Sjekk med annonsør AKER, RÅDE: Sjarmfull enebolig med klassisk stilpreg - Åpne og solrike omgivelser - Stor hage - Kort

Innhold 1. etasje: Vinterhage, gang, bad, kjøkken og 3 stuer.2. etasje: Loftsstue og 4 soverom.Øvrig: Frittstående uthus og lysthus på tomten. Saltnesveien 500 Dette er en landlig beliggende enebolig i solrike og åpne omgivelser, like nord for Saltnes og midt mellom Fredrikstad og Moss. Her vil du bo i et landskap preget av åkre og store friområder, samtidig som kystripen er en kort sykkeltur unna.Eneboligen er påkostet i forbindelse med oppgraderinger de senere årene, med vekt på videreføring av det klassiske stilpreget. På eiendommen er det anlagt en stor hage med variert beplantning og mye boltreplass for barn. Kort oppsummert <ul> <li>Sjarmfull enebolig med klassisk stilpreg<li>Vinterhage, 4 stuer og 4 soverom<li>Velutstyrt bad, pusset opp i 2004<li>Stor hage med variert beplantning<li>Sydvendt orientering og gode solforhold dagen gjennom<li>Store friområder lett tilgjengelig, inkludert kyststripen<li>Ca. 5-7 minutter med bil til Saltnes og Karlshus</ul> Ditt nye hjem Eneboligen er påkostet i nyere tid med en rekke oppgraderinger, samtidig som fokuset har vært å beholde mye av det klassiske stilpreget. Romløsningen strekker seg over to plan og har en hensiktsmessig inndeling som gir hver etasje sitt eget bruksrområde, og inkluderer hele tre ulike stuer i første etasje.Et supplement til alle stuene er en koselig vinterhage, som holder et svært lyst og åpent preg på dagtid av mange vindusflater orientert i sydlig retning. Her titter solen inn fra tidlig dagen og gir deg et fint rom å ta med helgefrokosten eller morgenkaffen til. De mange vindusflatene gir deg også utsyn over hagen i forkant og jordbrukslandskapet på østsiden av eiendommen.Innendørs finner du romslige stuer til alle anledninger, hver og en malt i sin farge tilpasset rommenes bruksområde. Fargevalgene underbygger også den klassiske atmosfæren og gir etasjen et mer nyansert preg. Felles for alle stuene er god plass til sittegrupper; både i form av salonger og langstrakt spisebord. Størst av alle er kjøkkenet, som fremstår som et stort sosialt rom for uformelle stunder rundt spisebordet. Hoveddelen av kjøkkeninnredningen er av en eldre type med gode oppbevaringsmuligheter og lang benkeplate i hele rommets bredde, kombinert med en separat, mer moderne seksjon som utgjør vaskesonen.Fra kjøkkenet har du også tilgang til badet, dette ble pusset opp i 2004 og innredet med servant- og skapinnredning samt blandebatterier i nostalgisk utførelse, velpassende til husets klassiske atmosfære. Baderomsmøblene inkluderer også både badekar og dusjkabinett slik at du får valgfrihet.Andre etasje fremstår på sin side som soveavdelingen, med alle fire soverom samlet rundt loftsstuen. Av disse holder spesielt hovedsoverommet en utpreget god størrelse, med en romform som gir naturlige soner for henholdsvis seng og skapinnredning. Legg også merke til at dette rommet har egen Jøtul-kamin, ett av totalt seks forskjellige ildsteder i huset.De øvrige tre soverommene er ypperlige som barnerom, med stor tumleflate på gulvene for lek og moro. Loftsstuen utenfor kan også gjerne være barnas egen stue, med et mer adskilt forhold til etasjen under. Beliggenhet og nærområdet Saltnesveien 500 finner du på Aker i Råde, midt i det solrike og åpne jordbrukslandskapet som preger denne delen av kommunen.En liten kjøretur sydover på cirka 5 minutter tar deg til Saltnes der du finner barneskolen Spetalen skole samt nærbutikken Kiwi. Skolen står fremfor en opprustning før skolestart i 2015, samtidig skal det oppføres ny idrettshall som blir tilholdssted for den nylig etablerte Saltnes Sportsklubb som organiserer fotball og sykling.Veien er heller ikke lang til Karlshus sentrum, der du finner et større utvalg forretninger med blant annet klær, apotek, bøker og blomster, samt dagligvareforretningene Rimi, Rema 1000 og COOP Marked. Her ligger også ungdomsskolen med tilknyttet idrettsanlegg. Rett på sydsiden av sentrumskjernen ligger den nylig oppgraderte og moderne togstasjonen med pendlervennlig, stort biloppstillingsområde. Herfra tar toget deg inn til Oslo S på under timen, velger du bil er kjøretiden til Oslo cirka 45 minutter utenom rushtid. Sentrumsområdene av Fredrikstad og Moss er begge innenfor en kjøretur på cirka 30 minutter.Eiendommens landlige beliggenhet er synonymt med enkel tilgang til store friområder, inkludert kyststripen og svaberget. På nærliggende Oven finner du Storesand og Husebystranda som begge er fine badesteder, i motsatt retning venter Saltholmen med sine sjarmerende bryggerhus. Med båtplass i en av de nærliggende småbåthavnene har du også et godt utgangspunkt for utflukter på fjorden, der populære utfartsmål som Engelsviken, Hvaler og Tønsberg er gode alternativer. Tomt Areal: 2 785, Eierform: Eiet tomtTomten er hovedsakelig opparbeidet med hage, bestående av gressplen og variert beplantning med prydbusker, trær og frukttrær. Det er også anlagt gårdsplass med gruset dekke på tomtens vestre side. Parkering Gode biloppstillingsmuligheter på gruset gårdsplass. Byggemåte Hentet fra verdi- og lånetakst:Fundamentert på antatt stabile masser. Grunnmur og fundamenter inaturstein/teglstein og støpt grunnmur på tilbygd del. Yttervegger i tømmer som senere er kledd med utvendig stående panel. Yttervegger på tilbygg i antatt bindingsverk. Eier opplyser om at alle yttervegger etappevis er åpnet, etterisolert og satt på diffusjonssperre. Takkonstruksjon i sadlet utførelse med sperrer, undertak av su-tak med takstein. Heletaket er lagt om med nytt undertak av Su-tak plater, nye lekter og sløyfer, nytt beslag rundt piper og nye takrenner og nedløp. Det har også blitt skiftet et par sperrer som det hadde gått råte i. Det var snekkere der på befaringsdagen somgjorde ferdig siste rest på taket. Den gamle taksteinen har blitt vasket og lagt på plass igjen. Taket er kun inspisert fra bakkenivå og innvendig gjennom takluke i 2. etasje. Overflater og innredning <ul><li>Innervegger: Hovedsakelig fliser, malte tapter og panelkledning.<li>Gulv: Hovedsakelig fliser og laminat.<li>Himlinger: Hovedsakelig malte plater og panelkledning.<li>Kjøkken: Eldre skapinnredning med malte, glatte fronter og heltre benkeplate. Nyere skapinnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin.<li>Bad: Skapinnrending med profilerte fronter, helstøpt servant og innrammet speil med overbelysning. Boblekar og dusjkabinett. Gulvmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin. </ul> Oppvarming Oppvarming med elektrisitet, inkludert gulvvarme på badet, supplert med 6 ildsteder. Vei, vann og avløp Adkomst fra offentlig vei. Privat vann fra borebrønn. Avløp til nedgravd septiktank. Arealspesifikasjon Bruksareal per etasje:1. etasje: 113 kvm.2. etasje: 95 kvm.Følgende rom inngår i primærromarealet:1. etasje: Vinterhage, gang, bad, kjøkken og 3 stuer.2. etasje: Loftsstue og 4 soverom. Kommunale avgifter 2 451,- per år.Det er 4 terminer per år. Oppgjør Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: