Sjekk med annonsør 2 eneboligtomter beliggende til blindvei med flott turterreng rett utenfor døren og 200 m til sjøen

Beliggenhet PERFEKT FOR BARNEFAMILIER! Tomten ligger flott til nesten innerst i blindvei på Jeløy. Fine omgivelser rundt tomtene med bl.a. bøkeskog og flott turområde ca 50 meter, strender ca 200 meter, båthavn under planlegging ca 200 meter. Det er gangavstand til semtrum, barneskole, barnehage og ungdomsskole, samt at det vil bli etablert lekeplass inne på det nye boligområdet. Jeløy kan by på et rikt mangfold til sine om lag 12 000 fastboende. Øya, som er knyttet til Moss med Kanalbroen, har flere populære badestrender og flotte tur- og rekreasjonsområder. Følg kyststien mot Alby og Galleri F-15 gjennom vakker edelskog, eller nyt atmosfæren langs Strandpromenaden med yrende bade- og folkeliv. Strandpromenaden langs Sjøbadet og Fiskestranden har nylig blitt opprustet med flott badeanlegg, lekeplasser og sandvolleyballbane. Sjøbadet fikk i 2012 som første strand i Østfold " Blått Flagg". Dette er en miljøsertifiseringsordning som stiller strenge krav til vannkvalitet og fasiliteter. På Jeløy finner man også flere fritidsbåthavner med Betongen båthavn ca 500 m unna som den nærmeste. Egen slakter og fiskeforretning, samt dagligvarebutikker, puber og restauranter kan området også by på. Foruten viden kjente Galleri F15 på Alby, huser øya også Galleri Varden og Røed Gård hvor man kan oppleve mye spennende på det kulturelle plan. Jeløy strekker seg i nord helt opp mot Son, og denne delen av øya byr på mang en godbit for tur- og naturelskere! Jeløy har 3 barneskoler; Ramberg, Reier og Refsnes, samt en ungdomsskole; Hoppern. Kirkeparken videregående skole ligger i Moss sentrum. Man finner en rekke barnehager av ulik størrelse og karakter spredt ut på øya, så her er noe for enhver smak. Egen kunstgressbane og fotballstadion med Sprint Jeløy i front, samt tennishall, kan man også skilte med. Moss Seilforening som holder til ved Søly båthavn på Jeløy er kjent for sitt aktive og gode miljø for både barn, ungdom og voksne. Her trives også ivrige kitere og surfere! For de shoppingglade ligger Moss sentrum. Mosseporten senter og Rygge Storsenter, samt handelsområdet Høyden/ Varnaveien bare noen minutters kjøretur unna! Er du avhengig av å pendle, er det gode togforbindelser i sør- og nordgående retning. Tog fra Moss til Oslo tar ca. 40 minutter. I bil bruker man effektivt 45 minutter så vel til hovedstaden som til Sverige/ Svinesund. God fergeforbindelse med Vestfold via Moss- Horten. Til Moss Lufthavn Rygge, er det kun 15 min. å kjøre. Adkomst Fra E6 fra Oslo: Ta av E6 ved avkjørsel til Moss, sving venstre og gjennom tunnelen. Følg skilt mot Bastøfergene/Jeløy. Over bro ved kanalområdet, ta deretter av Gimleveien til høyre og følg denne, ta så inn Nesveien mot høyre og Eddaveien til høyre. Se etter "til salgs" skilt fra EiendomsMegler1. Tomtebeskrivelse Tomtene ligger på østsiden av Jeløy. Noe kupert mot vest. På naboeiendommen tvers over veien er det et større utbyggingsområde med konsentrert småhusbebyggelse, for nærmere beskrivelse av dette, nettsiden Perlebukta.no. Se vedlagte reguleringsbestemmelser. Eddaveien 20, gnr. 1/ bnr. 3792 har et areal på 654,7 m2, Eddaveien 22, gnr. 1/ bnr. 3793 har et areal på 573,7 m2. Tomten er flat mot veien med brattere terreng i bakkant. Begge bør være enkle å bebygge med begrensede utgifter til grunnarbeider/sprenging. Se vedlagte kartutsnitt. Vei, vann og kloakk Privat stikkledning til eksisterende kum. Det ligger vann og avløpsledning ved tomtegrensen. Da dette ikke er meldt inn fra Solid( utbygger på andre siden av vegen)avventes kart fra kommunen på dette. I hht. reguleringsplanen blir det offentlig vei utenfor eiendommen. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for del av Rosnes, Jeløya Moss kommune . Institusjonsområdet g.nr. 1, bnr. 925/926/3659 og Rosnes Boliger gnr. 1 b.nr. 927 og 3727. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene: Maks. tillatt bebygd areal er % - BRA = 35%. Boligen kan ha inntil 3 målverdige etasjer/plan. Maks. tillatt gesimshøyde er kote + 39,0. Ev. pult- eller saltak skal ha maks. 40 graders takvinkel og mønehøyden skal ikke overstige kote + 39,0. Det tillates kun 1 ark/ takoppløft/ innhugg pr. takflate over gjennomgående gesims, innenfor 1/3 av fasadens lengde. (Se tegning). Reguleringsplan og reguleringsbestemmelser som følger vedlagt. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres.

Kontakt selger Del

Rating: