligger i 2. etasje. Meget god offentlig kommunikasjon med buss fra sentrum og tog fra Spydeberg togstasjon som begge ligger kun 5 minutters gange unna. Forøvrig kan Spydeberg by på alle fasiliteter som bank, apotek, matvarebutikker, TEBO (senter), indrettsanlegg, golfbane på Mørk og badeplasser for den som liker å komme seg litt ut i det fri. Adkomst Enkel adkomst. Fra Rv 128 ta av inn Stasjonsgata og følg veien i ca 300 meter. Boligen vil da ligge på venstre side. Det vil til fellesvisninger bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1. Velkommen! Tomtebeskrivelse Tomten er dels flat og dels skrånende jordtomt med opparbeidet grøntanlegg. Noen singlede partier og noen asfalterte partier med innslag av belegningsstein. Tomten har grei adkomst og parkering på egen grunn samt at sameiet disponerer parkeringsplasser på naboeiendommen. Tomten er dels innhenget. Vei, vann og kloakk Veien til eiendommen er offentlig. Det er offentlig vann og avløp, men fra det offentlige nettet går det en privat stikkledning. Kostnader til eventuelt vedlikehold eller reperasjon av stikkledning og vannrør, inkl. grøft, bekostes av huseier. Byggmåte Antatt betongsåle på leirgrunn. Betong i grunnmur. Yttervegger er trevegger med utvendig liggende panel. Hulldekkeelementer i etasjeskillere og saltak av tre tekket med takstein. Vinduer har isolerglass. Boliger kan ha skjulte feil og mangler som det ikke er mulig å oppdage ved en visuell befaring. Spesielt utsatte punkter er: Drenering, taktekking, våtrom, utvendige vann- og avløpsledninger og isolasjon. Antatt betongsåle på leirgrunn. Betong i grunnmur. Yttervegger er trevegger med utvendig liggende panel. Hulldekkeelementer i etasjeskillere og saltak av tre tekket med takstein. Vinduer har isolerglass. Boliger kan ha skjulte feil og mangler som det ikke er mulig å oppdage ved en visuell befaring. Spesielt utsatte punkter er: Drenering, taktekking, våtrom, utvendige vann- og avløpsledninger og isolasjon. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1.7. 2010 oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD. Kopi av Energirapporten kan fås hos megler eller lastes ned fra eiendommen hjemmeside på eiendomsmegler1.no. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for sentrum i Sydeberg kommune for periode 2012 - 2024 vedtatt 18/09-2012. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Varmekabler på dusjbad/WC/vaskerom og forøvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: