Sjekk med annonsør Bo enkelt i ny bolig - Høy std - 2 stuer, 4 soverom - Solrikt, vestvendt og sentralt på Jeløy. Kjøp

Innhold 1. Etasje: Gang, entre, 3 soverom, bad, vaskerom/bod, kjøkken og stue. Vestvendt hellelagt terrasse ca. 20 m² med adkomst fra stuen.2. Etasje: Soverom, bod/teknisk rom og loftstue.Utvendig sportsbod. Standard Boligen holder høy standard og leveres etter TEK 10 standard. Ytterdør fra Swedoor. Vinduer og balongdør fra Natre. Glatte hvite innerdører av god kvalitet. Listverk i hvit utførelse og på rom hvor det leveres parkett er disse i eik.KjøkkenKjøkken/stue er på ca. 34,6 m². Det er kjøkkeninnredning fra Sigdal med intregrert komfyr, oppvaskmaskin og keramisk koketopp. Boen matt hvitlasert eikeparkett på gulv, hvite malte overflater og malt himling.StueStue med utgang til terrasse. Boen matt hvitlasert eikeparkett på gulv, hvite malte overflater og malt himling. I stuen står det en lukket peisovn.BadBadet er på 5,2 m².  Det er flislagt med varme i gulv og innredet med 120 cm Fjordbad Classic, veggheng toalett og dushhjørne. Det er hvitmalt himling.EntreEntreen er på ca. 8,1 m². Det er flislagt gulv med varmekabler, malte overflater på vegger og hvitmalt himling.Vaskerom/BodDette rommet er på ca. 3,8 m² og har flislagte gulv med varmekabler, malte overflater på vegger og hvitmalt himling.SoveromI leiligheten er det fire soverom, to av soverommene er ca 6,5 m² og det største soverommet er ca 11 m². Soverommet i andre etasje er ca 7 m². Det er malte overflater på vegger og hvitmalt himling. Hvit glatt standard garderobeinnredning kan leveres til hvert av soverommene dersom ønskelig.LoftstueLoftstuen er på ca. 20 m². Det er matt hvitlasert eikeparkett på gulv, hvite malte overflater og malt himling.BodBoden i andre etasje er på ca. 3 m². Det er hvite malte overflater, malt himling og belegg på gulv. Beliggenhet PRIVATmegleren har gleden av å presentere Hoppern 1 c. En stor flott leilighet i nyoppført vertikaldelt tomannsbolig. Boligen har en fin vestvendt, solrik og sentral beliggenhet på Jeløy i Moss kommune. Boligen er innflytningsklar, og den første som kjøper leilighet får garasje med på kjøpet! Leiligheten er svært praktisk med hele 4 soverom og 2 stuer. Den store stuen har åpen kjøkkenløsning og masse naturlig lys med vinduer på to kanter. Stuen i andre etasje er et fint sted hvor man kan trekke seg tilbake med en god bok eller tv-titting. Den store deilige uteplassen blir som et ekstra rom hele sommerhalvåret. Her er det god plass til langbord og grilling med gode venner. Leiligheten er et perfekt kjøp deg som ønsker et "enkelt" liv, med alt nytt og moderne. Her er det enkelt å lukke døren og dra på ferie eller hytta, og hagen "gjør seg selv" med bl. a. felles snømåking og plenklipp. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Søndre Jeløy er viden kjent for sitt vakre landskap med ærverdige flotte lystgårder, fantastiske turmuligheter, mange strender og et rikt kulturliv med blant annet flere gallerier. Området har fra gammelt av vært preget av store villaer og er særdeles attraktivt og meget veletablert.Det er gangavstand til skoler, barnehager, skog og friluftsområder, båthavner med et yrende båtliv og kun 10 min med bil til flott 18-hulls golfbane. Det er ca. 200 meter til ny flott dagligvarebutikk, det er bussholdeplass rett utenfor eiendommen, samt kiosk og bakeri i umiddelbar nærhet.  Området har lekeplass og fotballbane. Det er kort vei til sentrum med alle sine fasiliteter samt togstasjon med hyppige avganger til Oslo. Kort vei til E6 og den nye flyplassen i Rygge som bla. tilbyr ruter til europeiske storbyer og sydenliv. Bygninger Bebyggelsen består av tomannsboliger, bebyggelsen rundt består av firemannsboliger. Byggemåte Støpt plate på mark, etasjeskiller av trebjelkelag, bindingsverk av trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende trepanel. Isolert med 25 cm mineralull. Pulttak av trekonstruksjon med fall i to retninger. Taket er tekket med takstein. Takrenner og nedløp av metall. Trevinduer med tolags isolerglass. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 104 m², Bruksareal: 107 m², Bruttoareal: 117 m².1. Etasje: BRA 78 m²I P-rom inngår: Gang, entre, 3 soverom, bad, vaskerom/bod, kjøkken og stue.2. Etasje: BRA 26 m²I P-rom inngår: Soverom og loftstue.Sekundærrom: Bod/teknisk rom på 3 m². Utstyr Balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinning, kabel-tv, varmekabler, automatsikringer og vedovn. Oppvarming Balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinning. Lukket peisovn på stue, varmekabler i gang og på bad og vaskerom. Parkering / Garasje Leiligheten kan leveres med garasje, denne koster kr. 100 000,-. Det er godt med parkering på felles parkeringsplass. Adkomst Kjør over brua til Jeløy, følg Helgerødgata helt opp til toppen av bakken og sving inn til venstre. Leiligheten er skiltet med "Til-salgs-plakat" fra PRIVATmegleren. Beskrivelse av tomt/hage Landskapsarkitekten har lagt stor vekt på å skape et godt bomiljø på Hoppern. Utearealer er av god kvalitet med blant annet ferdig beplantning, ferdige gressplener, bruk av kantstein og flotte støttemurer. Alle gangveier er asfaltert for å sikre lett ferdsel for beboerne. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Servitutter i grunn: Dagboknummer 930925 av 17.11.2008: ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: 0104 / 1 / 3751 / /  Rettighetshaver: 0104 / 1 / 3762 / /  Rettighetshaver: 0104 / 1 / 3763 / /  Rettighetshaver: 0104 / 1 / 3765 / /  Rettighetshaver: 0104 / 1 / 3766 / /  Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Bestemmelse om parkering  Dagboknummer 1003602 av 12.12.2008: ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: PERSPEKTIV PROSJEKT AS ORG.NR: 983718337 Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE EIENDOMMENS RETTIGHETER     Servitutter: Dagboknummer 930925 av 17.11.2008: ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0104 / 1 / 3751 / /  Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  Dagboknummer 930925 av 17.11.2008: ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0104 / 1 / 3762 / /  Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Bestemmelse om parkering GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  Dagboknummer 930925 av 17.11.2008: ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0104 / 1 / 3763 / /  Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Bestemmelse om parkering GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  Dagboknummer 930925 av 17.11.2008: ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0104 / 1 / 3765 / /  Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Bestemmelse om parkering GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  Dagboknummer 930925 av 17.11.2008: ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 0104 / 1 / 3766 / /  Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Bestemmelse om parkering GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Vei / Vann / Avløp Offentlig. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtagelse. Ligningsverdi Skattekontoret har ikke registrert noen ligningsverdi på nevnte eiendom. Normalt er dette 30 % av boligens verdi. Reguleringsforhold Kommuneplan KP Moss 2007-2019 med formål: Eksisterende arealbrukstillatelse opprettholdes. Vedtaksdato: 26.6.2007. Reguleringsplan Hoppern, med formål bolig. Vedtaksdato 24.4.2007. Plan nr. 315.Utdrag fra bestemmelser. TU settes til 38 %. Parkeringsplasser og garasjer inngår i beregningsgrunnlaget. Bebyggelsen tillates oppført i inntil 2 etasjer uten kjeller, sokkeletasje og loftetasje. Område U2: Området skal benyttes som grøntanlegg mot Hoppern Skole og skal holdes adskilt fra skolegården for øvrig med terrengforstøtning i sittehøyde.Det planlegges oppføring av flere nybygg på tomten av utbygger, - ytterligere en tomannsbolig som er under oppføring og en firemannsbolig. Faste, løpende kostnader Det er ikke fastsatt om hver seksjonseier skal innbetale felleskostnader eller ikke.Videre vil eiendomsskatt til Moss Kommune, (for 2014 er satsen 3,95 ‰ som kan endres hvert år av bystyret) faktureres hver seksjonseier fra Kommunen. For hver seksjon vil det i tillegg til felleskostnader være utgifter til strøm + eventuelt vedkostnader,kommunale avgifter (renovasjon, vann, avløp, feiing), forsikring, kabel-tv, herunder tilkobling ved etablering, Internett og evt. bredbåndDet vil være fastsatt vedtekter for sameiet. Vedtektene vil også inneholde bestemmelser om hva som skal dekkes av sameiet, herunder hva som skal løses i samarbeid med Hoppern Borettslag, org nr. 991 415 254. Seksjonseier vil da bli belastet med 1/36 del av kostnaden til snømåking, felles vedlikehold, gressklipping eventuell forretningsførsel/administrasjon. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 990 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)12 500,- (Dokumentavgift av tomteverdi på kr 500 000,-)199,50 (Pantattest kjøper)--------------------------------------------------------22 649,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 012 649,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Boligen har ikke vært bebodd så energiforbruk kan ikke angis. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra selger/takst. Megler har ikke kontrollmålt arealene. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer som ikke er integrert i innredning medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Utleie er tilatt. Konsesjon / Odel Det er ikke odel eller konsesjonsplikt på eiendommen. Overtagelse Leiligheten står ledig for overtagelse etter seksjonering og etter at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest foreligger. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges etter avhendingsloven. Da selger er profesjonell entreprenør, og boligen ikke har vært bebodd siste året, selges boligen etter avhendingslovens § 1-2 (2) første alternativ. Det forrutsettes da at kjøper er forbruker. Selger vil foreta ettårsbefaring. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: