Sjekk med annonsør DRØBAK - Solrik strandeiendom med 55 m strandlinje - Egen brygge og utsikt mot Oslofjorden - VISNING

Standard Eiendommen ble totalrenovert av forrige eier og fremstår som meget velholdt og uten slitasje.Gulv: Overflater med skipsparkett. På badet er det fliser.Vegger: Overflater med panel. På badet er det fliser og panel.Himling: Malte flater. Downlights på bad, kjøkken og i stuen.Kjøkken: Takhøy profilert innredning i åpen løsning mot stuen. Benkeplate i eik. Integrert komfyr, platetopp og ventilator.Bad: Bad innehar dusjkabinett og vaskeseksjon med speil og lys. Selger vil sette inn WC for eksisterende ordning. Beliggenhet PRIVATmegleren Sydvendt har gleden av å presentere Ytre Hallangspollen 93 som er en strandeiendom med meget god standard og idyllisk beliggenhet. Fra terrassen på tilsammen ca 80 kvm har man storslått utsikt ut mot Oscarsborg Festning og Oslofjorden, samt innover i Hallangspollen. Her har man sol fra morgen til kveld. Eiendommen har asfaltert adkomst helt frem og to biloppstillingsplasser ved veien. Adkomst videre ned til eiendom via trapper. Inn til hytteområdet er det elektrisk styrt bom som åpnes ved hjelp av fjernkontroll eller mobiloppringning. Fra terrassen tar man seg via trapp ned til vannkanten der eiendommen kan skilte med både brygge og egen strand. Det tar ca 30 min å gå til Drøbak sentrum, med bil tar det ca 10 minutter over Heer. Fra Oslo ca 25 minutters kjøring. Det er gode turmuligheter i området. Drøbak sentrum tilbyr båthavn, kino, vinmonopol, restauranter, badestrand og et yrende sommerlivHytta fremstår som lys og moderne. Den ble totalrenovert av forrige eier i 2007/08. Man har en hvitmalt stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vinduer slipper inn godt med lys og fremhever utsikten. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. I tillegg har man 2 soverom i hovedbygg, samt et i annekset. På terrassen er det plass til flere sittegrupper og dersom solen blir for varm er det også elektrisk markise om man ønsker skygge. Kort fortalt - Totalrenovert i 2007/08.- Stor terrasse på ca 80 kvm. Flott utsikt og gode solforhold.- Innlagt vann og avløp.- 3 soverom.- Kjøkken med integrerte hvitevarer.- Egen brygge.- Privat strand.- Asfaltert adkomst helt frem til eiendommen.- Kun 25 min kjøretur fra Oslo. 10 min til Drøbak sentrum.- Romslig stue med peis.- Kun en liten spasertur unna Drøbak sentrum- 2 parkeringsplasser.- Anneks med ekstra soverom.- God standard med skipsparkett og utstrakt bruk av downlights. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter I området er det i hovedsak fritidsbebyggelse. Bygninger Hovedbygning og nyere anneks. Byggemåte Ventilert krypkjeller med mur på fjell. Bindingsverk med liggende kledning. Saltak tekket med ståltakpanner. Isolerglassvinduer. Stubbloft mot krypkjeller. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 68 kvm1.Etasje: Gang, entré, bad, kjøkken, soverom, stue/spisestue, disponibelt rom (brukes som sov.) Fra stuen er det utgang til 80 kvm terrasse.Anneks: Innredet med køyeseng. Har blendingsgardiner slik at man får det helt mørkt. Utstyr 200 liters varmtvannsbereder. Automatsikringer, Riks-TV. Elektrisk markise med fjernkontroll. Møblering Eiendommen selges møblert. Oppvarming Varmekabler på bad, ellers er det panelovner og nyere peisovn i stue. Parkering / Garasje Eiendommen har to biloppstillingsplasser ved veien ovenfor hytta. Ca 150 m bortenfor er det også gjesteparkering. Adkomst Kjør inn på Ytre Hallangspollen ved å ta av fra Holtbråtveien ved Frogn videregående skole. Følg veien ca 3 km innover til du får parkeringsplass på høyre hånd. Sett bilen her og fortsett til fots ca 150 meter innover veien til du får trapp på høyre hånd. Denne fører deg ned til eiendommen. Megler vil skilte ved felles visninger. Beskrivelse av tomt/hage Stor terrasse på ca 80 kvm rundt hytta. Plass til flere sittegrupper.  Det er satt inn glass i rekkverk for maksimal utnyttelse av utsikten. Flott utsikt mot Oscarsborg og Oslofjorden. Svært gode solforhold hele dagen. Fra terrassen er det trapper ned til egen brygge og privat strand. Tilliggende fasiliteter Privat brygge og strand. Vei / Vann / Avløp Vann og avløp er tilknyttet privat felles helårsanlegg, som er administrert av "Ytre Hallangspollen vann og avløp AS". Gråvann fra dusj og vask på badet til terreng. Privat stikkvei til offentlig vei. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 5 500 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,-))--------------------------------------------------------147 622,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 647 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Årlig festeavgift: Kr 14.571,-Inngått år: 1952.Neste regulering: År 2032.Festetid utløper: 2051. Overtagelse Etter nærmere avtale. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: