Sjekk med annonsør Aurskog - Ny, innflyttingsklar 4- roms leilighet i 1.etg - Lave omkostninger - Sentralt - Carport

Innhold Boligen ligger i 1. etasje i 4-mannsbolig over 2 plan.Boligen består av:1. etg.: Entré/gang, bad/wc/vaskerom, teknisk rom/bod, 3 soverom, kjøkken og stue.Fra stue er det utgang til terrasse på mark og hage. Terrassen er ca. 12m². Terrassen vender hovedsaklig mot syd.I tillegg sportsbod med separat inngang. Standard Det er nyere og normalt god standard på gulv, overflater og innredninger.Leiligheten er bygget iht. TEK 97 iht. eier da bygningene ble byggemeldt før dagens byggeforskrifter trådte i kraft.Iht. eier er det 25cm isolasjon/mineralull i veggene og 40cm isolasjon på loftet. Rombehandling/overflatebehandling:Gulv: Keramiske fliser og parkett.Vegger: Malte flater og keramiske fliser.Himling: Folierte himlingsplater. Beliggenhet Beliggende i etablert boligområde på Øvre Haugfeltet like utenfor Aursmoen sentrum. Barnevennlig med lekeapparater på området. Gangavstand til butikker, post, bank, skoler, barnehager og andre fasiliteter i området. Kort vei til buss.Området rundt Aursmoen inviterer til uteaktiviteter/rekreasjon året rundt med bl.a. marka m/lysløyper, Mangenskogen/Mangenfjellet for ski-/turgåing, bær-/sopplukking, bade-/fiskevann, Aurskog golfpark, alpinanlegg på Bjørkelangen, flere treningssentre, m.v. For øvrige behov kan det opplyses at det er ca. 26 km. til Lillestrøm/Strømmen, ca. 46 km. til Oslo sentrum og ca. 40 km. til Gardermoen. For søk etter mer informasjon se bl.a. www.visitromerike.no, www.aurskog-holand.kommune.no, www.ut.no, m.fl. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra Oslo: Følg skilter mot Lillestrøm, herfra videre mot Fetsund og Aurskog. Etter Gjestegården (rundkjøring) på Aurskog, kjør ned en lang bakke, og sving til høyre mot Aurskog kirke, deretter første til høyre. Øiaveien er veien rett til høyre. Byggemåte Se vedlagte verditakst avholdt 25.03.14 iht. NS3940 av Petter Larsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 85 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje Entré/gang, bad/wc/vaskerom, soverom,soverom 2, soverom 3, kjøkken, stue Utstyr Kjøkkeninnredning består av: Benk- og overskap med folierte skrog og folierte glattefronter. Laminat benkeplate m/oppvaskkum i rustfritt stål. Opplegg foroppvaskmaskin. Ventilator m/avtrekk. Integrert platetopp og komfyr. Flissatte veggerover benk.Bad/wc/vaskerom består av: Veggmont. wc, dusjkabinett, servantskap, speilskap ogopplegg for vaskemaskin.Teknisk rom/bod har flislagt gulv med sluk.Innerdører: Hvitlakkerte 3-speils formpressede dører. Oppvarming Murt elementpipe med tilkoblet peisovn i stue.El-gulvvarme/varmekabler bad/wc.Vannbåren gulvvarme kjøkken og stue, som varmes via dobbelmantlet el-bereder,som også varmer tappevann. Tomten Eiendommen har fellestomt med resten av sameiet. Iht. eier vil tomten få gruset adkomst og gjesteparkeringsplasser, samt opparbeidede utearealer med plen og beplantning.Det er støyskjerm mot vei. Parkering Parkeringsplasser på sameieet felles tomt. Muliget for carport. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Sameiet Øiaveien 1 boligsameie. Nyetablert sameie, som består av totalt 12 seksjoner Styregodkjennelse Det kreves ikke styregodkjennelse. Felleskostnader Felleskostnadene er anslått til kr. 1.000,- pr. måned. I tillegg kommer kommunale avgifter og innboforsikring. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Ca. kr. 14.000,- pr. år Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm, innboforsikring, fellesutgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 188 Bnr. 123 Snr. 5 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Betingelser for avtalen Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingslova § 1-2 (2).  Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: