Sjekk med annonsør ÅS/NESSET| Sommerhytte m/utsiktsterrasse og anneks|Enkel standard|Fjordgløtt og utsikt|Vestvendt og

BELIGGENHET Kort avstand til sjøen, bryggeanlegg og badeplasser! Ca 25 minutters kjøring til Oslo. Beliggende i en vestvendt helling som har gode solforhold. Kort vei til Vinterbrosenteret med de fleste servicetilbud samt få minutters spasertur til bussholdsplass og sjøen med badestrand (på Breivoll) etc. Marina med småbåthavn i gangavstand. Det er dessuten kort vei til fornøyelsesparken Tusenfryd. Kiosken på Nesset er viden kjent for sin softis og er et yndet stoppested for forbipasserende.Servicetilbud:Vinterbro senter ligger få minutter unna, med alt av hva et senter kan by på, med et stort utvalg av butikker, restauranter, osv. Kort vei til idrett - og svømmehall, offentlig kommunikasjon, osv. Det er flere golfbaner i området med Gjersjøen, Oppegård og Drøbak som de nærmeste. På Kolbotn finner vi også alpinanlegget på Ingierkollen. Med fritidsområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter som bading på Breivoll badestrand ved Nesset. Breivoll har også fine turmuligheter.Kommunikasjon:Det er direkte bussforbindelse fra Vinterbro til Ski, Ås og Oslo. Veiforbindelsen fra Vinterbro til Ski, Ås, Drøbak og Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei. ADKOMST Fra Oslo: Følg E6 til Tusenfryd, og ta av til høyre mot Nesodden. Følg Rv 156 mot Nesset og følg veien til "Hjem og hobby" kommer på høyre hånd. Parkeringsplassen for hyttene ligger da vis-a-vis "Hjem og hobby", på venstre side av veien. Parker her og følg trappen opp til eiendommen. Det er forøvrig 3 ulike stier man kan benytte til fots for fremkomst: Himmelstien (fra Nessetveien) med parkering som angitt under punktet "parkering", Trappestien (fra oversiden innerst i Askahugveien) og Markusløkka (fra bunnen av Askehaugveien). Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. Disse blir plassert fra Nessetveien/Himmelstien (fra nedsiden). Se forøvrig kart. INNHOLD 1. etasje (32 kvm BRA): Entrè, vaskerom/stellerom, kjøkken, soverom og stue.Nytt anneks m/nytt Biotoalett. STANDARD Normal til enkel standard hvor dagens eier har foretatt en rekke oppgraderinger i 2010: Bl.a. renovering av anneks med nytt tak, nytt vindu, 3 nye vegger og nytt Biotoalett. Nye gulv i hele hytta, ny takpapp , ny kledning på yttervegg mot øst, byttet ut råttent treverk der dette var nødvendig i vegg og tak, ny trepanel på èn vegg i soverommet samt nytt vindu og ny strie på innendørs vegg på kjøkken. Nye takrenner , rekkverk på terrassen og murpuss på pipe. Ytterligere renovering av pipe og montering av enkel utedusj i september 2014. Dette iht. selger. UTSTYR Kjøleskap og kokeplate/pizzaovn følger eiendommen. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Se vedlagte Verdi- og lånetakst fra takstmann Svein Kaasa datert 29.09.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE Ca 541 kvm festet tomt iht. Ås kommune. Eiendommen er skrånende og består av for det meste naturtomt med noe plen og en del fjell i dagen. Forstøtningsmur i gråstein og ellers naturlig vegetasjon. Anneks og naturtomt m/naturlig platting der hytta ligger. Hengende terrasse mot syd med god utsikt mot Kjærnesområdet. Terrassen er dels etablert på naboeiendommen. Det er anlagt trapp langs tomtegrense mot nabo. PARKERING / GARASJE Det benyttes parkering til eiendommen fra nedsiden ved trappeadkomst ved Nessetveien. Iht. formann i Vellet er det parkering for hytteeiere på øvre del av feltet ved medlemskap i Vellet eller veilaget. Det er også parkeringsmuligheter på Markusløkka nær Solberg Transport iht. innhentet informasjon.. OPPVARMING Elektrisk. I tillegg er det vedovn i stue. Tilstanden på denne er usikker. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Det er ikke registrert ferdigattest eller tegninger på denne hytta. Kommunens arkiver viser seg mangelfulle på eldre bygninger. Det er ingen konflikt med kommunen vedr. denne eiendommen. SERVITUTTER / RETTIGHETER Dagboknr 205875 datert 11.07.1977; FestekontraktDagboknr 205875 datert 11.07.1977; Bestemmelse om bebyggelse REGULERINGSFORHOLD Området er regulert etter gjeldende kommuneplan 2011-2023 vedtatt 06.04.2011. Eiendommen er godkjent utnyttet med fritidsbolig. Kommuneplan med kart og bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. I ny kommuneplan er området foreslått disponert til boligformål. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen.§3For bestående fritidsbebyggelse tillates kun mindre utvidelser. Med mindre menes utvidelse av eksisterende hytte til maksimalt bruksareal på 75 kvm. Det tillates terrasse på maksimalt 30 kvm, hvorav maksimalt 20 kvm tillates overbygd. Det tillates ikke innredet kjøkken eller våtrom i garasje/uthus/anneks. Det tillates ikke oppført nye garasjer/uthus/anneks VEI / VANN / AVLØP Felles parkeringsplass ligger til offentlig vei (Nessetveien) med trapper derfra til eiendommen. Felles sommervann på området. Ingen kloakk, men det er satt inn biotoalett i anneks. LØPENDE KOSTNADER Kommunale avgifter utgjør renovasjonsavgift hytte/fritidseiendom: kr 1300,- inkl. mva. pr. stativ/110 l sekk.Avgift til velforeningen ca kr 200,- pr. år iht. selger.Vannavgift kr 1000,- iht. selger. Gjelder sommervann til hytteveggen.Strømforbruket er ca 560 kwt i 2013Bygningsforsikring ca kr 1292,- pr. år. FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt. DIVERSE Festeavgiften er kr 1427,- pr år. Denne indeksreguleres hvert 10. år. Neste regulering er 2019. Kontrakten ble fornyet i 2009 med nye 54 år og utgår dermed i 2045.Iht bortfester kan tomta kjøpes ut for kr 150,- pr kvm + advokatutgifter. Denne tomten er 541 kvm. Utkjøpsprisen er dermed Kr 81 150,- + advokatutgifter. Iht. bortfester gjelder dette tilbudet ut 2014.Iht. selger er det innhentet følgende opplysninger: Det finnes to egne veilag for Markusløkka og Askehaugveien, men hyttene ned mot Mosseveien er untatt fra medlemsskap. Det er ikke organisert noe sameie her og velforeningen har ikke noe aktivt styre pt. Velavgiften kreves ikke inn, men er egentlig satt til kr 200,- pr. år.Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: