Sjekk med annonsør Sogsti - Stor enebolig med utleieleilighet - Solrik tomt på 1,5 mål - Svært barnevennlig

Standard Boligen fremstår med normal slitasje og godt vedlikehold. Bygningen er utvendig ombygd og generelt renovert i 2004/06. Leilighet i u.etg og innvendig hoveddel er hovedsaklig fra 1996 og byggeår.Gulv: Parkett, laminat, tregulv og belegg. Fliser på bad, vaskerom og wc.Vegger: Malte flater//strie og panel, samt tapet. Fliser i dusj på vaskerom.Himling: I himling er det overflater med panel. Stedvise downlights.Kjøkken: Hvit profilert innredning, heltre benkeplate, utslagsvask og ventilator. Fliser over benk og opplegg for oppvaskmaskin. Integrert komfyr og platetopp.  Kjøkkenet er fra 1994, men ble delvis oppgradert i 2007.Bad: Dobbel glatt hvit servantinnredning, toalett og dusjkabinett, Badet ble oppgradert i 2009. Wc: Søyleservant og toalett. Vaskerom: Hvit glatt innredning med utslagsvask. Beliggenhet PRIVATmegleren Sydvendt har gleden av å presentere Trollstigen 7 som er en innholdsrik enebolig belieggende tilbaketrukket på Sogsti. Fra sydvendt terrasse på ca 26 har man svært gode solforhold hele dagen. Ca 20 min gange til Drøbak sentrum med båthavn, kino, vinmonopol, restauranter, badestrand og et yrende sommerliv. Kort vei til buss på Skorkeberg med hyppige avganger til Oslo og Follo. 18-hulls golfbane på Belsjø, her er det også kilometervis med oppkjørte spor om vinteren og man finner flott turterreng i Seierstenmarka. Barnehage og skole fra 1. til 7. trinn på Sogsti. Ungdomsskole på Seiersten og Dyrløkkeåsen. Nyere videregående skole på Måna. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Eiendommen ligger tilbaketrukket og barnevennlig. Nærområdet består av eneboliger, lavblokk og terrasseblokkbebyggelse. Bygninger Enebolig med carport. Frittliggende uthus i hagen. Byggemåte Fundamentert med grunnmur i betong og Leca til antatt fastt masse. Oppført i bindingsverk utvendig kledd med panel. Takkonstruksjon av type saltak tekket med plater. Etasjeskiller i tre og støpt dekke i u.etg. Hovedsaklig vinduer fra 2006. Tak omlagt i 2014. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 254 kvm, Bruksareal: 270 kvm, Bruttoareal: 301 kvmU.Etasje: Trapperom. I leiligheten er det: Gang, entré, bad, stue, kjøkkenkrok og soverom.1.Etasje: Entré, trapperom, vaskerom, wc, bad, kjøkken, spisestue, 2 stuer og 4 soverom Utstyr - Kabel-tv og bredbånd.- Persienner.- Sentralstøvsuger.- Utelys.- Varmelist ved terrassedør i 1.etg.- Div belysning og panelovner.- Kjøkkenventilator. Mekanisk avtrekk fra våtrom.- Generelt nytt el-anlegg fra 2005. Automatsikringer. Oppvarming Peis med innsats i stuen. Parafinbrenner i spisestuen. Ellers er det elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad, vaskerom, wc-rom og i u.etg. Parkering / Garasje Parkering på eiendommen. Plass til en bil i carport. Adkomst Fra Oslo: Følg Osloveien frem til avkjøring til venstre ved 7-eleven  på Ullerud og inn Sogstiveien. Følge denne veien frem til Trollstigen og ta til venstre når denne veien ender får du boligen på høyre hånd. Megler vil skilte godt ved felles visninger. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er godt opparbeidet med plenarealer, beplantninger, frukttær, hellebelagte stier og gruslagt gårdsplass. Forøvrig naturtomt med trær og fjell. Vei / Vann / Avløp Privat velvei. Tilknytter offentlig vann og avløp. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 553 832 per 31.12.12 ifølge Skatt Øst.Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 486 132 per 31.12.12 Reguleringsforhold Boligen ligger i uregulert område, avsatt til boligformål i kommuneplanen, BYA 23%, maksimal høyde 9 meter. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr. 1 513 pr. kvartalÅrlig festeavgift kr. 4 870 Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 7 250 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)181 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 250 000,-))--------------------------------------------------------191 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------7 441 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Festeavgiften kan reguleres jfr konsumprisindeksen. Tomten kan om ønskelig innløses for kr. 400,- pr. kvm, dvs. kr. 610.000,-. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: