Sjekk med annonsør Bjørndalsheia/Lund. Horisontaldelt 2 - mannsbolig med 3 soverom og 2 bad. Innenfor bomring.

Innhold Horisontaldelt bolig over to etasjer. Innholder følgende:Hovedetg: Vindfang med garderobe, entre/gang, innebod, renovert og fliselagt dusjbad med wc, stue med utgang solrik veranda, halvåpen kjøkkenløsning, soverom med skyvedørsgarderobe.Loftsetg: Gang med med garderobeløsning, 2 soverom, renovert og fliselagt dusjbad med wc og opplegg for vaskemaskin.Det er en felles utebod på tomten.Foreligger godkjenning fra 2008 for å bygge denne større (2 stk).Det ble i 2007 gitt godkjenning til ny veranda ut fra soverom i loftsetasjen. Standard Leiligheten er pen og har gode planløsninger over to plan.Gang/hall med fliser på gulv og malte vegger. Varmekabler.Stue med utgang til solrik terrasse. Vedovn som gir god og lun varme. Parkett på gulv og malte vegger. Downlights. Pratisk kjøkken med eldre innredning med nyere fronter. Store fliser over kjøkkenbenken. God plass til frokostbord. Parkett på gulv og malte vegger.3 soverom, 2  med parkett på gulv,1 med laminat, malt tapet på vegg.Tak: Malte innvendige tak.Bad 1 etg: Fliselagt. Vegghengt toalett. Moderne innredning. Dusjkabinett. Varmekabler. Downlights.Bad 2 etg: Fliselagt. Innredning. Dusjnisje med glassbyggerstein. Opplegg vaskemaskin.Forøvrig : Terrassemarkise. Skapplass på soverom. Automatsikringer. Beliggenhet Boligen ligger innenfor bomringen - i etablert og barnevennlig boligområde ved Bjørndalsheia - nær Lund.Det er gåavstand opp til Vollevannet hvor det er badeplasser og gåavstand til busstopp med hyppige avganger, matbutikk (Meny Albert) og til idrettsanlegg på Kongsgård med fotballbane og helt ny rulleskiarena/skiareana.Kort avstand til Universitetet (UiA), skoler, barnehager og ypperlige turforhold i Jegersberg - med lysløyper/turløyper/skiløyper og badevann. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra Kristiansand sentrum kjører man østover. Etter Oddernesbroa kjører man gjennom første tunnel og svinger av til høyre etter tunnellen. Man kjørerså over E18 og kjører rett frem i første rundkjøring. Følg veien rett fram - bla forbi Bjørndalen Gård - og man kommer til Vollebakken. Følg veien opp til nr. 16 A. Huset ligger på høyre side. Byggemåte Murkonstruksjoner.Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 09.09.14 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Hovedetasje:BRA 60m2Loft: BRA 29m2Følgende rom inngår i primærareal:Hovedetasje: Vindfang,gang,stue,kjøkken,bad og soverom.Loft: Gang,bad/vaskerom og 2 soverom. Oppvarming Varmekabler i begge bad og i vindfang. Peisovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming. Tomten Felles eier tomt for sameiet. På nedsiden av huset har man et felles plenareal og beplantninger for beboerne. Asfaltert innkjørsel. Parkering Til seksjonen hører det med bruksrett til den garasjen som ligger nærmest veien - garasjen igger på nabotomten. Garasjen holder en enkel standard.Vippeport. Felles vedlikehold av veien inn her - se erklæring fra 1990. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Ca. kr. 8 436,- årlig. I tillegg kommer renovasjonsutgifter på ca. 4 900,- årlig. Disse faktureres direkte fra Avfall sør. Faste løpende kostnader Forsikringskostnader Storebrand Forsikring kr 389,- pr mnd for hele bygget. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er uregulert. Ihht. kommuneplanen liggereiendommen i område for boliger - eiendommen ligger i gul støysone. Eiendommens betegnelse Gnr. 43 Bnr. 297 Snr. 2 i Kristiansand kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: