Sjekk med annonsør Bjørkelangen - Enebolig med dobbel garasje - i god stand - egen inngang i u.etg. - gangavstand til s

Innhold Enebolig over ett plan med kjeller:1. etg.: Vindfang, entre/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og trapperom.Kjeller: Trapperom, 2 kjellerstuer, gang, bad, vaskerom og bod. Standard Boligen fremstår med en normal standard og vedlikehold med oppgraderinger utført underveis. Samtidig har boligen bruksslitasje og flere oppgraderinger bør derfor påregnes.I følge takst ble bl.a. følgende forhold funnet: Flere av vinduene/isolerglassene er for øvrig fra byggeåret og har således oppnådd/overskredet forventet levetid. På baderommet i kjelleren ble det målt forhøyede fuktverdier i dusjsonen. Det ble under befaringen observert at deler av himlingen i stuen henger og har spor etter noe fukt. Det ble også observert skjevheter i terrassen. Selger opplyser at denne går noe med årstidene. Det ble også påvist enkelte mindre sprekker og riss i gulvflisene på begge baderommene.Gulv: 2-/3-stavs eikeparkett, furugulv, malt betong og keramiske fliser. Profilert + glatt listverk.Vegger: Malte overflater, panel, tapet, murpuss og keramiske fliser.Himling: Tak-ess, panel og malte plater med profilert + glatt listverk.Dører: Hvite dørblad med profilspor og vitrinedører.Kjøkken: Innredning med gulmalte profilerte fronter + vitrineskap, folierte benkeplater, fliser mellom benk/overskap, nedfelt rustfri oppvaskkum med kran, benkebelysning og en ventilator.Bad 1: Badekar m/dusjarmatur, klosett, et 120 cm. baderomsmøbel m/heldekkende servant og et høyskap.Bad 2: Dusj på vegg, klosett og servant/kran. En mekanisk vifte.Boligen har forøvrig bl.a.: lovpålagt røykvarsler/pulverapparat, kabel-tv, frittstående garderobeskap, el-anlegg med skru-/automatsikringer/35 A hovedsikring/63 A hovedbryter, alarmanlegg, naturlig + mekanisk ventilasjon, en 150 liters OSO varmtvannsbereder fra 1977, et rustfritt skyllekar, malt/lakkert furutrapp, utvendige solmarkiser, en utekran, parabolantenne, utelys, m.v. Egen utvendig adkomst til kjelleretasjen.Hvitevarer utover eventuelle integrerte medfølger ikke i salget. Dobbel garasje, byggeår: 1995. Anvendelse: Biloppstillingsplasser og lagringsformål. Garasjen fremstår med en normal standard og vedlikehold. Den har vinduer, en låsbar dør og 2 stk. leddporter (hvor den ene er el-drevet) samt innlagt strøm. Den ene halvdelen av garasjen er isolert og har 16 amp 3-fas strøm. Denne delen er også tilknyttet alarm. Beliggenhet Eiendommen, en frittliggende enebolig over 2 plan og en dobbel garasje beliggende på en romslig selveiet tomt på Borgenfeltet ved Bjørkelangen sentrum i Aurskog-Høland kommune.Gangavstand/nærhet til de aller fleste bymessige fasliteter: Barnehager, skoler (alle trinn), off.kommunikasjon, kjøpesenter, Vinmonopol, legesenter, treningssenter, marka med lysløyper/bade-/fiskevann, alpinanlegg, o.s.v. Golfpark på Aursmoen. Romerike for øvrig kan også by på flere alpinanlegg, golfbaner, svømmehaller, ridesentre, treningssentre, o.s.v. For øvrige behov kan det opplyses at det er ca. 35 km. til Lillestrøm/Strømmen, ca. 55 km. til Oslo sentrum og ca. 50 km. til Gardermoen.For søk etter mer informasjon se bl.a. www.visitromerike.no, www.aurskog-holand.kommune.no, www.akershus.com,www.ut.no, m.fl. Bebyggelse Bebyggelsen i området består for det meste av villa-/småhus og enkelte næringsbygg. Adkomst Fra Lillestrøm følg rv. 170 til Bjørkelangen, ta til høyre inni Einerhaugen før Shell 7/11, deretter 2. vei til venstre. Eiendommen ligger straks på venstre side. Byggemåte En støpt såle med en grunnmur av betong/lettklinker (Leca) som antas fundamentert til faste masser og grunnmurplater. Etasjeskillere av trebjelkelag og yttervegger av trebindingsverk kledd med utvendig malt stående + liggende kledning. En utvendig trapp opp til et overbygget inngangsparti med en hvitmalt profilert ytterdør. Vinduer med 2-/3-lags isolerglass fra 1978/1993 (mange av vinduene har utvendige pyntesprosser og spalteventiler for ventilasjon). En valmtak-konstruksjon av tre med undertak/taktro av sponplater tekket med profilerte steinbestrødde takplater.   Takrenner/nedløpsrør/nødvendige beslag av sortlakkert stål (takavrenningen er for det meste lagt til drensrør). En ett-løps elementpipe som er kledd med sort plastbelagt stål over tak og stigtrinn til pipe på tak. En terrasse på ca. 30 kvm., en balkong på ca. 3,5 kvm. og en adkomstplatting på ca. 2 kvm. - alle med spaltegulv av trematerialer.Dobbel garasje. Forsøkt bygget estetisk likt med boligen. En støpt såle med en ringmur av lettklinker (Leca) som antas fundamentert til faste masser. Yttervegger av enkelt trebindingsverk kledd med utvendig malt stående kledning. Et valmet tak av tre emd et undertak av ru-panel tekket med profilerte steinbestrødde takplater. Takrenner/nedløpsrør/nødvendige beslag av sortlakkert stål. Areal 1.etg: 99 kvm braKjeller: 87 kvm braFølgende rom inngår i primærareal:Kjeller: Trapperom, 2 kjellerstuer, gang, bad og vaskerom. 1. etg.: Vindfang, entre/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og trapperom.Garasje: 45 kvm bra Oppvarming En luft-til-luft varmepumpe, elektriske panelovner, varmekabler, en vedovn og en Jøtul peisovn. Tomten Pent opparbeidet dels inngjerdet flat tomt med gressplener, busker, trær, hekk, prydplanter, blomsterbed, singlet gårdsplass, m.v. Parkering På egen grunn og i dobbel garasje. Vei/vann/avløp Adkomstvei: OffentligTilknytning vann: OffentligTilknytning avløp: Offentlig Offentlige/kommunale avgifter Kr. 14 500 pr. årDet er vedtatt, men ikke innført, eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune. Dette kommer i tillegg til kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse foreligger på boligen datert 04.05.1979. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Konsesjon Ikke aktuelt. Odel Ikke aktuelt. Reguleringsmessige forhold Området er regulert. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 75 Bnr. 312 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Det forutsettes ikke innbetaling av forskudd i forbindelse med handelen. Det forutsettes innbetaling av fullt oppgjør med tillegg av omkostninger ihht. undertegnet kontrakt og i forkant av overtakelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: