Sjekk med annonsør AURSKOG - Ny 3-roms leilighet i 2.etg - Carport - Meget sentral og barnevennlig beliggenhet - Solrik

Innhold 2.etg: Entre, soverom 1, bad, soverom 2, stue med utgang til balkong, kjøkken.I tillegg medfølger det carport og utvendig sportsbod Standard Ny, moderne og energieffektiv 3-roms leilighet. God standard med HTH kjøkken, flislagt bad og eikeparkett i øvrige rom. Leiligheten er bygget etter dagens TEK. Beliggenhet Beliggende i etablert boligområde ved Aursmoen sentrum. Meget barnevennlig med lekeplasser på området. Gangavstand til butikker, post, bank, skoler, barnehager og andre fasiliteter i området. Kort vei til buss.Området rundt Aursmoen inviterer til uteaktiviteter/rekreasjon året rundt med bl.a. marka m/lysløyper, Mangenskogen/Mangenfjellet for ski-/turgåing, bær-/sopplukking, bade-/fiskevann, Aurskog golfpark, alpinanlegg på Bjørkelangen, flere treningssentre, m.v. For øvrige behov kan det opplyses at det er ca. 26 km. til Lillestrøm/Strømmen, ca. 46 km. til Oslo sentrum og ca. 40 km. til Gardermoen. For søk etter mer informasjon se bl.a. www.visitromerike.no, www.aurskog-holand.kommune.no, www.ut.no, m.fl. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Rv. 170 fra Lillestrøm mot Aurskog. I rundkjøring ved golfbane til høyre mot Aursmoen. Følg veien forbi senteret, og 1. vei til venstre etter Shell bensinstasjon. Se visningsskilter Byggemåte Se leveransebeskrivelse fra Block Watne. Areal 2.etg: 74 kvm Bra Utstyr Kjøkken: HTH kjøkken i type glatt hvit. Hvitevarer medfølger ikke.Bad: Flislagt bad med varmekabler, dusjhjørne, vegghengt toalett, HTH baderomsinnredning med nedfelt hvit servant.Soverom 1: 2 doble garderobeskap.Soverom 2: 1 dobbelt garderobeskap1 års abonnement på alarm fra Securitas Direct er inkludert. Waterguard automatisk vannstoppesystem ved vannlekkasje. Oppvarming Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Peisovn i stue.Varmekabler på bad, el.panelovner forøvrig. Tomten Fellesareal er pent opparbeidet med plen, asfalterte gangveier, lekeplass og ballplass. (noe er ikke ferdigstillet ) Parkering Parkering i felles carportanlegg. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Sameiet Nyetablert sameie. Styregodkjennelse Det kreves ikke styregodkjennelse. Dyrehold Dyrehold er tillatt. Felleskostnader Ca. kr. 1.200,-  inkluderer bl.a.forretningsførsel, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring og snømåking. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Ca. kr. 14.300,- pr. år. Faste løpende kostnader Fellesutgifter, kommunale avgifter, strøm. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Utleie Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Diverse Utbygger vil gjennomføre kontrollbefaring på leiligheten etter ca. 1 år. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 192 Bnr. 851 Snr. 4 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: