Sjekk med annonsør Hemnes - Solrikt, usjenert og idyllisk i skogen med strandlinje. Bilvei - strøm - unik beliggenhet 8

Innhold Hytta består av: 1. etg.: Entre, kjøkken, servant-/dorom, 2 soverom og stue. Standard Hytta fremstår meget solid og med praktiske og funksjonelle smarte løsninger. Innvendig fremstår hytta med en god standard. Det er nyere overflate behandlig av innvendige overflater. Kjøkkeninnredningen er komplettert med nyere innredning og integrert platetopp og komfyr. Innvendig standard, gulv: Heltre plank.Vegger: Trepanel.Himling: Trepanel.Innerdører: Malte trefyllingsdører.Kjøkkeninnredning: Benk- og overskap med heltre og folierte skrog. Heltre fronter og heltre benkeplate. Integrert platetopp og komfyr. Oppvaskkum med avløp til beholder/bøtte i benk.Servant-/dorom består av: Hyttedo med lukket innebygget tank. Vask nedfelt i benkeplate med avløp til beholder/bøtte i benk.Oppvarming: Vedovn i stue.Luftbehandling: Naturlig ventilasjon med veggventiler og vindusspalterHvitevarer medfølger ikke. Beliggenhet Eiendommen har ca. 35 m strandlinje til liten elv (Lundfossen). Hytta har en meget usjenert og rolig beliggenhet. Fine fiskemuligheter i elva etter ørret, abbor og gjedde. Elvas ørretbestand brukes bla. av Bjørkelangen settefisk for oppdrett av ørret. Bebyggelse Hytte over 1 plan. Hytta ble oppført i 1979 og er vesentlig modernisert, samt tilbygd i løpet av de siste årene, det er bla.:- Tilbygg med 1 soverom.- Ny utvendig kledning på hele hytta.- Nytekket tak med takshingel, samt takrenner og nedløp.- Utbygd terrasse.- Nytt forbrenningstoalett.- Nytt el anlegg utvendig som innvendig med nytt sikringsskap utført av autorisert el installatør. Adkomst Fra Lillestrøm til Fetsund, herfra videre til Løken. Hold til høyre på Løken mot Hemnes, følg skilt mot Ørje på Hemnes. Ca 5,5 km fra Hemnes ta av 1. vei til venstre etter avkjøring mot Setskog i "Skogheim krysset". Videre 1. vei til venstre. Følg visningsskilter. Byggemåte Bygningen er fundamentert med støpte betongpilarer, antatt til fjell. Trebjelkelag i gulv. Vegger er oppført med trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med trepanel. Saltakskonstruksjon. Yttertak er tekket med takshingel. Takrenner og nedløp i sortlakkert stål. Vinduer i trerammer med 2-lags isolerglass og koblede med enkle glass. Terrassedør med lav brystning og glassfelt. Areal Bra/P-rom: 53/46 kvm.P-rom inkluderer: Entre, kjøkken, servant-/toalettrom, 2 soverom og stue. Oppvarming Vedovn i stue, forøvrig elektrisk. Tomten Tomten har ca 35 m strandlinje med krepse- og fiskerett. Tomten forøvrig består hovedsaklig av naturtomt med noe fjell i dagen. Adkomst via grusvei og noe skogsbilvei frem til eiendommen.Tomten er på ca 675 kvm. Den er ikke oppmålt. Det ble avholdt skylddelingsforretning i 1968. Parkering Parkering på eiendommen. Vei/vann/avløp Adkomst: Privat tilknytning. Skogsbilvei siste stikkvei frem til eiendommen. Vann: Vann til utside yttervegg via pumpe fra elva.Avløp: Nytt forbrenningstoalett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 1 100 pr. årI tillegg til hytterenovasjon kommer eiendomsskatt som innføres fra 2015. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse - Helårs bilvei. - Innlagt strøm, helt nytt inntak og sikringsskap (etter takst)- Unik nærhet til elv med god vannkvalitet. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et ikke regulert område, avsatt til LNF (Landbruk, Natur og Friluftsområde)  område i kommuneplan. Eiendommens betegnelse Gnr. 135 Bnr. 31 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Det forutsettes ikke innbetaling av forskudd i forbindelse med handelen. Det forutsettes innbetaling av fullt oppgjør med tillegg av omkostninger ihht. undertegnet kontrakt og i forkant av overtakelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: