Sjekk med annonsør BJØRKELANGEN: Ny vertikaldelt tomannsbolig - Innflyttingsklar - Carport - To stuer, 2 bad &

Innhold Planløsning          Første etasje: Entré, bad/wc/vaskerom, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning.Andre etasje: Loftstue, 2(3) soverom, bad/wc og bod. EntréEntreen er praktisk innredet og har parkett på gulv og plass for garderobeløsning og gir et godt førsteinntrykk av tomannsboligen. Rommet er holdt i lyse nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.KjøkkenKjøkkenet er klassisk og moderne med åpen løsning mot stue, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen er av typen Ikea Bodbyn off-white og lys eikemønstret laminat benkeplate. Hvitevarer medfølger ikke.  Stue & loftstueBoligen har en lys og tiltalende stue med god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og stort spisebord. Stuen er også utstyrt med pipe, for ev. framtidig ildsted. Rommet har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til solrik treplatting og hage. Andre etasje innehar i tillegg en praktisk og romslig loftstue med god plass for sofa og tv-løsning. Stuen har utgang til fransk balkong.Bad/wc/vaskeromBoligen inneholder to delikate baderom. Badet i første etasje har fliser på gulv og vegg, gulvvarme, dusjhjørne med dører i herdet glass, frittstående toalett, servant, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.Bad 2Badet i andre etasje har fliser på gulv og vegg, gulvvarme, servant over servantmøblement, belysning over speil, frittstående toalett og badekar med dusj. Soverom & garderobeBoligen har tre luftige soverom med tilhørende garderobeløsning på alle rommene. Hovedsoverom har i tillegg eget walk-in-closet. Det er for øvrig god lagringsplass i innvendig bod, samt utvendig bod tilknyttet overbygd inngangsparti.Se vedlagte leveransebeskrivelse for flere opplysninger. Ved eventuelle avvik er det leveransebeskrivelse som er gjeldende. En carport pr. boenhet i felles garasje anlegg Standard Normal god nystandard, med 2 flislagte bad, Ikea kjøkken etter egen tegning og våtrom med utstyr iflg. tegning. Skaper ihht. tegning. Overflater med eikerparkett på gulver og malte vegger. Takess i himlinger. Beliggenhet Briskebyveien 3 c og d er en vertikaldelt tomannsbolig under oppføring over to plan med moderne løsninger og god standard etter dagens krav. Boligen har beliggenhet i et populært boligområde i sentrum av Bjørkelangen, med gangavstand til de fleste fasiliteter og servicetilbud. Tomannsboligen som bør være svært attraktiv for barnefamilier har bl.a. en lys og tiltalende stue med utgang til terrasse, en romslig loftstue med fransk ballkong, et moderne kjøkken i åpen løsning mot stue, samt to baderom med fliser og gulvvarme. Boligen har tre luftige soverom med tilhørende garderobeløsninger, hvorav hovedsoverom har eget walk-in-closet. Det er godt med lagringsplass i innvendig og utvendig bod. Det medfølger en carport i felles garasjerekke og biloppstillingsplass.Eiendommen ligger i et barnevennlig, etablert og populært boligområde i sentrum av Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Boligen har gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte tur- og rekreasjonsområder, samt et godt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.Området har i tillegg kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m. Idrettsmiljøet er godt og det er mange frivillige organisasjoner. De store skogs- og naturområdene med tilhørende sjøer og vassdrag gir muligheter for et rikt friluftsliv, samt jakt og fiske.ShoppingBriskebyveien 3 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, COOP Extra og Rimi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Bjørkelangen Torg et variert utvalg av bl.a. matbutikk, post, bank, bibliotek, apotek, helsekost, mote, interiør, jernvare, vinmonopol, kafeer, restauranter, lege og tannlege etc. Lillestrøm, Strømmen, Oslo og Charlottenberg ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av servicetilbud. KollektivtilbudOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Borgenfeltet og ligger ca. 10 min gange fra boligen.Skole & barnehageEiendommen sokner og har gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole med SFO. Det er også nærhet til videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.Tidsavstander i bilLillestrøm ca. 35 min.Strømmen ca. 37 min.Oslo S ca. 49 min.Jessheim ca. 47 min.Gardermoen ca. 51 min.Charlottenberg ca. 59 min. Bebyggelse Bebyggelsen vil bli 2 bygg med 2 vertikaldelte tomannsboliger i hvert bygg samt felles garasjeanlegg. Det er bygg 2 som nå er for salg. - Ny og moderne tomannsbolig med god standard.- Det medfølger en carport i felles garasjeanlegg.- Praktisk entré med parkett på gulv.- Moderne kjøkken med åpen løsning mot stue.- Lys og tiltalende stue med utgang til terrasse.- To delikate bad med bl.a. fliser og gulvvarme.- Romslig loftstue med plass for sofa og tv-løsning.- Tre(fire) soverom med tilhørende garderober.- Hovedsoverom med eget walk-in-closet. - Lagringsplass i innvendig bod og utvendig bod.- Nært barne- og ungdomsskole og barnehage.- Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærmiljøet. Adkomst Fra Lillestrøm mot Fetsund, videre rett frem mot Bjørkelangen. Ta til venstre i kryss etter Shell 7/11-stasjonen i Bjørkelangen sentrum. Følg veien ca 250 m og ta til høyre inn  Briskebyveien. Eiendommen er så på høyre side. Byggemåte Tomannsboligene oppføres med støpt plate på mark i tre og med liggende utvendig panel. Betongtakstein Benders. Takrenner og nedløpsrør i aluminium. Hvitmalte vinduer. For en detaljert beskrivelse, se vedlagte byggebeskrivelse. Areal Bra/P-rom: 126 kvmBra 1. etg.: 63 kvm - 2. etg.: 63 kvm Ventilasjon Flexit-UNI-2. Tilvalg Det kan være mulig å gjøre tilvalg/endringer dersom man kjøper tidlig i prosessen. Det må da påregnes ytterligere omkostninger. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Tomten Eiendommen er flat og solrik. Hver leilighet har sitt eget uteareal, felles veier og uteparkeringer. Gårdsplass og innkjøring er gruset.Det medfølger en carport pr. boenhet i felles garasjeanlegg, samt biloppstillingsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Det er ikke engasjert noen forretningsfører for sameiet. Dette vil gjøres når boligene er solgt og sameiet er opprettet, enten av sameierne selv, eller i fellesskap med utbygger. Sameiet Eierseksjonen vil tilhøre et sameie. Siden sameiet ikke er opprettet foreligger det ikke vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.  Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av eventuelle beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Dyrehold Utbygger har ingen restriksjoner mht. dyrehold. Bestemmelse vil bli satt av sameiets styre når dette er opprettet. Forsikring Eiendommen vil være forsikret av utbygger frem til overtakelse. Felleskostnader Det vil bli felleskostnader i forbindelse med felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester osv. Felleskostnadenes størrelse og hva de skal dekke fastsettes av sameiets styre da slikt er opprettet. Andel fellesgjeld/fellesformue Det er ingen fellesgjeld ved kjøp av boligen. Eventuell fremtidig fellesgjeld vil være en felles beslutning av sameierne på tidspunktet. Lånevilkår Kjøpesum 2.590.000,-. 80 % grunnlån i Husbanken: kr. 2.072.000,-. Egenkapital kr. 518.000,- (kan også være mulig å få innvilget egenkapitalkravet ved startlån). Månedlig kostnad kr. 4.321,- (hvorav renter utgjør kr. 1.210,-). Månedlig kostnad er basert på flytende rente pålydende kr. 2,276 % p.a. (nominell, pr. 01.09.2014), 30 års løpetid hvorav 8 års avdragsfrihet i starten. Terminbeløp etter avdragsfrihet er estimert til kr. 10.226,-. Det tas forbehold om endring i vilkår og rentesatser fra Husbanken. . Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter for boenhet opptil 150 kvm ca kr. 10.600,- pr år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Vil foreligge til overtakelse. Utleie Den enkelte sameier kan fritt leie ut sin boenhet, dog under forutsetning av at sameiets fremtidige styre ikke legger andre føringer. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 75 Bnr. 37 Snr. 1 og Gnr. 75 Bnr. 37 Snr. 2 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Det forutsettes ikke innbetaling av forskudd i forbindelse med handelen. Det forutsettes innbetaling av fullt oppgjør med tillegg av omkostninger ihht. undertegnet kjøpekontrakt og i forkant av overtakelse.

Kontakt selger Del

Rating: