Sjekk med annonsør BJØRKELANGEN: Enebolig med garasje og uthus - Ca.20 mål tomt - Terrasse - Hage med frukttrær - Sentr

Innhold Haldenveien 196 er romslig enebolig over to plan med praktisk planløsning og eldre standard. Eiendommen består av ca 20 mål tomt med bl.a. dyrket mark og pent opparbeidet hage med frukttrær. Boligen har ett romslig uthus, en enkelgarasje og flere biloppstillingsplasser på eiendommen. Første etasje: Entré/vindfang, wc, gang, trapperom, bad, bod, tre soverom, kjøkken, og stue/spisestue med utgang til terrasse. Kjelleretasje: Trapperom, gang, vaskerom og fire uinnredede kjellerrom/lagringsrom. Standard Entré/vindfangEntreen og vindfanget er praktisk innredet med parkett og fliser på gulv. Det er god plass for garderobeskap. Entreen er holdt i samme stil som resten av boligen.KjøkkenKjøkkenet er fra byggeår, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har profilerte, brune fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med benkebelysning, burgunderfargede fliser over benk, nisje for kjøleskap og komfyr, samt ventilator. Rommet har belegg på gulv, tapet på vegger og god plass til spisebord. StueEneboligen har en romslig vinkelstue med god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Stuen er også utstyrt med flott, oppmurt peisovn kledt i teglstein for ekstra varme og komfort. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til solrik terrasse på ca. 33 kvm. Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder ett bad, samt ett separat wc. Badet har hvite fliser på gulv og blå fliser på vegg. Rommet er utstyrt med gulvvarme, enkel servant på hvitt servantskap med laminert benkeplate, veggskap, speil med belysning, frittstående toalett, praktisk dusjkabinett og badekar. Ved entreen har boligen ett separat wc utstyrt med frittstående toalett og servant.VaskeromI kjelleretasjen har boligen vaskerom med utslagsvask, sluk og varmtvannsbereder. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom og garderobeEneboligen har tre romslige soverom. Ett av rommene har utgang til terrasse på ca. 3 kvm og garderobeløsning i form av plassbygde skap. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. innvendig bod, uinnredede rom i kjelleretasjen og romslig uthus på ca. 37 kvm. Kort fortalt- Romslig enebolig med eldre standard.- Praktisk planløsning og stort potensial.- Tomt på 19.900 kvm med bl.a. dyrket mark.- Solrik hage med flotte frukttrær og bærbusker.- Enkelgarasje og flere biloppstillingsplasser. - Terrasse på ca. 33 kvm og balkong på ca. 3 kvm.- Stor stue med oppmurt peisovn kledt i teglstein. - Kjøkken fra byggeår med plass til spisebord. - Tre romslige soverom, ett med plassbygd garderobe.- Separat vaskerom med gulvvarme i kjelleretasje.- Praktisk innredet entré med plass til garderobeskap.- Flislagt bad med dusjkabinett og badekar. - Eneboligen har romslig uthus på ca. 37 kvm.- Godt med lagringsplass i innvendige kjellerboder. Beliggenhet Boligen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Røytjern er den mest benyttede badeplassen i kommunen og tilbyr både badestrand, badebrygge og fiskebrygge. I tillegg byr Mangenskogen på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder. På Aurskog finner du golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening/fleridrettslag (BSF) med gode tilbud for barn, ungdom og voksne. BSF tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. I tillegg har stedet et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. ServicetilbudHaldenveien 196 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Rimi og Coop. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Amfi Bjørkelangen torg et moderne kjøpesenter som byr på unike forretninger og konsepter i en hyggelig atmosfære. Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Bjørkelangen ungdomsskole som ligger ca. 400 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 46 min til Mysen, 35 min til Lillestrøm, 50 min til Oslo S og 52 min til Oslo Lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole. Det finnes 2 videregående skoler på Bjørkelangen, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus, samt skog- og jordbrukseiendom. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Byggemåte Se vedlagte verditakst avholdt 26.06.14 iht. NS3940 av Petter Larsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg:  109 kvm BraKjeller: 104 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje Entré/vf., wc, gang, bad/wc, soverom, soverom 2, soverom 3, kjøkken, spisestue, stueKjelleretasje: Vaskerom Oppvarming Boligen har oppmurt peis med innsats i første etasje. Det er ellers elektrisk fyring med gulvvarme i entré, bad og vaskerom. Varmtvannsbereder av nyere årgang på ca. 200 liter er plassert på vaskerom. Det er naturlig ventilasjon via himlingsventiler, vindusspalter og vindusventiler. Avtrekk fra kjøkkenventilator og bad. Tomten Eiendommen består av eiet tomt på totalt 19.900 kvm, hvorav 17.600 kvm er fulldyrka jord med kornproduksjon. Hagen er opparbeidet med plenareal, prydbusker, frukttrær, bærbusker og fine beplantninger. Boligen har en terrasse ved inngangsparti på ca. 33 kvm med gode solforhold. Fra ett soverom er det utgang til balkong på ca. 3 kvm. Parkering På tomten er det oppført uthus på ca. 37 kvm og en enkelgarasje. I tillegg er det flere parkeringsmuligheter på gårdsplass. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 16 000 pr. år Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, forsikring, strøm. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Innvendig standard fremstår som noe utidsmessig og modernisering må påregnes for å møte dagens krav til standard. Reguleringsmessige forhold Uregulert. Avsatt til LNF- formål på kommuneplanen. Eiendommens betegnelse Gnr. 74 Bnr. 7 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: