Sjekk med annonsør Ås sentrum | Ny 3-roms selveierleilighet med romslig overbygget sydvendt balkong | Heis, parkering,

BELIGGENHET Raveien 10d ligger midt i Ås sentrum med kort gangavstand til alle servicetilbud. I Ås sentrum finner man et variert utvalg av butikker med bl.a matbutikker, vinmonopol, fargehandel, skobutikk mv. Dessuten er et nytt minisenter som bl.a. inneholder ferskvareforretning med produkter fra lokale matvareprodusenter samt en ny, stor Rema 1000-forretning.Det er dessuten få meter til togstasjon med god forbindelse både syd- og nordover i tillegg til bussterminal med et rikt lokalt bussnett.I Ås ligger også Norges miljø og biovitenskaplige universitet (NMBU) med flotte parkanlegg, turområder og lysløype. Breivoll på Vinterbro, ca 15 min unna, kan bypå familievennlig badeplass og båtmarina. Drøbak ligger ca 15 min unna med sin sjarmerende "sørlandsidyll". Det tar ca 30 min med bil til Oslo og ca 10 min med bil til Ski. ADKOMST Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (72 kvm BRA):Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken med spisestue og bod. I tillegg kommer sportsbod på fellesområdet og parkeringsplass i felles garasjeanlegg.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten bod. STANDARD Gulvet i alle oppholdsrom er 3-stavs eikeparkett og badet er flislagt. Innvendige vegger og himlinger er malte. Moderne kjløkken med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Bygget er oppført med etasjeskiller i prefabrikert betong og er utvendig kledd med en blanding av mørk tegl og mykere materialer som stående trepanel. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE Ca 1650 kvm felles eiet tomt. Arealet kan bli justert som følge av arealoverføring mellom sameiene i prosjektet. Sameiets fellesområder er pent opparbeidet med plen, asfalt, kantstein og en del beplantning. Når byggetrinn II er ferdig vil det felles gårdsrommet mellom byggene utvides ytterligere. PARKERING / GARASJE Det følger med én privat parkeringsplass til leiligheten i felles garasjekjeller. Denne kjelleren har midlertidig innkjøring fra sydsiden av bygget, men innkjøringen er planlagt flyttet til Raveien når hele kvartalet er ferdig utbygget. OPPVARMING Det er vannbåren gulvvarme i alle rom (foruten bad som har elektrisk gulvvarme). Varmekilden er fjernvarme med sentral på NMBU. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Eiendommen har midlertidig brukstillatelse datert 10.6.2014. Utbygger vil fremskaffe ferdigattest, men det vil normalt foreligge en del tid etter ferdigstillelse av prosjektet. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til boligformål. Byggetrinn II i prosjektet "Åstorget" vil oppføres i 5 etasjer, mens trinn III vil bli omsøkt med 6 etasjer. Området ellers er regulert til flere forskjellige formål - bl.a forretninger og kontorer. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Offentlig. Felles privat stikkvei/stikkledninger frem til offentlig anlegg. LØPENDE KOSTNADER Det er ikke stipulert energiforbruk da eiendommen er ny. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: